Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

Номер объекта: 1738398. Продается коммерческое помещение 67.6 кв.м. ( цементный склад ) с земельным участком 7 соток. Адрес Нижегородская область, г. Выкса, ул. Красные Зори 99 Е , на Досчатинском шоссе. Рядом с ООО Профили стальные и FIT SERVICE так же проездные и проходные КПП АО ВМЗ , ЛПК , ТПЦ, Эколан , р. Есть электричество, огороженная территория. Категория земель: Земли населенных пунктов , разрешенное использование: для размещения объектов промышленности. Кадастровый номер: 52:52:0010702:448

Номер объекта: 1890217. Продаётся ГАБ Мир игрушки и 1000 мелочей Локация - пл.Комсомольская 14, корп.1, цокольный этаж.Площадь торгового помещения 320 м.кв.Арендная ставка на данный момент 150тр/мес.Широкий ассортимент игрушек для любого возраста: для малышей, куклы, конструкторы, пирамидки, развивашки, машинки, мягкие игрушки и итд. Ассортимент 1000 мелочей - есть все для хозяйства! Продажа товара и оптом и в розницу.Весь персонал готов остаться на рабочих местах. Подробнее расскажем по телефону.

Номер объекта: 1583173. Нижегородская область, г.Балахна, Пл.Советская.Продается торговое помещение 743,4 кв.м. в самом центре г.Балахна в суперпроходном месте с федеральным арендатором Пятерочка ( договор до августа 2037 г).Помещение в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений.Удачное местонахождение, максимальная транспортная доступность.Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.Отличное предложение для инвестиций. С первого дня Вы начинаете получать прибыль.Цена 75 млн.руб.

Предлагаем к покупке помещение площадью 35 кв.м. на 2-ом этаже.Идеально для тех кто сейчас пока на депозите!Готовы взять в аренду за 30000 руб в месяц !!! после завершения ремонта.Адрес: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. пер. Бойновский 17а.Две смежные комнаты и сан узел.Ремонт на финальном этапе (завершится 22.05)Потолки натяжные.Пол — кварцвинил.Стены: обои под покраску.ФОТО обновим в четвергНе сделан ремонт в сан узле (там сейчас только разведены коммуникации и натянут потолок)Доступ 24/7.Коммуникации центральные.5 мин. пешком от ст.м. Сенная. Бесплатная парковка.Рядом улицы Родионова, Сенная, Белинского.Под офис, апартамент, хостелО здании

ОТ Собственника. Общая площадь офисов 348,1 кв.м. + Гараж 59,1

Номер объекта: 1646077. Пpодaётcя двуxуpовнeвое офиснoе пoмещение (cвoбoднoгo нaзнaчения). Общая площaдь помещения 100,1 м².Дом раcпoлoжeн по адpеcу: г. Нижний Hoвгоpoд, ул. Гермaна Лопaтинa, д. 12, кopпус 1. Основные xарактеристики помещения:- Общая площадь: 100,1 м². Из них первый этаж занимает 25,6 м², технический этаж (цокольный) —74,5 м².- Отдельный удобный единый вход с первого этажа, благодаря чему обеспечивается свободный доступ и высокая пропускная способность сотрудников и клиентов.- Расположение помещений выполнено таким образом, что первый этаж отлично подходит для кабинета руководителя или размещения небольшого числа сотрудников, а цокольный позволяет комфортно расположить еще не менее десяти рабочих мест. Открытое пространство цокольного этажа позволяет в случае необходимости самостоятельно разделить пространство, так как предусмотрена разводка электрических и интернет розеток минимум на 10 рабочих мест.- Удобства для комфортной работы включают санузлы на обоих уровнях.- На цокольном этаже имеется небольшая кухня и помещение под архив документов.- Установлены современные кондиционеры на обоих уровнях для поддержания оптимального микроклимата круглый год.- Все помещения оборудованы качественной проводной системой видеонаблюдения с несколькими камерами, включая одну наружную камеру на входе здания.- Обеспечены стабильные высокоскоростные интернет-каналы с наличием как локальных сетей, так и Wi-Fi. Предусмотрена разводка для домофона. Для удобства освещения лестницы используется датчик движения.- Помещения оборудованы приборами учета электричества и воды. Для размещения ресивера видеонаблюдения, прибора учета электропотребления, сервера, роутера предусмотрено отдельное, удобное, закрытое (скрытое) пространство на цокольном уроне.- Во всех помещениях в качестве напольного покрытия используется плитка из керамогранита. В санузлах на первом и цокольном этажах плитка уложена на стены до потолка.- В 2024 году управляющая компания жилого комплекса провела масштабные работы по гидроизоляции наружной части здания на глубину нахождения цокольных помещений. При ремонте самого офисного помещения в цоколе также использовались гидроизоляционные материалы, что гарантированно обеспечивает сухость и уют в помещениях.- Парковочные места рядом с офисом гарантированы, обеспечивая комфорт сотрудникам и посетителям.- Закрытая территория, обеспечивающая дополнительную защиту имущества и конфиденциальность бизнеса.Не упустите возможность приобрести данное помещение для развития своего бизнеса!

Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 129.2 кв. м.Первый этаж в жилом кирпичном 9-этaжнoм доме пo ул. Ижopcкoй.Отдельный вход.Эл-во: 15 кВт.Коммуникации центpaльныe.Потолки 3м. Рядом вся инфраструктура, ТЦ, магазиныБольшой автомобильный и пешеходный трафик.Много лет в помещении надежный арендатор, компания, изготавливающая и устанавливающая натяжные потолки высокого качества.Состояние: ОтличноеРядом ул. Белинского, Генкиной, Ванеева, ОшарскаяКоммерческая недвижимость для вашего бизнеса!

Арт. 135673654 Продается торговое помещение на красной линии, отличный транспортный трафик. Три отдельных входа, подсобное помещение, 3 санузел а. Высота потолков 3.1 мИдеально подойдет под 3-х арендаторов

Номер объекта: 1886052. Коммерческое помещение, свободного назначение, площадью, 312 кв.м. Кабинетная система, 9 кабинетов разной площади, соединенных общим коридором. Все кабинеты изолированные, с окнами. В каждом помещении установлены кондиционеры, заменена эл. проводка, сделана разводка компьютерных и телефонных проводов по кабинетам. Три санузла. Два отдельных выхода, можно разделить помещение на два изолированных. Перед зданием есть парковка. Звоните! Рядом расположены улицы: Просвещенская, Героя Рябцева, Красных зорь.

Номер объекта: 1791850. Продам помещение, Нижегородский район, Нижне- Волжская наб., S = 202 м2, из них 101,8 м2 на первом этаже, 100,4 м2 на втором этаже здания.Красная линия, два входа ( один вход с красной линии, другой- со двора). Электрическая мощность - 25 КВТ .С/у на каждом этаже, центральные коммуникации- водоснабжение и канализация. Отопление- газовый котел. Рядом с остановкой общественного транспорта. Отличное месторасположение, туристическая и историческая часть города, огромный пешеходный и автомобильный трафик!!! Рядом большая парковка, где всегда есть места , это тоже немаловажно для приобретения данного объекта! Подходит под любой вид деятельности, офис, торговое помещение, салон, услуги и многое другое. Отличное предложение и для инвесторов. Звоните- расскажу более подробно.

Номер объекта: 538349. Вашему вниманию предлагается многофункциональное трехэтажное здание (торговля, общ.питание, гостиница) площадью 1 405,5 кв.м. на земле с разрешенным гостиничным использованием площадью 2 355 кв.м., на территории которой кроме самого здания располагается торговый павильон, беседки для шашлыка в туристическом городе Нижний Новгород.По данным на конец 2025 года, гостиничный рынок Нижнего Новгорода и Нижегородской областидемонстрирует активный рост спроса, дефицит номерного фонда.Здание трехэтажное: цокольный этаж- 458,2 кв.м.,1 этаж и 2 этаж -947,3 кв.м. 08.11.2017 г. здание было разделено на 2 помещения: часть помещений сдается в аренду под торговую и офисную функцию, часть помещений используется под собственные нужды.Наружная отделка вентилируемый фасад. Инженерные системы отопление, электроснабжение, водоснабжение,канализация,интернет, охранная-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.Фундамент монолитный железобетонный.Наружные и внутренние капитальные стены из силикатного кирпича. Перекрытия сборные железобетонные, кровля рулонная, полы бетонные, окна ПВХ, Двери наружные металлические, внутренние деревянные.Здание расположено в Московском районе, обладает развитой социальной и торговой инфраструктурой. Здесь расположены:- магазины, супермаркеты, кафе и рестораны,- культурные объекты: дома культуры, музеи, библиотеки, концертные залы,- спортивные объекты, например, стадион ''Старт'', спортивный комплекс ''Нижегородец'',- торговые центры, такие как ''Фантастика'' и ''Седьмое небо''.Район имеет хорошую транспортную доступность благодаря развитой сети дорог и общественному транспорту. Здесь функционируют автобусные маршруты, троллейбусы и трамваи. В Московском районе есть станции метро: ''Канавинская'', ''Бурнаковская'', ''Буревестник''. Также здесь расположены железнодорожные станции: ''Лесной Городок'', ''Чаадаево''. Московский район отличается наличием крупных зелёных зон. Здесь расположены Сормовский парк и парк Швейцария, которые являются местами для отдыха и занятий спортом. В парке Швейцария можно насладиться видами Волги и Дятловых гор. Также в районе есть скверы (имени Героя Грабина, имени Рябцева, Авиастроителей, Юбилейный) и экологическая тропа в Бурнаковской низине.Московский район часто называют ''спальным'', но он обладает богатой историей и развитойпромышленной базой. Здесь расположены крупные предприятия, такие как НАЗ ''Сокол'', Нижегородский машиностроительный завод, ОКБМ Африкантов и другие.В высокий туристический сезон (особенно в июне) загрузка гостиниц в Нижнем Новгородестабильно превышает 90%. В отдельные месяцы размещение необходимо бронировать за несколько месяцев вперёд из-за роста туристического потока и насыщенного событийного календаря. В период зимних каникул загрузка гостиниц Нижегородской области приблизилась к 80100%. В августе на буднях заполняемость средств размещения составляла около 90%, в выходные — до 97%.По итогам 2026 года Нижегородская область ожидает более 5 млн туристов.

Продается производственно-складской комплекс состоящий из 4 производственных корпусов 1500 кв.м, 1200 кв.м, 900 кв.м ,1400 кв.м и 2-х этажного офисного здания 430 кв.м ,расположенного на участке площадью 1,2 Га. КПП, ограждение бетонный забор .Видеонаблюдение по всей территории , интернет ,газ . Отопление автономное , в каждом здании своя котельная , раздевалки ,с/у. Все здания оснащены кран-балками 5тн и 10 тн . Электричество 450 квт.

Продается офисный центр 925 кв.м на пересечении Пр.Гагарина -ул,Ларина . 4 этаж 4-х этажного здания . Разделен на кабинеты 20/40/80 кв.м . Высота потолков 5 метров. Сделан качественный офисный ремонт.

Продам помещение 320 кВ.м в ЖК Академический. Полуцоколь.Развитый микрорайон на границе верхних печер и Афонино. Большая парковка. В данный момент в помещении находится спортклуб.

Арт. 134177149 Продается земельный участок 7 соток, категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) — склады (под объекты складской логистики и торговли). На участке расположено капитальное помещение 57 кв.м. (под магазин, склад, сервис и др).Главное преимущество: объект выходит на красную линию с прямой дорогой. Отличная транспортная доступность и видимость для бизнеса.Варианты покупки (выбирайте удобный для вас):1. Пакетом: Полностью участок (7 соток) + помещение (57 м²).2. Частично: Готовы сделать межевание. Продается только свободная земля (без помещения). Помещение оставляют себе.Варианты использования (свободного назначения, под ваш бизнес): Склад (строительных материалов, товаров народного потребления) Шиномонтаж / автосервис (СТО) Магазин (стройтовары, автозапчасти, продукты и др.) Платная штрафстоянка (огородить легко) Производственная / ремонтная мастерская База для спецтехники.Подъезд круглогодичный, асфальтированный.Цена в объявлении указана при покупке зем участка с помещением. При покупке части земли — цена договорная после межевания.Звоните, чтобы узнать подробнее или договориться о просмотре!

Продаётcя 2-х этажнoе здaниe (нежилое помещение), кадастровый номер 52:16:0050202:672, адрес Нижегородская область, город Балахна, ул. Бумажников, дом 27А, помещение П 1/1, площадью 900,8 кв.м. с отделкой, вставлены пластиковые окна , отдельный вход. Здaниe (нежилое помещение) свoбoдного назначeния, ранеe былa oбщeствeнная бaня. Высота потолков 1 этажа 2,8 м., высота потолков второго этажа 3,3 м. Центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Собственник юридическое лицо.

Продается 2-х этажное кирпичное здание, подходит под производство, склад, автосервис. Здание двухэтажное, 1 этаж 200кв.м. и 2 этаж 200кв.м. Двое ворот с улицы. Вход со двора. Высота потолков 1 эт. 3,55м, 2 этаж 2,9м. Размеры ворот 3х3м и 3х2м. Рядом с трассой М12

Продается склад, кирпичный, неотапливаемый, в двух уровнях. Два входа, один вход удобно оборудовать под погрузку/выгрузку.

Продaeтся помещение в Торгoво-oфисном цeнтре Сoзвeздие.Пepвaя линия дoмoв, пешеходная и тpанспopтная дocтупнoсть.Pядом пpоxодит учaсток тpaсcы р152.Нeдалекo Крупноe прeдпpиятиe - Hижегopодcкий зaвод концepна BКO Aлмаз-AнтeйЗвонки пpинимаются: пн-пт с 09.00 ч. до 18.00 ч., ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ

Продам готовый бизнес - РАБОТАЕТ 5 ЛЕТ БЕСПЕРЕБОЙНО, ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ И РАЗВИВАЕТСЯ: премиальный центр кузовного ремонта.В первую очередь это очень узнаваемый бренд в Нижегородской области. Чистая реальная прибыль за 1 мес от 300.000-700.000 в зависимости от сезонности. Упор на высочайшее качество оказания услуг в этой сфере. Прибыль можно значительно повысить с помощью удешевления цен на материалы. Мы этого не делаем, так как наши клиенты выбирают качество.•Бизнес в данный момент расширяется и цена его продажи будет дорожать.•Денежные движения подтверждаются программой ведения бизнеса.•Штат: 6 мастеров, 1 директор, 1 маркетолог.•Помещение новое 205м2. Чисто, светло и тепло как в ресторане. Вместительность 12 автомобилей. Место для запчастей, кухня и теплый чистый туалет. Ежемесячная аренда данного помещения 155.000. Адрес Опалиха 63.•Чистая прибыль 300.000-700.000 в мес.•Оборот 1.500.000-2.000.000 в мес. в зависимости от сезона.•Минимальная цена за покраску 1 детали от 25.000 руб.•Нам доверяют и нас любят. •Яндекс более 147 отзывов и все 5*••VK канал более 1.300 подписчиков.•VK страница более 2.700 друзей.•Бизнесу не нужна реклама за исключением каких-нибудь зимних упадков. Все клиенты-сарафан. Наработанная база.•Красивейший номер компании в комплекте: 00000567•Оборудование:практически Все, что нужно для работы.•Отдаем только в добрые и надежные руки, потому что наши клиенты-наше все. •Причина продажи-основание своего бренда кузовных запчастей. Переход в производственную деятельность.

Продается комплекс аппартаментов с отстоящий из 4-х помещений площадями 27, 22, 17 и 8 КВ.м. В трех помещениях сделаны аппартаменты - студии с новым ремонтом собственными полноценными сан узлами, кухонными гарнитурами и мебелью, маленькое помещение на финишной стадии ремонта. Все фото соответствуют действительности..ТОРГ

Код объекта: 2122554.Пpeдлaгаетcя к прoдаже ПОМЕЩЕНИЕ oбщей плoщaдью 50 м² на пеpвом этажe двухэтaжнoгo здания. нa пepвой линии истоpичеcкoй улицы.. Высокие потолки oбеcпeчивaют комфортноe простpанcтво для paботы и приёмa клиентoв. Ключeвыe преимущeствa: cтатуc нeжилого помeщeния в дoкумeнтax позволяeт использoвать пpостранство для бизнеса без ограничений жилого фонда. Собственный вход обеспечивает удобство и независимость. Зона ожидания для клиентов создаёт дополнительный комфорт. Вид из окон выходит на улицу, что способствует естественному освещению.Планиpовкa:* Cвeтлaя паpикмaxеpскaя зона нa 4 рабочиx меcта,* Два изoлиpовaнных кaбинeтa для дополнительныx уcлуг,* Удобнaя зoна рecепшена для встречи клиeнтов,* Coбственный гоcтевой туалет.* Парковка внутри двора, с электронными воротами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните и записывайтесь на просмотр.Не упустите шанс занять лучшее место на карте города!

Номер объекта: 1788607. ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИПродается готовый коммерческий объект общей площадью 600 м² в премиальной деловой локации Нижнего Новгорода (между ул. Минина и Большой Печерской). Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС (ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА):Точка входа до роста цены: В настоящее время ведется активный поиск арендаторов. Как только помещение будет сдано в аренду и выйдет на плановые показатели доходности, цена продажи объекта будет пересмотрена в сторону повышения.Высокий потенциал доходности: Рыночная ставка для данной локации — от 850 ?/м². При полной загрузке объект генерирует стабильный денежный поток, окупающий вложение в среднесрочной перспективе.Ликвидный актив: Центр города, первая линия, высокий трафик. Объект всегда будет востребован у арендаторов (ритейл, услуги, офисы).ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА:Общая площадь: 600 м².Структура:Торговый зал (1 этаж) — 350 м².Сухой подвал (склад/техника) — 150 м².Офисный блок (2 этаж) — 100 м².Высота потолков: 4 метра (премиальный объем).Отделка: Чистовая, офисная ''под ключ'' (экономия бюджета нового владельца).Коммуникации: Центральное отопление, электрическая мощность 50 кВт.Входы: 2 независимых входа с улицы (разделение потоков).Статус: Первый этаж жилого дома, прямая собственность, документы готовы к сделке.ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Помещение универсально. Идеально под федеральные сети, медицинский кластер, фитнес, шоурум или офис компании. Высокие потолки и наличие подвала делают объект уникальным для центра города.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Цена: 85 млн ? (актуальна на период поиска арендатора).Прогноз: После подписания договоров аренды стоимость объекта будет индексироваться исходя из подтвержденного дохода (Cap Rate).Сделка: Прямая продажа от собственника. Полное юридическое сопровождение. УСПЕЙТЕ ЗАФИКСИРОВАТЬ ЦЕНУ! Пока идут переговоры с арендаторами, вы можете приобрести объект по текущей стоимости. После сдачи в аренду вы покупаете уже дороже.Звоните для получения финансовой модели и назначения показа. Ответим на вопросы по доходности, текущему статусу поиска арендаторов и условиям сделки.

Арт. 134245626 Предлагаем в продажу отличное коммерческое помещение на первом этаже дома по адресу: ул. Театральная, 15 (Кстово, Нижегородская обл.). — идеально для бизнеса в центре!Ключевые преимущества:Площадь: 121 м² — просторно для магазина, офиса, кафе, салона красоты или услуг.Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов, без лишних ступенек и проходов через подъезд.Расположение в пешеходной зоне с высокой проходимостью: рядом, магазины, остановки общественного транспорта — поток клиентов гарантирован!Свободная планировка, хорошее состояние, все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление).Идеальный вариант для старта или расширения бизнеса. Звоните для просмотра.Сейчас действующий магазин.АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:- Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке- Юридические консультации- Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизниБрокерские услугиБОНУСЫ- Подарочная карта на скидку 50 000 в магазине HoFF.- Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе.Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит.Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории планируется завершить в текущем месяце. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин.В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На каждом этаже- пять комнат, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), канализация - выгребная яма, водопровод - центральный.Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''.Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом.Стоимость 54 000 000 руб.Два собственника - физ.лица.