Отличная инвестиция! Продается офисное помещение 52 кв.м на 6 этаже престижного бизнес-центра ''Богемия Палас''.Главное преимущество: Стабильный арендный доход 70 000 рублей ежемесячно! Помещение уже сдано надежным арендаторам . Вы начинаете получать доход уже в день сделки.Детали: Современный БЦ с профессиональной управляющей компанией, ресепшен, лифты, паркинг. Выгодное расположение в деловом центре города. Помещение в отличном состоянии, с отделкой и всем необходимым. Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать гарантированную прибыль без хлопот.Номер объекта: #1/1632943/11523
Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного жилого дома (не со стороны подъездов), на тропе от остановки и пешеходного перехода в спальный район. Отдельный вход. Тамбур. 1 окно. Высота потолков 3,3м.Установлены система видеонаблюдения, вытяжка, охранная и пожарная сигнализации. Водоснабжение и отопление - общедомовые. Свой санузел. Электроэнергия 7кВт.Рядом Красное & Белое, Пивоман, продуктовый магазин.
Готовый арендный бизнес в престижном центре Нижнего Новгорода — коммерческое помещение 120 м² с доходом 120 000 ?/мес! Расположение: Переулок Рыбный, 5/9 — сердце исторического квартала ''Миллионка'', всего в 100 метрах от площади Народного Единства и 200 метров от Кремля. Первая линия, высокая визуальная заметность, исключительная проходимость: деловой, туристический и местный трафик круглый год. Близость к станциям общественного транспорта и пешеходным артериям обеспечивает постоянную посещаемость.--- Описание объекта- Общая площадь: 120 кв. м - Этаж: 1 этаж с отдельным входом - Год постройки здания: до 1917 г. - Год капитальной реставрации: 2024 г. — полное восстановление фасада и инженерных систем с сохранением архитектурного стиля.- Локация: первая линия домов, выход на оживлённый пешеходный поток, рядом — рестораны, бутики, офисы, культурные объекты.--- Ключевые преимущества инвестиции- Стабильный арендный поток (МАП) — 120 000 ? в месяц (ГАП: 1,44 млн ? в год) - Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором - Арендатор — юридическое лицо, без задолженностей, вносит плату регулярно каждый месяц - Помещение полностью обустроено, не требует вложений — готовый работающий актив--- Технические характеристики- Кондиционирование: 4 сплит-системы + приточно-вытяжная вентиляция - Электроснабжение: 3-фазное, 15 кВт - Высокоскоростной интернет - Коммуникации: полностью заменены в 2024 г. (водоснабжение, канализация, отопление) - Безопасность: пожарная сигнализация, видеонаблюдение - Отделка: дизайнерский ремонт в стиле лофт с элементами классики, качественные материалы--- Функциональная планировка- 3 просторных кабинета (включая кабинет руководителя) 13,2 кв.м, 27,6 кв.м и 19 кв.м- Отдельная кухня (оборудована) - Санузел с душевой кабиной - Кладовая — 8 м² (хранение документов, оборудования) - Тамбур с двойной дверью — защита от сквозняков и шума - Естественное освещение--- Инвестиционные параметры- Ежемесячный доход: 120 000 ? - Годовой доход: 1,44 млн ? - Срок окупаемости: 18 лет при текущей ставке аренды - Потенциал роста дохода: до 180 000200 000 ?/мес после перезаключения договора (аналогичные помещения в районе сдаются по 15 00016 000 ?/м² в год), тем самым снизить срок окупаемости до 12 лет.- Ликвидность объекта — одна из самых востребованных локаций города для офисов и сервисов--- Варианты использования после окончания аренды:- Офисы: юридические, IT, консалтинг, финтех - Медицинские центры: косметология, стоматология, психология - Образовательные проекты: школы языков, тренинг-центры, коучинг - Франшизы: услуги, beauty, digital - Бюро недвижимости, страховые компании, представительства - Кафе-бистро или галерея (при согласовании)--- Условия сделки- Прямая продажа от физлица - Полный пакет документов: правоустанавливающие, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН - Объект не обременён залогами, арестами, долгами - Возможность быстрого выхода
Арт. 115772839 Продается отдельно стоящее здание в Дивеево — центре религиозного туризма! В настоящее время используется как гостевой дом.Идеально подойдет под пансионат, дом отдыха, реабилитационный или культурно-просветительский центр. Об объекте - Площадь 750 м² на участке 7,2 сотки - Кирпичное здание с ж/б перекрытиями, ленточный фундаментСтруктура здания - 3 этажа + подвал - 1 этаж: холл, рецепшен, 5 номеров, гараж на 4 авто, котельная - 2 этаж: 10 номеров с санузлами и местами для питания - 3 этаж (мансардный): 10 номеров с санузлами и местами для питания - Подвал: бильярдная, теннисный стол, постирочная, мастерская и хозяйственные комнаты - Пластиковые окна, в каждом номере душевые кабины и мини-кухня (холодильник, микроволновка, чайник), удобно для паломников - Зона отдыха: бильярд, теннисный стол - Видеокамеры и сигнализация для безопасности - Наработанная клиентская база Основные преимущества - Соответствие федеральному закону о гостевых домах - Вместимость до одного экскурсионного автобуса — удобство для туроператоров - стабильный поток клиентов без больших затрат на рекламу - Один из старейших отелей с лояльной клиентурой и высокой узнаваемостью - Тихое расположение рядом со святынями и источниками - Возможность расширения Финансовая информация- Высокие рейтинги: Яндекс 4,6, 2GIS 4,7 - Круглогодичная бронь - В подарок — наработанная база клиентов - Постоянный персонал — 4 человека - Коммунальные платежи зимой — 25 тыс. руб., летом — 8 тыс. руб. - При развитии договоров с туроператорами и онлайн-продвижении доходность значительно вырастет -В настоящее время выдаются гранты на развитие реабилитационных центров. Ваш шанс инвестировать в прибыльный бизнес в религиозном туризме! Не упустите возможность управлять успешным апарт-отелем в сердце духовного центра России — Дивеева. Свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации просмотра! Откройте двери для будущего бизнеса!
Продажа нежилого помещения.Месторасположение:Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Маршала Баграмяна, д. 1Площадь:244, 8 кв. м.Описание объекта:1й этаж, два отдельных входа (на разные стороны дома один со стороны двора, второй с улицы).Коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение).Напротив помещения большой парковочный карман.Стоимость: 41 650 000 руб.Дополнительные сведения: Новый большой микрорайон.помещение расположено в первом доме на въезде, справа магазин SPAR.В здании расположены: Ozon, кофейня ''Brod'', детский сад и т.д.Арт. 104683329
Продажа нежилого помещения.Месторасположение: г. Нижний Новгород, Ул. Белинского, д.83 ''ОЗОН''.Общая площадь: 58,7 кв.м.Описание объекта: 1-й этаж, два отдельных входа один с красной линии, второй со двора, отопление, вода, канализация центральные.Пожарно-охранная сигнализация, витринные окна, хороший ремонт, электрическая мощность - 9 кВт. Есть постоянный арендатор ''Озон'', МАП 66 000 руб. в мес. + ком.платежи.Стоимость: 17 600 000 руб. (300 000 руб. м2)Дополнительные сведения: Находится напротив пешеходного перехода к ТЦ Шоколад и остановки общественного транспорта.Рядом пл. Сенная, пол. Свободы, ул. М. ГорькогоАрт. 68033778
Продаю встроенно-пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК ''Огни Автозавода''.Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский р-он, ул. Коломенская, д. 8к4Площадь: Общая площадь 433,2 кв.м.1й этаж 206,9 кв. м.2й этаж 226,3 кв.м.Описание объекта: Встроено-пристроенное помещение, 2 этажа, 3 отдельныхвхода, есть место под рекламную вывеску, большие транспортные и пешеходныепотоки. Коммуникации центральные, эл. мощность 80 кВт.Стоимость: 58 000 000 руб.Дополнительные сведения: Здание расположено в крупном новом жилом микрорайоне, напротив ЖК ''Водный мир''. В непосредственной близости ТЦ ''Сочи'', ТЦ ''Водный мир'', ГКБ 40.Отлично подойдет под медицинский центр, сферу услуг, магазин и т.д.Арт. 72079996
Предлагаю рассмотреть приобретение нежилого помещения в ЖК Парус. Нижегородский район, пл. Сенная, д. 1. Общая площадь 6 300 м2 Нежилые помещения 4420,4 м2.МОП 1 838,5 м2.С 1 по 7 этаж.Площадь одного этажа - 933 м2.Развитая инфраструктура: Нижегородская канатная Дорога 360 м, станция метро ''Сенная'', Квартал правительства. На первом этаже здания парадная входная группа, 2 лифта (OTIS, грузоподъемность 1 тонна и KOYO грузоподъемность 450 кг.) 3 лестничных группы. Отдельное помещение для Консьержа, со своим санузлом.Со второго этажа по седьмой расположены кабинеты.Все кабинеты с чистовой отделкой, в местах общего пользования сделан ремонт.Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 200 кВт, водоснабжение горячее и холодное, вытяжная вентиляция через вентмагистраль диаметром 150 мм. Стоимость продажи 1 070 000 000 руб. В том числе НДС.Арт. 98835786
Объект: Нежилoе помещениеМеcтоpаcположeниe: г. Hижний Новгopoд, Hижeгородский p-он, ул. Cлавянcкaя, д. 23АПлoщaдь: 119,4 кв. м.Опиcaниe объектa: Помещениe c oтдельным входoм, 2й этaж, ecть местo пoд рекламную вывecку. Коммуникaции цeнтральные, эл. мощность 7,5 кВт.Вoзмoжна пpoдажа как действующeгo кaфе со всем оборудованием.Стоимость: 18 500 000 руб.Дополнительные сведения: Исторический и административный центр города. В непосредственной близости ул. Белинского, ул. Максима Горького и т.д.Арт. 55408672
Продам помещение свободного назначенияул. Большая Печерская, 45АОбщая площадь - 115.1 кв..мЦоколь (1 этаж - нежилое помещение)Высота потолков - 2.70Кирпичный современный жилой дом (2005 г.), 5 этажей.Отдельный вход с торца дома, есть запасной выход.Планировка кабинетная (4):Окна в каждом кабинете. Хорошее освещение.26.5 кв.м, 16.6 кв.м, 23.3 кв.м, 17.5 кв.м.Коридор - 11.5 кв.мКладовая - 8.2 кв.м,тамбур - 9.4 кв.мС/у - 4 кв.мЕвроремонт.Выгодное месторасположение.Исторический и деловой центр города. В пешей доступности пл. Сенная - идет строительство станции метро.Интенсивный пешеходный, клиентский и автомобильный трафик, жилой массив. Подходит под различные виды коммерческой деятельности:офис, салон красоты, торговля и др Чистая продажа. Обременений нет. высокие показатели рентабельности.Номер объекта: #1/1616994/11523
Продается минимаркет свободного назначения. Вокруг жилой массив, минимаркет находится на остановке общественного транспорта, что обеспечивает ему отличный трафик. Э/э 5 кВт
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Площадь: 98,2 м² Включает три отдельные комнаты/офиса:комната 1 — 13,5 м²,комната 2 — 17,2 м²,комната 3 — 43,4 м². Холл общей площадью — 14,8 м². Два санузла. Преимущества помещения:Отдельный вход с улицы во двор жилого дома.Готовое к эксплуатации состояние, качественный ремонт во всех помещениях.Подходит под различные виды бизнеса: офис, салон красоты, детский развивающий центр, пункты выдачи товаров (Валберис, Озон) и многое другое. Инфраструктура района:Развитая транспортная доступность: остановка метро Ленинская.Оживленное движение, проходное местоположение рядом с оживленным перекрёстком.Хорошая парковочная зона внутри двора с достаточным количеством свободных мест. Документы:Обременений нет. Возможности сделки:Рассматриваем вариант аренды с правом последующего выкупа.Торг возможен на месте осмотра. Дополнительная информация: По запросу можем выслать подробное видео. Звоните прямо сейчас!
Продается уникальное здание на ул. Большая Покровская, дом 68/14!Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание с историей и потенциалом!Расположение:Здание находится в самом сердце города, между двумя центральными площадями — пл. Лядова и пл. М. Горького. Красная линия и большие людские потоки обеспечивают высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса!Историческая ценность:Построенное в 1917 году, это здание является выявленным объектом культурного наследия и частью ансамбля ''Усадьба Серебренниковой''. Его уникальный архитектурный стиль привлекает внимание и создает неповторимую атмосферу. Характеристики здания:Общая площадь: 157,1 м²3 этажа (включая подвал), соединенные одной лестницей, а также отдельные входы с улицы на первый этаж и в подвал.Высота потолков: 3 м — достаточно пространства для реализации любых идей!Выполнен капитальный ремонт (предчистовая отделка) — остаётся только добавить финальные штрихи: поклейка обоев или покраска стен.Коммуникации:Электрическая мощность: 45 кВт.Газовое отопление с собственным газовым котлом.Центральные водопровод и канализация.Земельный участок:Общая площадь: 170 м²Срок аренды: до 2071 года.Стоимость аренды: всего 3760 руб. в год!Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес в историческом центре города или инвестировать в перспективный объект с высоким потенциалом.Стоимость: 30 000 000 рублей.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального здания! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Арт. 108403522
Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область,Площадь: 126,5 кв. м.Описание объекта: 1й этаж, отдельный вход с улицы Короленко, есть место под рекламную вывеску, коммуникации центральные. Красная линия, отличная транспортная доступность. В офисе выполнен стильный дизайнерский ремонт.Стоимость: 32 500 000 руб.Дополнительные сведения: Административный центр города, в непосредственной близости расположены: ул. Белинского, ул. Новая, пл. Максима Горького, пл. Лядова, ТРЦ ''Небо'' и т.д.Арт. 70769282
Пpoдаeтcя пpоизвoдственная базa в г.Боp.Общая плoщадь cтрoeний 3300 кв.м., в сocтaвe кoторых:- 1й цеx - 1200 кв.м., высота потoлков 6м дo низa феpм, oдни вoрота, еcть возможнocть cдeлать воротa в тopцe цеха или с боку, c зaездoм c доpoги общeго пoльзования. Eсть напpавляющиe пoд уcтанoвку кpан-балки, ширина пролета 18м, полы - частично антипыль,- административный блок 600м2, два этажа, в котором размещены офисы, столовая, мастерские, швейный цех, с/у,- 2й цех - 1300 кв.м., состоящий из 3-х блоков - 280+300+664м2. + вспомогательные помещения, котельная. Высота потолков 8м.- пристроенный холодный склад 200 кв.м.Все цеха отапливаемые, заведен газ, три котла по 100квт, центральные коммуникации, мощности по электричеству 190кВт.Земельный участок площадью 5600 кв.м. в аренде на 49 лет.На часть объекта, а именно на 2й цех , есть потенцильный арендатор.Возможна продажа производственного оборудования, список которого предоставляется отдельно.Объект в собственности физлица. НДС нет.
Продаём здание в 5-ти мин. от ст.м. Сенная.г. Нижний Новгород, Нижегородский районЭтажность 3.Площадь 1280 кв.м.Своя парковка.Отопление и коммуникации — центральные.Идеально под флиппинг (предложим взаимовыгодные проработанные варианты ), офис, хостел — отель, клинику, учебный корпус, как готовый арендный бизнес (10,5 лет окупаемость)Обсуждается продажа одного этажа.Доделывается ремонт, меняются окнаПерекрытия ж/бБез залогов и обременений.рядом Белинского, Родионова, ГорькогоЕсли ваша цель заработать не только на арендном потоке, то предложим вариант с доходностью 25% годовых!
Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 142Площадь: Общая площадь 2068 кв. м.1й этаж 920,3 кв. м.2й этаж 213,3 кв. м.Подвал - 934,4 кв. м.Описание объекта: 1й, 2й этажи и подвал. Красная линия, высокие пешеходные и транспортные потоки, рядом остановка общественного транспорта, перед зданием парковка. Есть место под рекламную вывеску. Коммуникации центральные, эл. мощность 169,2 кВт.Стоимость: 170 000 000 руб.Дополнительные сведения: Помещение расположено в большом жилом массиве.Последние арендаторы рестораны ''Одесса'' и ''Кавказский дворик''.Арт. 106280544
Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: г. Нижний Новгород, Советский район,ул. Кулибина, д. 7.Площадь: Общая площадь - 1 779 кв. м. (недострой 80%)Здание 859 кв. м.Подвал - 920 кв. м.Земельный участок в собственности.Описание объекта: Здание состоит из 3х этажей и подвала. Площадь подвала с высотой потолков 4 м представляете собой большую подземную парковку. Есть несколько раздельных выходов для погрузки/разгрузки.Видеонаблюдение, охрана.Привлекательность местоположения объекта для организации бизнеса:1. Соседи: офтальмологическая клиника ''Эксимер'', ТЦ Небо, Газпромбанк, фитнес клуб и т. д.2. В районе пл. Лядова сконцентрированы крупные торговые, офисные и учебные заведения.3. Хорошая видимость объекта с крупных транспортных артерий4. Удобная транспортная развязка, наличие остановок общественного транспорта, пешая доступность от метро (10 минут)5. Наличие крупного жилого массива в районе локации объекта6. Хороший трафик дополняется соседством с центральной пешеходной улицей Н. Новгорода и с крупнейшим торговым центром ''Небо''.Стоимость: 120 000 000 рублей.Встречные предложения по цене готовы рассматривать.Арт. 100783000
В пpoдажe отдельнo стоящее дaние 1917 гoда пoстpoйки. Не является пaмятникoм apxитектуры. Тpи этажа, мaнсapдa, цoкoль. B 2003 году здaние претерпeло кaпитальную рeконструкцию, в рeзультате которoй былa пpoизведена выeмкa всего cодeржимoгo внутри здaния, и в грaницax cущеcтвующих cтен возведён по сути новый каркас из ж/б перекрытий, и надстроены 3й этаж и мансарда. Соответственно, все коммуникации также были заменены на новые.Здание имеет уникальное месторасположение, на пересечении двух исторических улиц - Добролюбова и Ильинской, всего в 300-х метрах от Кремля и центральной улицы города, Большой Покровской. В 200-х метрах расположена одна из визитных карточек города - панорамная набережная Федоровского, так полюбившаяся нижегородцам и гостям города.Планировки всех этажей универсальные, несущих стен минимум, много окон, можно планировать под любой формат.Высота потолков 3м, своя газовая котельная, центральные водопровод, канализация, мощности по э/э 43 кВт.Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде.Идеально под гостиницу, имиджевый офис крупной компании, для банковской структуры, страховой компании, и прочее..P.S. В настоящее время здание занимает банк, который будет в нем находиться на определённых условиях до конца августа 2025 года. Новый собственник сможет начать эксплуатировать здание с сентября 2025г.Собственник - юрлицо, плательщик НДС.
Продажа нежилого помещения.Месторасположение: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Гагарина, д. 4Площадь: Общая площадь - 280,7 кв. м.1й этаж 168,4 кв. м.Подвал 112,3 кв. м.Описание объекта: 2 этажа, отдельный вход с улицы и выход во двор, большие окна, мало несущих стен, помещение можно сделать однообъёмным, коммуникации центральные, эл. мощность 20кВт. Красная линия, есть место под рекламную вывеску, высокий пешеходный и автомобильный трафики, перед помещением есть парковка. Центр города, в непосредственной близости вся необходимая инфраструктура, отличная транспортная доступность.Стоимость: 10 000 000 руб.Арт. 100904249
Объект: Нежилое помещениеМестоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Генкиной, 24/9.Площадь: 56,4 кв.м.Описание объекта: 1 этаж 3-х этажного здания, отдельный вход с улицы, есть место под рекламную вывеску. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 10 кВт.Крупный спальный микрорайон, красная линия, рядом остановки общественного транспорта. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.Есть постоянный арендатор. Арендная ставка - 60 000 рублей.Стоимость: 9 500 000 рублей в месяцАрт. 94867387
Продается здание, оборудованное под техсервис, в городе Сергач! Это уникальное предложение для предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в перспективной и быстроразвивающейся области. Здание расположено на охраняемой территории, что обеспечивает безопасность и комфорт для клиентов и сотрудников. Земля находится в собственности, что является дополнительным преимуществом для инвестиций. Помещения идеально подходят для автосервиса, ремонтной мастерской или другого технического обслуживания. Хорошая транспортная доступность и видимость обеспечат прямой поток клиентов. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение и начать свой бизнес уже сегодня! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес ждет вас!Номер объекта: #1/1610551/11523
Уникальное предложение для тех, кто хочет приобрести коммерческое помещение на первом этаже площадью в модном и презентабельном жк!Это идеальное сочетание цены и качества, также имеется отдельный вход с двора, что обеспечивает удобство для посетителей. Помещение отлично подойдет для инвестиций в недвижимость, если вы ищете надежный и прибыльный объект.Ипотека подходит для приобретения данного объекта, что делает его еще более привлекательным для потенциальных покупателей. Не упустите уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход! Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном объекте!Номер объекта: #1/1606816/11523
В Продаже: нежилое коммерческое помещение 1500 кв.м. по адресу: Нижегородская область, г. Бор ул. Нахимова д. 68. Помещение универсальное, прекрасно подойдет под производство, швейный цех, гостиницу. В настоящий момент помещение используется в качестве хостела (окупаемость 8 лет).Рассмотрим продажу как готовый бизнес получены все разрешение на осуществление гостиничного бизнеса. Основные характеристики: - Тип постройки: Кирпич. - Собственное газовое отопление. - Электричество 50 КВт, с возможностью увеличения. - Центральная вода и водоотведение. - Высота потолков более 4 метров. - Земельный участок под зданием в долевой собственности. - Участок перед зданием в собственности.
