Продается нежилое 1- этажное здание по адресу: Ардатовский муниципальный район, Кужендеевский сельсовет, д. Высоково, ул. Центральная, с.6/02Требует капитального ремонта. Коммуникации отсутствуют. Земельный участок 330 кв. м в аренде (доля в праве аренды).Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Продажа производственно-складского комплекса.Земельный участок расположен в непосредственной близости к трассе М7 (1,5км). Весь огорожен. 3 въезда.Коммуникации водоснабжение центральное + скважина, канализация центральная, электроэнергия 3 ввода: - Трансформатор на 330 кВт.- Ввод по 0.4кв мощностью 149 кВт.- Ввод по 0.4кв мощностью 30 кВт.Газ среднего давления. Новая котельная с двумя котлами Rossen RSA 200 и RSA 300.На территории 5 зданий:— Двухэтажное административное на въезде 72кв.м. — Производственно-складское тёплое 2.662кв.м. Высота потолка 4,5м. — Производственно-складское тёплое 691кв.м. Высота потолка 4,5м. — Производственно-складское тёплое 424кв.м. Высота потолка 4,5м. — Производственно-складское холодное 38кв.м. Высота потолка 4,5м.В административном здании выполнен офисный ремонт. Бонус зона отдыха с беседкой, летней кухней и мангалом).
Продается офис в бизнес центре! Расположен в самом центре города, хорошая транспортная развязка, возможна продажа с мебелью! в настоящее время сдано в аренду!
Продается коммерческое помещение 1500 кв.м. - пристрой к жилому дому.Кирпичный дом расположен недалеко от улицы Надежды Сусловой , улицы Ванеева. Рядом остановка общественного транспорта.На первом этаже находится магазин ''Пятерочка''.Помещения 2 и 3 этажа - кабинетная система с хорошим офисным ремонтом - можно использовать под любые коммерческие цели.Большой эксплуатируемый подвал с хорошим ремонтом - идеально под спорт, школу танцев и прочее.Отдельные выходы с двух сторон. Имеется разгрузочная площадка .Помещение может быть использовано под любой вид коммерческой деятельности.В настоящее время все помещения сданы в аренду.Юридическое сопровождение, быстрый выход на сделку. Право собственности зарегистрировано. Никаких обременений и ограничений.Выгодное предложение для инвестиций!
Уникальное предложение. Дом архитектора Л.Д.Агафонова.Продаю отдельно стоящее здание в историческом центре Нижнего Новгорода, на первой линии. Здание расположено на земельном участке прямоугольной формы площадью 837 кв. м. Земля в собственности - назначение использования ''под многоквартирный дом''. Объект под капитальный ремонт и реконструкцию.Здание является объектом культурного наследия регионального значения. Есть проект реконструкции, который предполагает увеличение площади здания до 1 377 кв. м. и этажности до шести этажей.
Продается действующий арендный бизнес в формате готового инвестиционного активаTERRASКI PARK — база отдыха с полным циклом управления, стабильной загрузкой и высокой ликвидностью40 минут от Нижнего Новгорода | Экологически чистая зона на слиянии трёх рек: Волга, Кудьма, Шава Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — всё включено:- Полностью построенная и функционирующая инфраструктура- Действующая управляющая компания (УК) с опытом 5+ лет- Автоматизированная система бронирования и маркетинга- Загрузка объектов — среднегодовая 78%, пиковая — до 95% (зимние и летние каникулы)- Уже оформлены все разрешения, лицензии, договоры с подрядчиками- Налаженные каналы продаж: собственный сайт Ключевые инвестиционные метрики (на основе 20232024 гг.):| Средний доход: 396 000 руб./год| Окупаемость с учётом аренды и капитализации 5% в год: 5,7 лет| IRR: 14.8% (5-летний горизонт)| CapRate: 12% годовых в первый год Апартамент 20 м² — 3 300 000 руб.- Формат: Готовый актив под управлением УК- Ежемесячный доход от аренды: от 33 000 руб. (чистыми после всех расходов)- Выплаты начинаются сразу после оплаты- Ежегодная индексация стоимости: +5%- Собственность оформляется в Росреестре, договор с УК — юридически защищён Преимущества для инвестора:- Нулевое вовлечение — не нужно управлять, ремонтировать, искать гостей- Полная прозрачность — ежеквартальная отчётность по доходам и расходам- Гарантированная доходность — зафиксирована в договоре с УК- Ликвидный актив — возможна перепродажа с приростом стоимости (среднегодовой рост капитализации — 57%)- Все объекты укомплектованы — мебель, техника, постельное бельё, средства гигиены Инфраструктура комплекса:- Горнолыжные трассы и сноупарк (зимой)- Парк славянской культуры и народов Севера- Банный комплекс: баня, чаны, хаммам- Смотровая площадка с панорамой на Волгу- Детский клуб и анимационные программы- Ресторан с авторской кухней- Пространства для свадеб, корпоративов и мероприятий (до 200 человек)- Собственная охраняемая территория, парковка, Wi-Fi Локация — ключевой актив:- 40 минут от Нижнего Новгорода- 15 минут от Кстово- Уникальное место силы — на пересечении трёх рек- Высокий туристический трафик круглый годИнвестируйте в работающий бизнес, а не в идею.TERRASКI PARK — ваш готовый арендный актив с доходом уже в первый год.Номер объекта: #1/1632372/11523
Золотой Шанс в Сердце Ленинского! Готовый Бизнес с ''Магнитом'' Ваша Стабильность и Процветание!Мечтаете об идеальной инвестиции, которая приносит доход с первого дня? Ищете мощную базу для реализации самых амбициозных бизнес-проектов? Тогда приготовьтесь к встрече с помещением, которое изменит ваше представление о возможностях!Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение площадью 257 квадратных метров в самом эпицентре деловой и социальной активности Нижнего Новгорода центре Ленинского района, на легендарной улице Перекопской!Это не просто квадратные метры, это ВАШ стабильный источник дохода и мощный актив: Идеальное Местоположение: Улица Перекопская это пульсирующее сердце Ленинского района, перекресток всех путей, место с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ваши клиенты или арендаторы всегда будут в центре внимания! Впечатляющий Масштаб: Свободные 257 квадратных метров это простор для любых идей! Здесь ваши амбиции найдут достойное воплощение. Величественные Потолки 4 МЕТРА! Ощущение свободы, объема и престижа. Такие потолки открывают безграничные возможности для дизайна, зонирования и создания по-настоящему впечатляющего интерьера, будь то бутик, шоурум, клиника или офис класса А. Готовый Арендный Бизнес: Самое главное это помещение уже успешно сдается в аренду крупнейшей федеральной сети магазину ''Магнит''! Это не просто арендатор, это гарант стабильности, надежности и постоянного денежного потока в ваш карман. Забудьте о рисках простоя, ''Магнит'' это проверенное решение для вашего капитала.Представьте: Инвестора: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый, приносящий прибыль бизнес с первого дня. ''Магнит'' генерирует постоянный доход, пока вы наслаждаетесь дивидендами и планируете свое будущее. Предпринимателя: Вы получаете невероятно престижное место с огромным потенциалом. А если в перспективе вы захотите открыть здесь собственный флагманский бизнес, у вас будет идеальная основа знаковое расположение, впечатляющие размеры и потолки, которые позволят реализовать самые смелые концепции!Не упустите эту редкость на рынке недвижимости! Такие предложения с надежным арендатором в центре активного района появляются крайне редко. Это ваш шанс приобрести не просто помещение, а инвестицию в уверенное и процветающее будущее.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и стать владельцем этого исключительного объекта!Ваш успех начинается здесь, на Перекопской!
Предлагается к приобретению отдельностоящее здание, обладающее исключительным потенциалом для развития предприятий общественного питания. Расположенное на первой линии оживленной трассы, оно выгодно выделяется на фоне окружающего ландшафта, состоящего из престижных санаториев и элитных коттеджных поселков. Это гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов, как отдыхающих, так и местных жителей, ценящих качественный сервис и разнообразную кухню.Здание требует проведения капитального ремонта и подключения необходимых коммуникаций. Однако наличие технических условий значительно упрощает процесс, позволяя новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения и создать уникальную атмосферу, соответствующую концепции будущего заведения.Удачное местоположение, в сочетании с возможностью индивидуальной адаптации пространства, делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к созданию прибыльного и востребованного бизнеса в перспективном районе. Инвестиции в данный объект недвижимости это вклад в будущее, гарантирующий стабильный доход и высокую рентабельность. Рассмотрите возможность приобретения этого здания сегодня и воплотите свои кулинарные мечты в реальность!
Продается база, Кстовский район , от Н.Новгорода 25 минут езды, земельный участок 720квм земля в собственности , земли населенных пунктов, ( по факту 1500 квм) , здание 112 квм зарегистрировано ,ангар 300квм. Все огорожено забором. Хороший асфальтированный подъезд . Есть возможность подключения газа, сейчас база отапливается углем, есть электричество и канализация. Рядом РЖД есть возможность привозить вагоны и разгружать кран балкой.Данную базу можно купить как готовый бизнес , так как раньше организация занималась продажей угля и все для этого есть в наличии.
Продаю помещение, расположенное на 1,2,3 этажах отдельно стоящего административно-производственного здания 1967 года постройки. Общая площадь 1639,4 кв.м (1 этаж-439 кв.м, 2 этаж - 590 кв.м., 3 этаж - 609 кв.м). Все коммуникации центральные, Электрическая мощность 150 кВт. Частично занято арендаторами.
! АКЦИЯ ! Рядом с ЦУМ Нижнего Новгорода, Центральный рынок, вокзал РЖД, ул. Долгополов, Чкалова, Прокофьева. 5 мин. до станции метро. Продается трех этажное здание с землей и арендаторами, договор долгосрочный. С двумя входами, окна выходят на 4-и стороны. Можно под свой бизнес, как вариант, офис, гостиница, хостел. Своя котельная, вода скважина, канализация септик. Два этажа помещений плюс мансарда. 4 сотки земли. Рядом вся инфраструктура Без обременений. Номер объекта: #1/1617011/11523
Готовый арендный бизнес: 2-к. квартира, 38.1 м² в KM Tower РlаzаНижний Новгород, ул. Максима Горького, 23А Показатели: Доходность (Cap Rate): 9,6% — выше среднерыночной! Окупаемость (РВР): 9,8 лет — быстрее, чем большинство аналогов МАП: 120 000 руб./месяц — ежемесячный доход ГАП: 1 440 000 руб./год — годовой доход ADR: 4 000 руб./сутки — средняя стоимость в сутки Есть отчётные документы. Возможна помесячная аренда. Этаж: 9 из 12 Двуспальная кровать + раскладной диван (до 4 гостей) Полный комплект техники: кондиционер, стиральная машина, холодильник, микроволновка, плита, водонагреватель, утюг, фен Wi-Fi, телевидение, проектор с 1000+ каналами и кинотеатральным эффектом вечером Всё для готовки: посуда, кастрюли, сковороды, капсульная кофемашина, чайник Чистое бельё, полотенца, туалетные принадлежности, одноразовые тапочкиБесплатный чай, кофе, конфеты и приятные мелочи — гости в восторге! На первом этаже — ресторан Steak House с летней верандой и вкусной кухней Апартаменты находятся в самом сердце города — в шаговой доступности от всех ключевых точек: 5 минут до Большой Покровской, Кремля, площади Минина и Горького 10 минут до ж/д вокзала Рядом ТРЦ ''Небо'' с кинотеатром и ресторанами Парк ''Швейцария'', набережная Волги, современные кафе и бары Аквапарк и каток в ОКЕАНИС-молле — популярное направление для туристовТранспортная развязка — идеальная, гости приезжают круглый год! Звоните или пишите в чат - подробно расскажу. А лучше всё увидеть своими глазами!#габ #нижнийновогород #готовыйарендныйбизнесНомер объекта: #1/1633167/11523
Нижегородская область, г.Балахна, ул.Советская.Продается помещение торгового назначения 61,7 кв.м. с двумя отдельными входами в самом центре города Балахна, в торговой галерее рынка.В аренде - надежные арендаторы - сетевая аптека Забота и мясной магазин. Помещение в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений.Отличное месторасположение рядом с остановками общественного транспорта, рядом огромный жилой массив, хорошая проходимость.Место и объект, которые всегда будут востребованы и приносить стабильный доход!Такие места никогда не пустуют!Цена - 9 745 000 руб.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же смогу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1643744/11523
Нижегородская область, г.Балахна, ул.Советская.Продается помещение 31,9 кв.м. с отдельным входом торгового назначения в самом центре города Балахна, в торговой галерее рынка.В аренде - надежный сетевой арендатор - Аптека Максавит, долгосрочный договор.Помещение в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений.Отличное месторасположение рядом с остановками общественного транспорта, рядом огромный жилой массив, хорошая проходимость.Место и объект, которые всегда будут востребованы и приносить стабильный доход!Такие места никогда не пустуют!Цена - 7 295 000 млн.руб.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же смогу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1643750/11523
Нижний Новгород, Ленинский район, улица Удмуртская дом 34А Продаю 3-этажное помещение общей площадью 1501 кв.м. на земельном участке общей площадью 14 соток, категория земель ИЖС.Канализация, холодная вода центральные. Своя отопительная котельная.Без долгов и обременений. 2 взрослых собственника.Номер объекта: #1/1643920/11523
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободной планировки площадью 42.1кв.м в самом центре города Павлово Нижегородской обл. расположенного на ул. Шмидта дом 22 пом.2. Коммуникации все центральные, свет 7,5 кВт. Помещение очень просторное и светлое. Высокие потолки. В холодное время года в нем очень тепло. Отличное месторасположение объекта. Красная линия. Есть парковка. По всем интересующим Вас вопросам звоните, отвечу.Номер объекта: #1/1628000/11523
Уважаемые покупатели! В продажу поступила коммерческая недвижимость в Нижегородской области городе Выкса поселке Дружба микрорайоне Дружба. Здание отдельно стоящее. Диспетчерский пункт участок номер 56. Участок в аренде площадью 14,1 сотки. Здание площадью 77,6 квадратных метров. В здании центральное отопление и свет. Отдельно стоящее помещение. Построено в 2016 году. Возможно сдать в аренду под ОЗОН . По всем интересующим вопросам звоните в удобное для вас время!!! Код пользователя: 147597Номер в базе: 7321976
Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом и местом разгрузки, с теплым складом.Универсальная форма использования - торговля, административно-офисное.Удобное месторасположение, хорошая транспортная доступность.Дом представляет собой бывший корпус мануфактурных складов Нижегородской ярмарки, часть архитектурного комплекса торговой зоны ярмарки. Корпус сохранил свои первоначальные габариты. Двухэтажный корпус является памятником архитектуры 2-й половины 19 века.
Арт. 90419729 Арт. 88088245 Уникальное предложение.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход со двора здания. Помещение оборудовано под офис. Напротив входа парковка для авто. Находится не на пешеходной зоне, обеспечивает приватность местонахождения. Оборудовано кухней и санузлом. . Шаговая доступность от остановки общественного транспорта. В настоящий момент все сдано в аренду,
Продается коммерческое помещение 181,5 м² на проспекте Ленина, 85 Расположение:- Жилой дом на пересечении пр. Ленина и ул. Клюквина (красная линия). - Остановки общественного транспорта напротив входа. - Высокая проходимость, удобная логистика. Помещение:*- Площадь: 181,5 м², высота потолков 2,95 м. Дополнительно: оборудование для бизнеса (кальянная, бар, кафе) ориентировочной стоимость около 300 000 рублей входит в стоимость помещения. Оптимизация под аудиторию:1. Для малого бизнеса (кафе, магазин, кальянная, бар) и иного разрешенного вида деятельности.- 2 входа: 1 с красной линии, 1 со двора. - Готовый ремонт, окна, отдельный вентиляционный канал. - Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, электричество (выделенная мощность 15 кВт). Условия:- Срочная продажа. - Арендаторы выехали, объект свободен.
Продается нежилое помещение на 1-м этаже трехэтажного жилого дома в густо населенном районе. Идеально под детский центр (обучение ин.яз., подготовка к школе, группы кратковременного пребывания, подготовка к ОГЭ и ЕГЭ, занятия с логопедом). Также подходит под косметологию, салон красоты, танцевальный клуб, швейную мастерскую. Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана, парковка.Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/538591/17397
В продаже отличное нежилое помещение на 1-ом этаже 10-ти эт. жилого дома. Отдельная входная группа, имеется запасный выход. Площадь помещения 91 кв.м. Три отдельных кабинета, четвертый можно использовать под маникюрный кабинет или под кладовку. Имеется пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Помещение светлое и просторное, ремонт соответствует направлению использования. Хороший трафик, наработанная клиентура. Идеально под размещение офиса, услуг, салона красоты, мед. центр. Документы готовы к продаже. Один собственник (физ.лицо). На данный момент в помещении якорный арендатор. Поможем с переводом под жилое (квартиру с отдельным входом).
Арт. 70040605 Продаётся помещение свободного назначения г. Кстово, ул. Театральная, д. 25 на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь 42,5 кв.м. Однообъемное помещение 37,1 кв.м., подсобное помещение 4,2 кв.м., с/у 1,2 кв.м. Хорошее месторасположение. Рядом пл. Ленина, пл. Мира, центральная улица города. Есть арендатор. Показ по договорённости.Помощь в реализации материнского капитала законным способом, не дожидаясь исполнения детям 3-х лет. Помощь в оформлении ипотеки. Поможем клиентам с плохой кредитной историей, действующими просрочками, при большой закредитованности поможем объединить несколько кредитов в один под более низкий процент и с меньшим ежемесячным платежом. Так же поможем, если нет первоначального взноса или документов, подтверждающих доход, а так же иностранным гражданам. При подаче заявки у нас в офисе-дисконт по процентной ставке, ниже чем при прямом обращении в банк. Являясь официальным партнёром банков-мы решаем вопрос по ипотеке прямо в офисе нашего агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки. Так же наши клиенты получают возможность сделать сделку без отчёта об оценке, скидки по страхованию. А так же приятный бонус от нашего агентства сертификат на сумму 30 000 рублей в гипермаркет мебели и товаров для дома Hoff.
Продаётся нежилое помещение площадью 140 квадратных метров, расположенное в полуподвале жилого дома. Два входа, один по красной линии, второй со двора. Помещение полностью сдано в аренду. В помещении установлена дополнительная наружная вентиляция и выведена отдельная линия электроэнергии.Ранее в этом помещении находилось кафе. В нём был банкетный зал, комната для гостей, бар с барной стойкой, кухня, подсобные помещения и два санузла. Также имеется мангальная зона. Продавец физическое лицо. Все необходимые документы для сделки готовы.
