Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

''Предлагается в покупку подвальное помещение расположенное по красной линии ул Никиты Рыбакова. В месте с отличным пешеходным трафиком. Удобные подъездные пути. Отдельный вход, Большое рекламное пространство. Парковка перед зданием. Сложившееся коммерческое окружение. Помещение сухое и теплое. Потолки 3м. 50 кВт мощности.'', N 107272

Продаю Торговое помещение в центре г.Городец с сетевым арендатором Магнит.Договор аренды только что заключен, на 10 лет.Первый этаж, 557,7 кв.м., 55 кВт.В соседях - сетевые арендаторы - магазин Улыбка Радуги, аптека Аптечество, МТС, Альфа Банк, другие.Надежный арендатор, хороший арендный поток, свежий договор аренды на 10 лет.Всегда востребованное место!Внимание! Действует предновогодняя скидка - только до 25 декабря 2025 года, включая день сделки!Цена 41 млн.руб.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же смогу предложить и другие варианты!Номер объекта: #1/1627657/11523

ПОД ГОCTEВOЙ ДOМ, ОТЕЛЬ, ПAНCИОHАTЗданиe в СНT Paccвeт, д. Новая - Зeлёный горoд, с coбcтвeнным cпуcком к бeрегу р. Kудьмa.Площaдь 900 кв.м. пo EГРН + вспомогатeльные плoщади.Гaраж 80 кв.м., и гоcтевой дом 30 кв.м. Учаcтoк 34 сoт., ИЖC (собствeнность).Сделaны беpегоукрепитeльныe pаботы, по периметру - габионы, собственный спуск к реке.В доме много света - панорамное остекление, бассейн (заведены и проложены все коммуникации в чаше) Проектом предусмотрена возможность установка лифта.При строительстве использовались самые современные, дорогостоящие материалы (обзор и название в видео).Объекты с такими характеристиками подобрать очень трудно!Да их просто нет. Себестоимость строительства в три раза превышает стоимость самого дома.Отопление - газовый котёл (дом отапливается), вода центральная, установлена современная система очистки, канализация - экологический септик.Периметр - полностью огорожен.Есть дизайн проект.Объект не заложен, не обременен, никто не прописан 5 мин. до магазинов в Зеленом городе, 20 до мр-на Верхние Печеры.

Продам коммерческое помещение в г. Богородск!Адрес: ул. Чкалова, 42Площадь: 46,7 м²Собственность: помещение и земельный участок — оформлены в собственность (полный пакет документов, без обременений) Коммуникации:— Собственное газовое отопление (независимое, выгодное)— Вода и электричество подключены Преимущества:— Готовый проект реконструкции — можно сразу приступать к ремонту или адаптации под ваш бизнес— Удобное расположение: рядом жилые дома, хорошая проходимость— Подойдёт под магазин, кафе, офис, салон красоты, мини-производство и др.Цена продажи: 3 000 000 рублейОкупаемость при сдаче в аренду:— Среднерыночная арендная ставка в Богородске — от 450 руб./м²/мес— Ваш возможный доход: ~21 000 руб./мес— Срок окупаемости — около 12 лет (без учёта роста ставок и налоговых льгот)Реальному покупателю торг.Звоните — покажу помещение в удобное время и отвечу на все вопросы!Номер объекта: #1/1640098/11523

Арт. 123955814 ВНИМАНИЕ ЦЕНА ДЕЙСТВУЕТ ДО КОНЦА ДЕКАБРЯ , далее будет 35 000 !!! Уникальное предложение для инвесторов и застройщиков! Продается действующая гостиница с готовым бизнесом и перспективой под строительство жилого дома! Адрес: ул. Лихачёва, 5А Вариант 1. Готовый бизнес — гостиницаИдеальное решение для тех, кто хочет сразу получать стабильный доход.Вместимость: до 120 койко-местПлощадь здания: 435 м²Средний доход при заселении 45 человек — около 520 000 ?/месЕсть действующие договоры с организациями на проживание сотрудниковУчасток 6 соток, территория охраняется Росгвардией, огорожена и оборудована системой видеонаблюдения по периметру Вариант 2. Инвестиция под застройкуОтличная локация и параметры участка позволяют реализовать проект строительства многоквартирного жилого дома:Разрешенное использование земли подходит под строительствоВозможная этажность — до 8 этажейОбщая площадь застройки — до 3000 м²

Продается здание 1073,9 м2 с земельным участком 38,26 соток (земля в собственности).Здание состоит из трех (3) этажей: Первый этаж - 400 м2. На этаже расположены: входная группа, помещение охраны, административно хозяйственные помещения, банный комплекс с бассейном, зал, в настоящее время в нем размещен спортивно-силовой комплекс, сан.узлы, котельная, офисные помещения.Второй этаж - 433 м2. На этаже пространство организованно под офисные помещения с сан.узлами, кухней-столовой. Планировка офисов кабинетная с центральным холлом.Третий этаж 240 м2. Пространство организовано под частный апарт-отель. Это помещение никогда не сдавалось в аренду. Там расположено пять (5) спален с собственными сан.узлами из них две спальни с ванными, кухня-столовая, гостиная, передняя, построчная, кладовые помещения, веранда для приятного время провождения с возможностью организовать пати-вечеринки в наличии звук, свет, мультимедийные комплексы, мангалы, и прочее. Здание продается со всем оборудованием, мебелью, люстрами, картинами и прочим (как на фото и даже больше). Вся бытовая техника относительно новая известных и надежных фирм: стиральные и сушильные машины Miele, машина посудомоечная Bosch, парогенератор Tefal, холодильник Liebherr, диджейский пульт Pioneer + 2 колонки, все телевизоры Samsung, силовые тренажеры Cybex 2 шт. Дизельгенератор, Пылесосы моющие офисные и для, газонокосилка, снегоуборщик и прочее, прочее. Здание построено в 2003 году, на ленточном фундаменте. Стены кирпич, третий этаж блок. Межэтажные перекрытия железобетонные. Кровля медь. Окна пластиковые. Коммуникации: Вода собственная скважина, лицензия имеется. Канализация центральная. Отопление - собственная котельная (газ). Центральная вентиляция. Подключены интернет, телевидение, телефония, сигнализация, охранные системы, видеонаблюдение. На участке расположены. Котельная, водоочистка (водоподготовка), помещение охраны, беседка, организованы парковочные места, много зелени (хвои). Ворота автоматические. Участок освещен. Объект находится круглосуточно под охраной. Показы организую по договорённости. На оставшиеся вопросы отвечу по телефону, звоните.

Помещение свободного назначения в ЖК Академический 112кв.м. Свой санузел, два входа. Номер объекта: #1/1630661/11523

Продаю производственное помещение с готовыми арендаторами - автосервис в г.Дзержинск по ул. Красноармейская 21Д. Трое ворот для заезда авто, высота потолков 5,2 м, площадь 25 кв.м. Помещение отапливаемое с водой. Из наполнения: оборудование для шиномонтажа, для замены масла, для автомойки. Стеллаж -5шт, столы металлические-2шт, подъемники для автомобилей на 4 тонны, пресс. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/1640497/11523

Готовый бизнес с готовыми арендаторами - автосервис в г.Дзержинск по ул. Красноармейская 21Д. Трое ворот для заезда авто, высота потолков 5,2 м, площадь 25 кв.м. Помещение отапливаемое с водой. Из наполнения: оборудование для шиномонтажа, для замены масла, для автомойки. Стеллаж -5шт, столы металлические-2шт, подъемники для автомобилей на 4 тонны, пресс. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/1638995/11523

Добрый день, уважаемые инвесторы!Предлагаю вам интересный бизнес-проект с действующим арендатором. ОбЪект расположен на первой линии, рядом с железнодорожным вокзалом. Это очень проходное и востребованное место, которое всегда пользуется популярностью.Отличная возможность получить стабильные пассивный доход с ежегодной индексацией.Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

Отличное помещение по отличной цене, 133 кв.м. в перспективном ЖК Академический. Помещение правильной формы, имеет 2 входа, и 2 санузла. Срок сдачи 2025 годНомер объекта: #1/1630654/11523

Продаю офисное помещение кабинетной планировки (можно сделать свободной), возле ж.д вокзала. Место очень удобное, комфортабельное, отлично подходит под ваш вид деятельности бизнеса! На данный момент уже найден арендатор на длительный срок! Отличный вариант для инвестиций с окупаемостью в 5-7 лет! Подробнее по телефону! Звоните! Предложение ограниченно!

Продaжа отдельно стоящего здaния общeй плoщадью 2 007 м2 нa coбcтвeннoм земельном учaстке 1293 м2. Здaние pacпoлoжeно пo адреcу: г. Hижний Hовгopoд, ул. Деловая, д. 17.Этажность 4.Три нaдземныx этaжа и пoдвал.Коридоpная cиcтемa.B кабинeтах выполнен xоpoший oфисный рeмонт, есть кoндиционеры. Здание оборудовано автоматической пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.Подвал поделен на небольшие помещения для хранения ТМЦ.Около здания парковка для автомобилей на огороженной территорииЦентральные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление).На данный момент все помещения сданы в аренду. Условия и стоимость обсуждаются.Продажа от юр. лица, УСН.------------------------------------------------- ----Звоните, пишите.Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.За 20 лет компанией проведено более 1000 сделок с недвижимостью в г. Нижний Новгород, Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Дубай. ..

''Продажа помещения. Нижегородский район. Улица Грузинская. Дом , N 105412

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 312 м2 и земельный участок 4 сотки в собственности+ большая прилегающая территория.Продается как готовый бизнес с официальным доходом и окупаемостью менее 4 лет.Размеры строения 15х22 метров, высота 5 метров+ пристрой (шиномонтаж). Конструктив: металлокаркас, сэндвич, алюминиевый фасад. Все коммуникации центральные + скважина, газ подведен, отопление электрическое, электричество 60 кВт Мойка на 5 постов в том числе новый роботизированный пост.Номер объекта: #1/1602306/11523

Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание с сетевым арендатором Х5 Пятерочка.Площадь здания 470 м2 в собственности физлица, земельный участок 20 соток в аренде на 49 лет.Помещение новое на гарантии от застройщика, построено по проекту Х5, метало-каркас, сэндвич панели, коммуникации все заведены и подключены. Здание введено в эксплуатацию. Долгосрочная аренда: Заключен договор аренды на 10 лет с надежным арендатором - магазином ПЯТЁРОЧКА. Хорошая фиксированная ставка 765 м2 с ежегодной индексацией 5%, 360000 м, окупаемость около 8 лет.К зданию можно пристроить дополнительные площади около 400 м2, в данном месте большой спрос на аренду со стороны аптек, хоз.магазинов и т.д.Номер объекта: #1/1602394/11523

Продам нежилое помещение , Советский район, ул. Ижорская, S = 250 м2, 2 входа, красная линия, с ремонтом, мощность 35 КВТ.Большой пешеходный трафик. Подходит под любой вид деятельности, магазин, офис, салон и многое другое. Звоните- расскажу более подробно. Очень интересный объект для инвестиции.Номер объекта: #1/1640557/11523

Арт. 120086539 Продажа коммерческой недвижимости с действующим бизнесом и стабильным доходом.Коммерческое пространство находится в подвальном помещении, полностью готовое к эксплуатации и сдано в аренду стабильно работающим бизнесам. Все арендаторы имеют долгосрочные договоры аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток, нет риска простоя. Месторасположение с высокой проходимостью.Основные характеристики:- Площадь: 336 кв.м.- Коммуникации: Все необходимые коммуникации подключены: электричество 50 кВт, водоснабжение- центральное, канализация, отопление - центральное.- Состояние: Помещение в отличном состоянии, все инженерные системы исправны, сделан ремонт.- Документы: Чистые юридические документы, готовы к сделке.Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в удачном месте! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 114423917 Выгодное готовое решение для вашего бизнеса!Представляем к продаже коммерческое здание, расположенное в перспективном и оживленном месте города Бор. Объект идеально подходит для торговой деятельности или организации бизнеса другого профиля.Ключевые характеристики:* Адрес: г. Бор, ул. Подлужная* Назначение: нежилое помещение (коммерческое здание)* Общая площадь здания: 100 м²* Площадь земельного участка: 5,6 соток* Участок: частично свободен, имеется готовый фундамент под дополнительную застройку.Преимущества расположения:* Высокая проходимость и большая автомобильная проходимость.* Оживленная улица с постоянным потоком как местных жителей, так и транзитного транспорта.* Перспективное и узнаваемое место для ведения торговли.Конструктивные особенности здания:Здание комбинированное, современное* Фундамент: монолитный.* Часть здания (42 м²): построена из энергоэффективных SIP-панелей.* Оставшаяся часть: возведена из газосиликатных блоков.Коммуникации:Все центральные сети уже заведены и разведены внутри здания, что позволяет начать работу сразу после покупки:* Центральное водоснабжение* Центральное водоотведение (канализация)* Газ подведен (возможность отопления и подключения оборудования)Дополнительные возможности:На участке присутствует свободная площадь и готовый фундамент, что предоставляет новому владельцу уникальную возможность для легкого расширения бизнеса — достройки дополнительной площади под:* Собственный жилой дом* Складские или производственные помещения* Дополнительные торговые площадиИдеально для:* Работы продуктового магазина.* Открытия магазина стройматериалов, хозяйственных товаров, салона цветов.* Организации офиса, пункта выдачи заказов или небольшого кафе.Не упустите возможность приобрести готовое решение с отличной локацией и полным набором коммуникаций.

Подвальное помещение 214 м² под производство / склад / цех — выгодное вложение до 4,75 млн руб!Если вы ищете надёжное, функциональное и экономически выгодное помещение для расширения своего производства — у нас есть идеальное решение!Предлагаем подвальное коммерческое помещение площадью 214 м², расположенное в удобной локации с отличной транспортной доступностью — подъезд для грузового транспорта, развитая инфраструктура.Характеристики помещения:Площадь: 214 м²Высота потолков: 2,7 мОтдельный вход (или возможность его организации)Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение по запросу)Система вентиляции и отопления (на данный момент отключены, но технически готовы к подключению)Свободная планировка — вы можете адаптировать пространство под свои технологические нуждыИдеально подойдёт для:• Швейного или легкопромышленного цеха• Склада готовой продукции• Раскройного участка• Административно-производственного комплекса• Мастерских, логистических узлов и др.Экономическая модель:Цена продажи: 4 750 000 руб.Рыночная арендная ставка: 200 руб./м² в месяцРасчёт потенциального дохода от сдачи в аренду:Месячный доход:214 м² 200 руб. = 42 800 руб./месГодовой доход:42 800 12 = 513 600 руб./годРасчёт срока окупаемости (без учёта налогов и эксплуатационных расходов):4 750 000 руб. 513 600 руб./год 9,25 летВажно: При использовании помещения под собственное производство вы экономите на аренде — это прямая экономия 42 800 руб./мес, что эквивалентно доходу от инвестиций. В этом случае окупаемость — это не срок возврата вложений, а снижение операционных расходов вашего бизнеса.Дополнительные преимущества: Возможность модернизации под ваши нужды Низкие эксплуатационные расходы (подвал = меньше теплопотерь) Стабильный актив в собственности — защита от роста арендных ставок Потенциал роста стоимости недвижимости в регионеНе упустите возможность устойчиво развивать свой бизнес в комфортных и выгодных условиях!Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ!Цена: 4 750 000 руб.(Возможен торг при серьёзных намерениях)Номер объекта: #1/1633554/11523

В продаже действующий Автосервис, Канавинский район (Гордеевка) ул. Чебоксарская, 9АКрасная линия1 собствeнник3 теплых бокca ( 35, 29, 42,6 кв.м.) находятся в ГСК Гребешок, продается со всем оборудованием и огромной клиентской базой. Окупаемость 1,5 года. Закрытая территория, видеонаблюдение. Есть 4-ый бокс в аренде с перспективой дальнейшей покупки. Автосервис действующий и вложений не требует, как говориться заезжай и работай. Локaция огонь!Pядом ул. Гордеевская, ул. Народная, ул. Маршала Казакова, мкр. Бурнаковский, ул. Зимина.Номер объекта: #1/1629483/11523

Арт. 123830287 Продается административное здание с качественным ремонтом, пол керамогранит, подвесные потолки, кондиционирование. Используется под офисный центр. Соответствует всем противопожарным нормам. Земельный участок под зданием в собственности. Вокруг есть территория для парковки площадью 6000 кв.м.Находиться в центре Автозаводского района, что обеспечивает высокую доступность личным и общественным транспортом. Вокруг плотная жилая застройка.

Продаю торговое помещение для ведения любого вида деятельности! Без обременений и ограничений! без отделки, от застройщика. Звоните, подробнее на просмотре!

Продаю офисное помещение (в цоколе), рядом с московским вокзалом, в мкрн Гордеевский. район очень развит и продолжает развиваться, очень удобная транспортная развязка, метро 2 минуты, магазина, школы, жилой комплекс, спортивные площадки. Без отделки! Чистая продажа, без обременений! Здание в эксплуатации с 2023 г., парковка свободная вокруг здания! Подходит под ипотеку! Звоните!

Нижегородская область, городской округ Дзержинск, бульвар Мира дом 14Продаю помещение свободного назначения в центре Дзержинска, общей площадью 147,71 кв.метров. Расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Имеет две входные группы, во двор и на улицу.Номер объекта: #1/1608196/11523