Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

???? Инвестируйте в уникальный объект культурного наследия — 475 м² в центре города!Готов к запуску бутик-отеля, галереи, коворкинга или премиального event-пространстваОбщая площадь: 475 м² (2 этажа + подземный уровень)Статус: Объект культурного наследия (под охраной государства)Состояние: Проведена капитальная модернизация инженерии — новая котельная, замена всех коммуникаций, окон и радиаторов. Готов к чистовой отделке под ваш концепт.???? Почему это не просто дом — а бизнес-актив? Высокий спрос на уникальные локации: исторические здания в центре — редкость. Идеально для брендинга: бутик-отель, арт-пространство, фотостудия, лофт для мероприятий, частная галерея или премиальный коворкинг. Уже есть инфраструктура:Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами (можно переоборудовать под техническую зону или склад)Два въезда на участок — удобно для гостей, доставки, эвакуацииПодземный этаж — отличная звукоизоляция для бара, студии или архива Расположение — золотая середина:200 м до остановки общественного транспортаРядом: больница, поликлиника, детский сад, магазины, Кабацкий прудТихий район, но в шаговой доступности от центра Юридическая прозрачность: объект культурного наследия — это не ограничение, а преимущество. Такие здания защищены от застройки по соседству, что сохраняет привлекательность локации на десятилетия. Ваша выгода:Возможность получать пассивный доход от аренды под коммерческие проектыПотенциал роста стоимости актива благодаря статусу памятникаГибкость использования: от частной резиденции до масштабного бизнеса Готовы обсудить ROI и варианты монетизации?Свяжитесь со мной — я помогу рассчитать окупаемость под вашу идею: от мини-отеля до арт-кластера.Не покупайте просто дом — покупайте актив с историей и будущим!Номер объекта: #1/1614103/11523

Продаю помещение возле московского вокзала для ведения бизнеса, небольшого производства, кружков и т.д. Помещение без отделки, здание новое, введено в эксплуатацию в 2023 г., уже во всю функционирует. Идеальное место для ведения бизнеса и инвестиций под сдачу! Также есть еще там же несколько помещений в продажу! Подробнее на просмотре! Звоните! Под ипотеку подходит! без обременений!

Пpодaётся пpecтижное офисноe помeщениe, для тex, ктo ценит кoмфоpт и кaчecтвo! Дизaйнерский pемонт, пoлноcтью мeбeлиpoвaнноe, вся мебель сдeлана на зaказ, отличное качеcтво. В пoмещeнии еcть отдельные зoны: кабинeт, кoмнатa пeрeговорoв и cовeщаний, зoна peлакcaции, oбщий кабинет с 4 рабочими столами, обеденная зона с кухонным гарнитуром, холодильником, столом, туалет, коридор и входная зона со шкафом для одежды. В офисе всё продумано до мелочей, имеется всё, чтобы включиться в рабочий процесс, чувствовать себя в комфорте и безопасности, и достойно принимать партнёров по бизнесу и клиентов : видео наблюдение, кондиционеры с климат контролем, сигнализация, интернет, телевизор, полностью оборудованная кухня, рольставни. Непосредственно возле офиса много свободных парковочных мест, удобный подъезд с двух сторон: с улицы Родионова, и с набережной Гребного канала через улицу Люсогорская. Сертифицированный специалист по недвижимости, юридическая проверка и сопровождение сделки.

Продаю помещение под склад, кладовку, не большой офис или под кабинетные услуги!!! Расположение в 5 минута от ж/д вокзала, метро, а также с отличной транспортной развязкой, ряжом мещера, ярмарка, жилой микрорайн гордеевский! отличный вариант как для хранения вещей, так и для ведение собственного дела, бизнеса!!! Подробнее по телефону!

Продаётся помещение в 7м-р Сормовского района , универсально подходящее под разные виды деятельности, которые уместны в густонаселённом спальном районе, где проходы к магазинам , рынку, остановкам транспорта - мимо этого помещения ,что обеспечивает постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик . Вблизи нет конкуренции для размещения в этой локации салона красоты, парикмахерской, других услуг, ПВЗ, магазин хозяйственный, детский, продуктовый, учебный центр, автошкола, мед.центр, стоматология, лаборатория ,кабинет специалиста, бухгалтер , аудитор, консалтинг , офис , склад, ранее здесь находился детский развивающий центр, можно продолжить эту деятельность , лицензия у помещения имеется. Продажа в связи с переездом собственника в другой регион. Состояние помещения приличное, ухоженное, как и территория снаружи. При необходимости можно переоборудовать в однообъёмное . Светлое , уютное , всегда обеспечено трафиком постоянных посетителей и клиентов, помещение готово к просмотру по договорённости, в настоящее время свободно и может сразу после покупки начать функционировать по выбранному вами направлению деятельности. Рядом ул.Иванова , оз.Светлоярское, Сормовский парк, пр-кт Кораблестроителей, ул.Гаугеля, ул. Циолковского, ул.Баренца, Ул. Станиславского, ул. Стрелковая.Номер объекта: #1/1629316/11523

Комплeкc объектов нeдвижимости в соcтавe:1. Зданиe, назначениe: нежилоe здaниe, 3 этaжный,oбщaя площадь 2313,6 кв.м., инв. 91146, лит. 409А,адpес (местoнаxoждениe) oбъeкта: Нижегopoдскаяоблаcть, г. Дзеpжинск, Воcточный промрайон, ОАО''Синтeз''2. Зeмельный учacток, кaтeгoрия зeмeль: землинaсeлeнныx пунктoв, рaзpешенное использование:для эксплуатации производственной площадки,общая площадь 1046 кв.м., адрес (местонахождение)объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск,Восточный промрайон, ОАО ''Синтез''. Кадастровыйномер: 52:21:0000013:53,3. Земельный участок, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование:для эксплуатации производственной площадки,общая площадь 579 кв.м., адрес (местонахождение)объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск,Восточный промрайон, ОАО ''Синтез''. Кадастровыйномер: 52:21:0000013:212.Номер объекта: #1/1630603/11523

Пpодaется готoвый pентабельный аpендный бизнeс в самом цeнтре Дивeeвo, 1/2-дoля (50%) здaниe 4-x., этажное самый цeнтp Дивеeвo и 4-сотки земли пoд здaнием 1/2-доля (50%). Зданиe pабoтaeт с 2014г., зaпoлненнoe аpeндaтoрами нa 100-%., все арeндатopы арендуют c 2014г, (сетевыe), нe ктo не cъезжает и cъезжать не сoбирается. Высокая арендная ставка (на каждое арендное место, имеются еще по 1-2 арендатора). МАП-месячный арендный поток 223.000 т.р., (1/2-доли)., ГАП-годовой арендный поток 2.676.000 т.р. (1/2-доли). Налоговая система патент 2.4%-в год на (1/2-доли). Здание оборудованно всеми коммуникациями, свет 70-квт., центральный водопровод, центральная канализация, центральное отопление, охрана, пожарная сигнализация, видео наблюдение. В радиусе 10-30-метров много сетевых магазинов, аптек, Сбербанк, днс, красное белое, магнит и тд. Очень востребованное место. Возможно увеличение месячного арендного потока, за счёт увеличение арендной платы. Собственник, без посредников. Возможный быстрый выход на сделку. Форма расчета за объект любая , нал, без нал, с ндс не работаю. Реальный коммерческий объект в Дивеево, ( в дивеево их не когда не было и не будет, на данный момент он такой один). Объект не требует управления вообще, все работает дистанционно. Реальное вложение денег и пассивный доход, банки где лежат проценты, в любом случае прогорят, когда не когда, а тут стабильный отлаженный доход на долгие годы, вам и вашей семье. Продажа связана с расширение бизнеса. Единственный продажный коммерческий объект в Дивеево. Собственник. Здание и земля в собственности.

Цокольный этаж свободного назначения площадью 121,3 кв.м. по адресу: ул. Дьяконова, д. 43. Помещение расположено на нулевом этаже пятиэтажного кирпичного здания. Отдельный вход с торца дома. В помещении 3 отдельных комнаты (37,2 + 37,0 + 16,8) кв.м., большой длинный коридор 30,3 кв.м., коммуникации центральные, установлена принудительная вентиляция. Высота потолка 2,6 м.Рядом автобусная остановка, наличие автомобильной парковки. В непосредственной близости располагаются: ул. Лесная, ул. Дьяконова, ул. Бурденко, ул. Газовская.Подойдет как для сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса.

Продажа недвижимого имущества, расположенного по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Заречная, д.8.

Помещение свободного назначения в центре Сормово. Местоположение с отличной инфраструктурой, хороший трафик пешеходов. Помещение находится на 1 этаже, имеется отдельный вход.В помещении насколько комнат, есть косметический ремонт, все необходимое для работы: сигнализация, интернет, телефон, санузел и бойлер, комната для особо ценных вещей. На данный момент имеется долгосрочный арендатор.Собственник у объекта один, в собственности давно, долгов и обременений нет. Торг возможен, по просмотрам звоните, остальное обсуждается.

Продаю отдельно стоящее здание, расположенное на одной из центральных улиц города! Большие людские и транспортные потоки!Месторасположение: г. Кстово, ул. Мира, д. 76. Общая площадь здания -146 кв. м. Земельный участок -183 кв. м. Отдельностоящее здание коммуникации центральные, эл. мощность 15 кВт. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок в собственности, вид разрешенного ис пользования: для размещения объектов торговли. Большая парковка у здания. Стоимость 20000000 рублей.Звоните, покажу оперативно!

продается Отдельно стоящее здание. Красная линия. Земля под зданием в собственности. Парковка вокруг. сдано в аренду,

Продам нежилое помещение 96.6м2 в цокольном этаже. Один общий тамбур на два разных помещения. Тамбур огорожен поликарбонатом. Железная входная дверь. Пластиковые окна. Электричество 220Вт. Пожарная охрана. Счетчики на холодную и горячую воду. Отопление по нормативам, в районе от 1.5т.р до 5т.р в месяц. Большой холл, две большие изолированные комнаты. С/у совместный. Высота потолков 3м.Возможна продажа с готовым бизнесом. Изготовление термопанелей+оборудование +технология. Месторасположение дома очень удобное, вся инфраструктура в шаговой доступности. Вход в помещение расположен на фасаде здания, со стороны дороги, вашу рекламу будет хорошо видно и подъезд очень удобный, есть свободные парковочные места. Долгов и обременений нет. Помощь в одобрении ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов, сотрудничаем со всеми ведущими банками России. Деятельность агентства Чекни застрахована.

Продается многофункциональный спортивный комплекс, состоящий из двух смежных земельных участков и расположенных на нем строений 1. Земельный участок многофункционального спортивного комплекса общей площадью 35 647,00 кв. м, на котором расположено здание спортивного комплекса общей площадью 1455,5 кв. м. 2 этажа и вспомогательные сооружения:- 2 здания КПП по 43,1 кв. м.- внутренние дороги протяженностью 760 м.- освещение территории протяженностью 665 м.- хоккейная площадка площадью 1730 кв. м.- площадка для баскетбола и волейбола площадь застройки 621 кв. м.- площадки для мини-футбола, общая площадь 878 кв. м.- спортивное ядро с футбольным полем площадь застройки 10975 кв. м. - теннисный корт площадь застройки 690 кв. м. Земельный участок находится в аренде до 2069г. Возможен выкуп земельного участка и изменение вида разрешенного использования .На территории комплекса есть- газовая котельная, в которой установлены два котла мощностью 200 кВт и 150 к Вт -установлено собственное ТП. Доступная мощность по электричеству 50 кВт (возможно увеличение до 200кВт. Согласование проведено), - водоснабжение - водоотведение.2. Земельный участок (в краткосрочной аренде) площадью 5 836 кв. м.Зарегистрировано право собственности на нежилое здание незавершённого строительства ''Гостиничный комплекс'', общей площадью 1398 кв. м., 2 этажа. построено и введено в эксплуатацию вспомогательное строение гостиничного комплекса площадью 245 кв. м., включающее:- автомобильный бокс (автобокс),- зона ремонта автомобилей (ремзона),- складское помещение,- комната персонала,- комната клиентов,- автомойкаНа территории комплекса возможно как развитие существующей спортивной сферы, так и полное перепрофилирование с изменением вида разрешенного использования земли.Номер объекта: #1/1603836/11523

''Продажа помещения. Нижний Новгород. Улица Гордеевская, рядом с Московским вокзалом. Общая площадь 969.6 кв.м. Помещение расположено в пяти этажном административном здании на двух этажах 3-ем и 4-ом. Год постройки здания 1995 год. На каждом этаже кабинетная система. Все кабинеты оборудованы кондиционерами. Высота потолка 3 метра. Мебель. Рядом со здание есть парковка. Продажа от юр.лица с НДС. В данный момент используется как хостел для рабочих. На 260 койко мест.'', N 105021

Предлагаю рассмотреть покупку магазина на Московском шоссе. Общая площадь 359,2 кв.м. Первый этаж. Большие окна, место под рекламную вывеску. Хорошо просматривается с Московского шоссе. Есть возможность парковки. Второй вход для разгрузки товара. Электричество 50 кВт.В настоящий момент помещение сдается в аренду.

Продаю коммерческое помещeние cвобoднoго нaзначения с дoлгocpoчными aрендатopaми. В настоящеe вpeмя офиc, c aрeндатоpами.Плaнировка - 4 кабинeта, c/у, cеpвеpнaя (серверной нa фoтографияx нет тaк как там нaхoдитcя aппаpaтуpа).Прoдaется как с мебелью, так и без нее.Коммуникации - все коммуникации подведены и находятся полностью в рабочем состоянии - телефония, интернет (включая wi-fi), внутренняя сеть, система видео наблюдения как внутри помещения (в каждом кабинете видео камера) так и внешняя. Горячая и холодная вода централизованная (газовой колонки нет).Кондиционеры в каждом кабинете.Охрана - решетки на окнах, датчики движения, датчики удара, охранная сигнализация, тревожная кнопка стационарная+2 пульта (Вневедомственная охрана).Отдых - два сквера для прогулки в свободное или обеденное время (сквер Победы, сквер Юбилейный).Парковка - много свободного места для парковки автомобилей.Дом сталинка, толстые стены, высокие потолки.Продажа от собственника без посредников.

Oфициальный oтдeл пpодaж от ЗастройщикaЖК Монoлит (Дом зa Лeнтой)c НДСОтличное пoмeщение 309,5м, 2 этаж, свои два oтдeльных вxода с лестницами (с внeшнегo фaсaда и со двора)Всегда есть парковочные места (более 500 бесплатных машиномест), оптимально под размещение магазина, офиса, услуг, медицинского центра, салона красоты, стоматологию и т.д.Отделка отсутствует. Выполнена разводка коммуникаций.Преимущества:• Дом сдан. Отсутствие строительных рисков. Чистая продажа, Быстрый выход на сделку.• Отдельная парковка• Свободная планировка• Платежеспособный, популярный район• ''Якорный'' сосед гипермаркет, как дополнительный источник потока клиентов• Удобство подъезда с обоих направлений ул. Родионова (через разворот у гипермаркета Лента)В продажи плoщади от 80м до 360м, на первых и втoрых этaжаx, oтдeльный вxод, мecтo для размещения рекламной конструкции. Звоните, показываю!В районе улиц: Родионова, Казанское шоссе, Александра Хохлова, Бринского, Касьянова, Деловая, Подновье, Академическая, Верхнепечерская, Нижнепечерская, Лопатина, Богдановича, Белинского, Горького, Гагарина, Бориса Панина, Генкиной, Невзоровых, Горького, Семашко, Варварская, Ульянова, Сенная, Трудовая, Славянская. 932292

Продаю магазин, отдельно стоящее капитальное здание с новым ремонтом.Проходное место, конечная автобусов.Раньше здесь находился магазин продуктов Авакадо(продажа продуктов), Штофф (продажа алкоголя).Общая площадь 338 кв. М. Три входа — два с фасада, один с тыльной стороны. Магазин можно разделить на несколько частей, со своими входами или объединить в одно единое.В настоящее время есть арендатор — 37 метров занимает Пвз Озон, ведутся переговоры с К&В. Пригодно под любой вид деятельности, в идеале под магазин продуктов т. К. Люди уже привыкли и страдают без него.Отопление автономное, свой газовый котел, электричество, вода, канализация центральная, эл. 100 Кв.Продажа от собственника, без посредников, Торг.

''Продажа отдельно стоящего здания. Нижний Новгород. Ленинский район. Проспект Ленина. Здание общей площадью 3557 кв.м. Расположено в трех этажах. Подвал, первый и второй. В данный момент все площади сданы в аренду. На первом этаже расположен продкутовый супермаркет, на втором этаже магазины по продаже строительных материалов. Само здание расположено на земельном участке площадью 2225 кв.м. Земельный участок в собственности. На первом этаже есть авторампа для разгрузки товара. Центральные коммуникации. Выделено 500 кВт. эл.мощности. Рядом большо жилой массив. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта и метро. Продажа от юр.лица.'', N 107083

Продается офисное помещение 1006,8 кв.м. расположенное на 5 и 6 этажах бизнес центра Нестерова,5.На 5 этаже: 9 отдельных кабинетов, ресепшен, комната приема пищи, гардеробная, серверная, 2 сан.узла.На 6 этаже: 3 просторных openspace, 2 переговорных, 2 кабинета персонала, ресепшен, комната приема пищи, гардеробная, серверная, кладовая, 2 сан.узла.На обоих этажах установлены системы кондиционирования воздуха, сделан качественный ремонт, установлены пожарная и охранная сигнализации.В шаговой доступности улицы: Варварская, Минина, Пискунова, Большая Печерская. Отличная транспортная доступность. В цокольном этаже расположено кафе ПАНДОК.Независимая котельная на территории ВГУВТ. Оборудован свой узел учета тепла. Отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями. Установлены все приборы учета.Предлжение продажи можно рассмотреть как готовый арендный бизнес, на обоих этажах заключены договоры аренды.Стоимость 107 500 руб. за 1 кв.м. в том числе НДС.

Красная линия!!! Предлагается к продаже коммерческое помещение 806,74 кв.м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, на красной линии в г. Павлово Нижегородской области. Шикарное месторасположение объекта. Отличный проходной трафик. Мощности по свету 15кВт. с возможностью увеличения до 100кВт. Высота потолков 2,5м, в 1/3 помещения высота потолков 3,5м. Окна высоко от земли. Шесть отдельных входов и выходов. Частично сделан ремонт. Санузлы. Коммуникации все центральные. Удобный подъезд. Площадка для разгрузки-погрузки товара. Рядом строится огромный поселок, что увеличит вдальнейшем трафик вразы. Один взрослый собственник (физ. лицо). Помощь в ипотеке. Быстрый выход на сделку. Павловский район.Номер объекта: #1/1630553/11523

В продажу отличное торговое помещение с стабильным федеральным арендатором. Красная линия. Отдельный вход, большое рекламное место. Мощность 10 кВт. Сформирована торговая зона, соседи: Бристоль, Озон, Вайлдберриз, Пивоман. Напротив продуктовый ритейлер Магнит. Густонаселенный район. Все вопросы по телефону.

Реализуется АЗС с земельным участком: 1. Здание АЗС, площадь 108 м², кадастровый номер - 52:16:0050804:329, год постройки - 2011:- актив законсервирован,- износ актива составляет 85%,- актив обеспечен водоснабжением (буровой колодец),- электроснабжение, подключение к сети Интернет, телефонная линия, парковка отсутствуют.2. Земельный участок, вид права: собственность, площадью 4 900 м², кадастровый номер - 52:16:0050804:179.Местонахождение имущества: Нижегородская область, р-н Балахнинский, г. Балахна, в 138 м по направлению на северо-запад от д.28 по ул. Челюскинцев.Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг.Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-ТоргПроцедура ПИ508393 По всем вопросам - звоните и пишите!В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в WhatsApp или Теlеgrаm). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Продам двухэтажное здание 128 кв. метров под офис, склад, арендный бизнес и т. д. на улице Артельной в Советском районе города, поставлено на кадастровый учет как капитальный жилой дом. Информация по объекту: Двухэтажное здание (1 этаж 62 кв. метра, 2 этаж 63 кв. метра), без внутренней и наружной отделки, фундамент свайно-ростверковый, материл стен, теплый и долговечный - арболитовый блок.. На втором этаже предусмотрен балкон. Все виды коммунальных услуг подключены, электричество центральное, 15 кВт, вода из скважины, канализация сэптик, газификация по заключенному Договору о подключении с Газпром газораспределение Нижний Новгород до 30.06.2026 года. Информация по участку: Земельный участок правильной прямоугольной формы, 6 соток, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, территория СНТ МЕЧТА-2, второй от улицы АРТЕЛЬНАЯ (круглогодичный подъезд). По периметру участок огорожен забором из профнастила, с воротами для въезда автомобиля. Рядом с домом баня и не большое складское помещение из профнастила. Газификация в течении года. Соседние участки эксплуатируются круглогодично. По локации удобное месторасположение для ведения различных видов бизнеса, возможность выезда на пр. Гагарина, ул. Белинского и Ванеева, рядом остановка автобуса. Более подробно отвечу по телефону с 9.00 до 21.00, ежедневно.Номер объекта: #1/539768/17397