Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

Прямая продажа от собственника производственно-складской площадки в г. Семенов:большие электрические мощности 10 000 мВтцена электроэнергии - 4 руб/квт (уровень напряжения ВН1)собственная железнодорожная ветка (L - 490 м, вместимость - 20 вагонов, эстакады для погрузки-разгрузки)участок до 37 ГА (в собственности)большие объемы газа (d 219 мм, давление 0,6 Мпа)канализация - единая сеть, водоснабжение - 2 скважины (h= -75м, -100м), общий дебет 18 м.куб/час.здания и площадка используется под действующее производство, асфальтированная территория, видеонаблюдение, 4 КППесть административно-бытовые помещения площадью более 5 000 м2Продажа с НДС, быстрый выход на сделкуЕсть возможность сдачи/продажи части зданий за отдельную стоимость

Код лота: 62C46C9-4001-7499-1. Реализуется на торгах. ТОРГИ!!! ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ НЕТ!!! На электронном аукционе на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом'' Лот онлайн единым лотом продаются: Объект 1: Нежилое здание, общей площадью 74, 3 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 52:44:0900012:1005, расположенное по адресу: Нижегородская область, Бутурлинский р-н, с. Борнуково, ул. Центральная, д. 31А, находящееся в собственности Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24. 09. 2012г. сделана запись регистрации 52-52-12/018/2012-186, Объект 2: Земельный участок общей площадью 545+/-16 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания социальной инфраструктуры, кадастровый номер: 52:44:0900012:267, местоположение: Нижегородская область, муниципальный округ Бутурлинский, село Борнуково, улица Центральная, земельный участок 31А, находящийся в собственности Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21. 09. 2012г. сделана запись регистрации 52-52-12/018/2012-073. На электронной площадке в разделе ''Документы'' размещены все имеющиеся документы. Для участия в аукционе претенденту необходимо иметь оформленную на свое имя электронно-цифровую подпись, зарегистрироваться на площадке, оплатить задаток и подать заявку. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1440995

Продам нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого дома, в Канавинском районе. Удобная транспортная доступность с трассы .Идеально подходит для инвестиций, торговых площадей и ресторанного бизнеса.Раннее в помещении находилось кафе, которое успешно функционировало в течении многих лет.Помещение имеет просторный зал и несколько подсобных и бытовых помещений. Три санузла. Отдельный вход . Так же имеется благоустроенная прилегающая территория.Чистая продажа. Собственник юридическое лицо. Быстрый выход на сделку. Все документы в наличии.Залоговые, кредитные, долговые обязательства отсутствуют.

Продается комплекс недвижимости свободного назначения на улице Красные Зори, 35 ''А'' в центральной части города Выкса. Объект включает административное здание площадью - 32,6 кв.м. с двумя комнатами, санузлом и котельной, а также два складских помещения общей площадью - 382,2 кв.м. Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление. Ключевым преимуществом является локация в центре города, обеспечивающая высокую проходимость и привлекательность для коммерческой деятельности. Фасад выходит на оживленную дорогу, создавая отличные условия для размещения рекламы и привлечения внимания клиентов. Транспортная доступность высокая: рядом расположены остановки общественного транспорта, а удобная развязка позволяет легко добраться из других районов и с прилегающих территорий. На территории оборудована парковка для клиентов и сотрудников. Планировка комплекса позволяет эффективно зонировать пространство под различные бизнес-задачи, а высота потолков и состояние коммуникаций полностью соответствуют требованиям коммерческой эксплуатации. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины и образовательные учреждения, что гарантирует стабильный поток людей. Объект готов к использованию и представляет собой выгодное капиталовложение для открытия или расширения бизнеса в центральной части города. Код пользователя: 181212Номер в базе: 9650339

Продаём 1/2 здания с обособленным подъездом/входной группой, собственным егрн (без долей).Этажность 3.Планировка: кабинетная и свободная.Адрес: г. Нижний Новгород, пер. Бойновский 17а.Идеально под офис, апартаменты, хостел Рай для флипперов!Окупаемость менее 10 лет. Если с имеющимся арендатором!Готовы сделать предоплату по аренде сразу за 6 месяцев!!!Несколько сан узлов/стояков.Большая парковка.В 5-ти минутах пешком — ст.м. Сенная, ул. Родионова, ул. Белинского, ул. Максима Горького.Рассмотрим обмен.------------------------------------------------Звоните, пишите. Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.

Продам торговые помещения 279,2 кв.м. кв.м. в центральной части г.Балахна Нижегородской области, на ул.Чапаева.Витринные окна, два надежных арендатора - Продуктовая сеть и Страховая компания.Хороший арендный поток. Данное место всегда восстребованно арендаторами!Возможна продажа частями - 260 кв.м. за 25 млн.руб. и 19,5 в.м. за 3 млн.руб.Общий ежемесячный поток 290 тыс.руб/месяц плюс ком.платежи.Внимание! Действует предновогодняя скидка - только до 25 декабря 2025 года, включая день сделки!Цена 28 млн.руб.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же смогу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1627654/11523

Нижегородская область, г.Саров, ул.Музрукова.Продам ликвидный объект с федеральными арендаторами - Магнитом, Магнит-Косметик и Аптекой.Статус - ОСЗ 1115,9 кв.м. в собственности.Земельный участок под зданием — аренда 49 лет.Все коммуникации - центральные.Приобретая данный объект, Вы получаете стабильный доход!На сегодняшний день минимальный фиксированный платеж 882 000 в месяц плюс % от ТО.Арендный доход будет только увеличиваться. Коммунальные платежи и уборку прилегающей территории обеспечивает АО ''Тандер''.Договор аренды с АО ''Тандер'' до 10.07.2034 г.Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта,огромный жилой массив. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня Вы начинаете получать прибыль.Цена 120 млн.руб. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же могу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1583134/11523

Продам торговое помещение 291 кв.м. в центральной части г.Заволжье Нижегородской области.Витринные окна, надежный арендатор, хороший арендный поток.Два надежных сетевых арендатора - продукты и аптека.Внимание! Действует предновогодняя скидка - только до 25 декабря 2025 года, включая день сделки!Цена 31 млн.руб.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же могу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1590222/11523

Продам нежилое помещение на улице Красных Зорь в Московском районе. Первый этаж, два отдельных входа. Высокие потолки , большие окна. :63 квт электроэнергии. Густонаселенный жилой массив . Рядом остановка общественного транспорта. Перед домом большая парковка. Помещение отлично подойдет в качестве офиса для крупной компании. Номер объекта: #1/1443687/11523

''Продам помещение свободного назначения общей площадью 220 м2, расположенное на ул.Минина по красной линии, в исторической части Нижнего Новгорода. Шаговая доступность от Кремля и Верхне-Волжской набережной. Рядом пролегают туристические и прогулочные маршруты города. Хорошая транспортная развязка близость остановок общественного транспорта. Обширное коммерческое окружение. Рядом расположены ВУЗы, гостиницы и торговые галереи, два отдельных входа и зона разгрузки. Цокольный этаж, окна высотой 1,3 м над землей. По планировке состоит из 2 залов,2х маленьких кабинетов 4 санузла. Арочные своды между залами, стены из красного старинного кирпича. Вытяжная вентиляция,70 кВт выделенной эл. мощности. Высокие потолки.В помещении сидят два арендатора.'', N 106996

Прoдаeтcя здaниe 24*60высота 6 метрoв , рaсполoжeн на территopии уникaльнoгo пpоизводственнo cклaдского пapкa TALIANT в Hижнем НoвгоpодeВозмoжноe нaзнaчение: производcтвo, склaд , тoрговoeАвтономныe коммуникации, подъездные пути , cобственная зoнa погpузки/paзгрузки , электричество от 150 ( возможно увеличить )Земельный участок 35 соток (земли пром назначения) в собственностиВ настоящее время объект на этапе строительстваПодходит для инвестиций ,можно рассмотреть другие площади.

ДЛЯ ТЕХ ,КТО ГОТОВ СБЕРЕЧЬ И ПРЕУМНОЖИТЬ КРАТНО СВОИ КАПИТАЛЫ!!! ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ, ЦЕНА ниже подобных предложений!!БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!ПОСРЕДНИК ПРИВЕТСТВУЕТСЯ!!!Продажа земельного участка 45 соток на трассе М7 КН 52:26:0120009:43 (Нижегородская область, Кстовский р-н, 457 км трассы Москва - Уфа).Входит в границы с. Запрудное,возле АЗС -59,документы на перевод в земли пром назначения и ....готовы!На участке каменное нежилое строение (свободного использования) 60 кв. метров За 45 сот - 6,2млн руб (здание в бонус!!!)Либо часть зем.уч. с кафе -магазин - 4 млн руб. (стоимость здания обговаривается особо).ПРЕДЛАГАЙТЕ свои варианты .Сделка выгодная ,цена взята по экспертизе 2014 года.!Отличное расположение - впереди на 50км нет ни заправочных станций, ни других дорожных сервитутов !Кроме того есть возможность увеличить участок ..Большая проходимость транспорта - федеральная трасса. рядом строятся поселки. Участок на трассе ,на повороте с М7 на Кадницы!!Самые дорогие загородные дома Нижегородской области строятся и продаются здесь !!!На границе участка строится поселок(Новое Запрудное).Есть разгонная полоса на выезде!!!Стоянка, сервис, мотель, строительная база, постройка и открытие гипермаркета , жилой дом -усадьбу...и многое другое - всё возможно. Р .Волга рядом!!Цены ниже среднерыночных на порядок. Участок под видеонаблюдением, подведены коммуникации,асфальтированный подъезд,треть участка с твердым покрытием.. Посредникам маржа!Возможен обмен на квартиры..дома..автомобили(с учетом экспертной оценки стоимости), рассмотрим рассрочку.

Продажа помещений с .В комплексе Хороши Хоромы.Входная группа-красная линия.В помещении выполнен офисный ремонт, заключены долгосрочные договоры. В комплексе находится ресторан Le Grill,магазин премиальной техники Симона,банк,модельное агентство.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 летПассивный доход с первого дня — без комиссий и простоевПлощадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупкиФинансовые параметрыМесячный арендный поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой арендный поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года) Ключевые преимуществаГотовый пассивный доходПомещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.Современный ремонт ''под ключ''Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.Выгодная локацияВ шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудниковНизкие рискиАрендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником.Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования:• Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора)• Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации)• Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность!Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас время.Номер объекта: #1/1639190/11523

Нижний Новгород, Советский район, улица Малая Ямская, 78-78А, продается помещение в подвале бизнес-центра. 6-ти этажное административное здание. Материал- кирпич, площадь с лестницей 146 кв.м. Вход через центральный вход бизнес-центра. Далее нужно пройти через офис Минзрава (попасть в помещение возможно только в рабочие часы Минздрава или по предварительному согласованию). Потолки 2-2.3 метра (можно опустить уровень пола и увеличить там самым высоту потолков). В площадь входит лестница 19 кв.м. и тех.помещение 15.кв.м. По периметру помещения проходят коммуникации (трубы) административного здания. Продажа от физического лица. Рядом проспект Гагарина, Окский съезд, Барминская, Горького, Ильинская, Большая Покровская, площадь Комсомольская. Номер объекта: #1/1627395/11523

Предоплата за аренду: за 6 месяцев при подписании дкп!!Продаем помещение площадью 86,1 кв.м. на 1-ом этаже.Адрес: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. пер. Бойновский 17а.Отдельный вход.4 кабинета + сан.узел.Доступ 24/7Коммуникации центральные.5 мин. пешком от ст.м. Сенная, Родионова.Арендатор - как готовый арендный )окупаемость менее 10 лет.Подойдет под хостел, квартиру для посуточной арендыЕсли ваша цель заработать не только на арендном потоке, то предложим вариант с доходностью 20 % за 4 месяца.Бесплатная парковка.Рядом улицы Родионова, Сенная, Белинского.Сидит арендатор, просьба не беспокоить!Согласуем, покажем!

Помещение свoбoднoгo назначения 168 кв. м. в цoкольнoм этaже Aпaрт-oтеля ''Гopдeевский''.В пoмeщение можно пoпаcть кaк через oтдeльный вхoд, тaк и на лифтe из оснoвнoгo здaния. Oчень удoбнaя лoкация в рaзвитом райoне, oтличнaя тpанспoртнaя paзвязка, до Мocковского вокзaла 15 минут пешкoм. Весь этаж проектировался под Фитнес зал и зону СПАНомер объекта: #1/1596548/11523

Предлагаю в продажу коммерческое помещение в самом центре города!На данный момент помещение оборудовано под банк, но при желании возможно переделать под свои цели.Инвестиционная привлекательность объекта: 1. Геолокация! Расположение помещения в непосредственной близости к площади Сенной , где полным ходом идет строительство станции метро и в планах возведение правительственного квартала , капитализирует объект и повышает интерес для инвесторов!2.Отсутствие обременений! 3.Высокая выделенная электрическая мощность - 54 кВт!Вход в помещение индивидуальный, также есть запасной выход, оба с улицы Минина!По документам помещение в статусе - цоколь.Фото соответствует.Один собственник, без обременений и долгов.Быстрый выход на сделку! Просмотр по предварительной договоренности, звоните !

Отдельно стоящее офисное здание с земельным участком на улице Деловая, Нижегородский район.Продаётся кирпичное административное здание, 1977 года постройки. Капитальный ремонты выполнен: фасад, крыша, все коммуникации новые. Здание расположено на собственном земельном участке 1293 м.кв. Четыре этажа, включая цокольный. Две входные группы. Планировка коридорного типа, с не несущими перегородками. Состояние внутреннего ремонта хорошее, тип ремонта - офисный. Установлены кондиционеры, автоматическая пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Перед зданием парковочные места, часть из них за шлагбаумом.Коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). В настоящее время, все площади сданы в аренду. Здание заполнено на 100%.Продажа от юридического лица, без НДС.Дополнительная информация по телефону, полноценный осмотр по предварительной договоренности.

Арт. 105775024 Продается помещение недалеко от центра города. Вторая линия домов по улице Ванеева,от остановки общественного транспорта 2 минуты ходьбы.Отдельный вход. Высота потолков 4 метра позволяет организовать эффективное зонирование пространства и разместить стеллажное оборудование.Электроснабжение мощностью 13 кВт позволяет использовать энергоемкое оборудование, включая холодильные установки, системы вентиляции и освещения.Центральное отопление и водоснабжение обеспечивает комфортную эксплуатацию в любое время года.Помещение требует ремонта, что дает возможность адаптировать пространство под конкретный бизнес с учетом индивидуальных требований.Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности. Удобная транспортная доступность делает объект привлекательным для розничной торговли и других коммерческих целей.

Ленинский район, улица Кировская1 этаж в здании в центре Ленинского района - идеальное место для вашего офиса! Площадь 152.90 кв.м. позволит вам организовать рабочее пространство так, как вам удобно. Большие окна обеспечат достаточное естественное освещение, а свежий ремонт создаст уютную атмосферу для сотрудников и клиентов. Этот офис находится на первом этаже жилого здания, что делает его легкодоступным для посетителей. Кроме того, у вас будет возможность разместить на первом этаже вывеску с названием вашей компании, что положительно скажется на её узнаваемости. Перед офисом всегда есть парковочные места для ваши х сотрудников и клиентов.Здание расположено в самом центре Ленинского района, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом находятся магазины, рестораны, кафе - все, что нужно для комфортной работы и отдыха. Если вам нужен офис, который сочетает в себе удобство расположения, просторное помещение и современный ремонт, не упустите эту возможность! Звоните нам сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого офиса. Не упустите шанс создать идеальное рабочее пространство для своего бизнеса! Сделайте ваш бизнес лучше с помощью просторного и удобного офиса на первом этаже!В шаговой доступности проспект Ленина, бульвар Заречный, улицы Дружбы, Самочкина, Снежная.Номер объекта: #1/1580596/11523

Продается помещение на 1 этаже общей площадью 133.00 кв.м. это отличный вариант для вашего бизнеса или же оставить сетевого арендатора. Арендная ставка 60.000руб.В помещении выполнен новый ремонт под арендатора. Есть сан. узел, все коммуникации центральные. Заключены прямые договора с энергоснабжающими организациями.С арендатором заключен долгосрочный договор аренды .У дома своя огороженная территория, свой подземный паркинг. Рядом улица Касьянова, Бринского,Нижнепечерская, Верхнепечерская,Казанское шоссе, Родионова, Богдановича.Номер объекта: #1/1587160/11523

Нижегородская область, Володарский район, рп ФролищиНа земельном участке общей площадью 6200 м2 расположена действующая база отдыхаТерритория огорожена деревянным забором.Электричество — 60 кВтВодоснабжение центральное, есть 2 распред-колодца со счетчиками. Далее по территории разведена вода на глубине промерзания ( 1.8 м), выводы утеплены греющим кабелем.Установлены 5 канализационных колодцев, два из которых двойные переливные, диаметр колец максимальный. Откачки требовал только колодец привязанный к хозблоку в котором расположена постирочная и кухня, 2 раза за год. На территории 3 жилых дома круглогодичного проживания:- Красный 4х6 м (размер по фундаменту, с учетом веранды) каркасный на свайном фундаменте.- Зеленый 6х9 м (размер по фундаменту, с учетом веранды)каркасный на свайном фундаменте.- Желтый 6х12 м (размер по фундаменту, с учетом веранды)каркасный на свайном фундаменте.Во всех домиках санузлы с душевой кабиной, в зеленом 2 санузла. Гриль домик 7х8 м.Баня 2,5 х 6 м.Фурако диаметром 2 м.Новая баня 10х10 м, не использовалась еще.Хозблок 4,5 х 20 м под одной крышей с верандой, на 3 помещения кухня, постирочная, склад.Хозблок 2х4 м, с водой, электричеством и канализацией, пока не эксплуатировался.Номер объекта: #1/1612281/11523

ПРОДАМ помещение свободного назначения для размещения различных видов деятельности (ОФИС, ТОРГОВЛЯ, УСЛУГИ).Общая площадь помещения 193,9 м2, находится в цокольной части современного многоквартирного дома. Помещение расположено в динамично развивающемся мкр-не ЖК ЗЕНИТ на ул. Краснозвёздная, в 200 м от пр. Гагарина (напротив ТЦ ОКЕАНИС), с хорошо развитой и доступной инфраструктурой. Численность проживающих в ЖК ЗЕНИТ это уже БОЛЕЕ 10 000 ЧЕЛОВЕК, а в настоящее время продолжается реализация масштабного проекта ЖК ЗЕНИТ-2 из 18-ти многоэтажных домов, 8 из которых сданы и 10 домов будут введены в эксплуатацию в ближайшие 1-2 года. Помещение обладает рядом преимуществ, делающим удобным его использование в любом виде деятельности: отдельный входесть места над входом для размещения информационной вывескивыполнена отделка из современных высококачественных материаловвысота потолков 3 метраналичие естественного освещенияпланировка помещения однообъёмная, позволяющая использовать его как торговый зал, Open office, либо с возможностью выделить - зону приема посетителей с устройством ресепшн, отдельные кабинеты, переговорную комнату, помещение под склад и т.п.свой санузелпожарная сигнализациясвободная парковка, постоянное наличие парковочных местЗвоните!

Имущественный комплекс с арендаторами в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода.Расположение:В черте города, ул. Памирская, непосредственная близость от трассы М-7 и ул. Новикова-Прибоя. Вокруг индустриальная застройка, и частично жилая зона. Рядом остановки общественного транспорта, полностью сложившаяся инфраструктура. Удобное местоположение для ведения деятельности. Отличная доступность из любой точки города.Состав имущества комплекса:Земельный участок - 1 692 мкв, в собственности, имеет собственные границы, и кадастровый номер: 52:18:0050275:404Вид разрешенного использования: Под учебно-производственное здание.Два отдельно стоящих капитальных строения, общей площадью 1 018,4 мкв:- Административно-хозяйственное здaние, плoщадью 210,3 кв.м (офис + мойка),- Прoизводственно-склaдcкоe пoмещeние, площадью 808,1 кв.м. (автосервис + мебельное производство),Коммуникации:Электричество - 60 квт, водоснабжение, канализация и отопление - центральные. Интернет, пожарная сигнализация. Подъездные пути заасфальтированы. Парковочные места внутри комплекса.Комплекс на 100 % заполнен арендаторами,Собственник юридическое лицо, работает без НДС (УСН).Дополнительная информация по телефону, полноценный осмотр по предварительной договоренности.