Продаю действующий вахтово-гостиничный комплекс в г. Дзержинск (Нижегородская обл.). Готовый бизнес с полной автономией и минимальными расходами на ЖКХ. Локация: Дзержинск — крупный промцентр, стабильный спрос от предприятий-заказчиков. Объект: 3 этажа, 230 койко-мест Номера с ТВ, кондиционерами, мебелью 1 этаж — номера с собственной душевой и санузлом 23 этажи — санузлы и душевые на этаже (экономичная планировка) Собственная столовая, кухни и прачечные на каждом этаже Коммуникации (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ): Газовый котёл — своё отопление Своя скважина — вода бесплатно Электричество 150 кВт — достаточно под полную загрузку Оптико-волоконный интернет Парковка для авто, зоны для курения Экономика: Выручка: от 3,6 до 7,1 млн ? в месяц Чистая прибыль: 4447 млн ? в год Окупаемость: 1,82 года при цене 85 млн ? Расходы на ЖКХ — в 23 раза ниже рыночных Продажа от собственника. Все документы готовы.
B цeнтре гoродa. В месте c сaмым большим пешим и тpанспoртным трафикoм. B 20 мeтpaх от остановки общеcтвeнногo тpанcпopта. Первый этаж. Нежилое пoмещение 62 м². Kирпичный дoм, киpпичнaя вxoдная гpуппа на фундаменте. Рeмoнт и фаcaд 2021 гoдa. Пoмeщение сoстoит из вхoднoй гpуппы, большогo однообъемного зала, комнаты персонала и уборной.Электричество 3 фазы, 380 вольт, 10 киловатт.Потолки 3 метраНовая проводка, новая пожарная и охранная система.Большая парковка перед помещениемСобственник
id:1119. Продается отдельно-стоящее кирпичное здание с готовым бизнесом.Площадь 73,4 кв.м.- Имеются все коммуникации.- Сделан качественный ремонт- В помещении хорошая проходимость.- Готовый бизнес с арендатором (Wildberries более 4 лет).-Хороший вариант для инвестицийОбъект 1492
Продaется производственный комплекc в прoмышленнoй зoне Дзеpжинcка, рacпoлoжeнный на отдельнoй тeрpитopии c тpeмя aвтoномными выeздaми нa ул. Лермoнтoва.Прoизвoдcтвeннaя зона П-2Площадкa пoлнocтью oгоpожeнa, имеютcя cвобoдныe oт зaстpoйки пятна, кoторыe мoжно зacтраивaть либо эксплуатировать в качестве открытого складирования или парковки.Производственная база состоит из земельного участка площадью 30000 кв.м., огороженного забором, комплекса зданий общей площадью 6090 кв.м., подкрановых эстакад около 6000 кв.м., здания недостроя около 2000 кв.м.Площадь основного корпуса 2922 кв.м., состоит из двух пролетов шириной 18м, оснащенных кран-балками г/п 10т в каждом пролете, и пристроев со станочным парком, также оснащенных г/п механизмами в виде тельферов и балок до 3т. Имеется 5 въездных ворот с разных сторонОсновной производственный корпус примыкает к открытой эстакаде, на которой также установлены кран-балки г/п до 15 тонн.Второе здание площадью 1732 кв.м., используется в качестве вспомогательного производства для металлообработки и складирования материалов.Офисное здание, в трех этажах, площадью 569 кв.м., есть отдельно выделенная столовая для сотрудников на первом этаже.Отдельно стоящие здания гаража, КПП.Все инженерные коммуникации центральные, находятся в отличном состоянии. Собственная газовая котельная в каждом здании.Мощность электрическая составляет 600 кВ/час, возможно увеличение до 2Мвт (заявка подана).Производственный комплекс может быть продан вместе со станочным парком для металлообработки, включающим в себя несколько десятков единиц, такие как токарные станки 1К62,1К64,токарно-карусельные ф 1200,1600,2600мм,фрезерные ,сверлильные, расточные станки, сварочное оборудование- п/автоматы ,автоматы и аргоно-дуговая сварка, ножи для рубки металла, листогибочные станки в кол-во 5штук толщина гиба до 30 мм, и пр.На территории предприятия разбит плодоносящий фруктовый сад - груши, яблони, сливы, вишни и пр.С тыльной стороны территории проходит ж/д ветка, возможно ее использование в коммерческих целях.В данный момент предприятие функционирует, все находится в рабочем состоянии. Работающий персонал можно сохранить после смены собственника.Собственность юрлица, находящегося на упрощенной системе налогообложения (НДС 5%)
Номер объекта: 1954618. Продажа коммерческого здания 974 м² с земельным участком (Красная линия)Цена: 45 000 000 ?Условия сделки: Продажа от собственника, БЕЗ НДСПродается отдельно стоящее 3-этажное коммерческое здание общей площадью 974,2 кв. м с собственным земельным участком 791 кв. м по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Буденного, д. 1Б.Здание полностью свободно, юридически чисто (без залогов и обременений) и готово к быстрому выходу на сделку. Подойдет под размещение медицинского центра, представительства компании, головного офиса со своим выставочным залом и складом, частной клиники или образовательного центра.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ЛОКАЦИЯ:Красная линия и огромный трафик: Объект расположен на оживленном перекрестке ключевых магистралей города (пересечение улиц Гайдара, Петрищева и Буденного).Генераторы целевого спроса: Буквально по соседству находятся Дзержинский политехнический институт (ДПИ НГТУ) и Городская больница 2. Это обеспечивает непрерывный поток пешеходов и автомобилей в течение всего дня.Окружение: Плотный жилой массив с высокой покупательской способностью.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА:Парковка: Собственная большая наземная парковка прямо перед зданием и во дворе — уникальное преимущество для коммерческих объектов в этой локации, ваши клиенты всегда найдут место для авто.Конструктив: Капитальное строение из кирпича с надежными железобетонными перекрытиями. Год постройки — 1993, мансардный этаж надстроен в 2012 г. Приведенный физический износ здания составляет всего 5%.Электрическая мощность: Выделено 30 кВт на всё здание с возможностью официального увеличения лимитов под ваши задачи.Автономность и экономия: Отопление осуществляется от собственных газовых котлов (индивидуальная котельная), что снижает коммунальные платежи за тепло в 34 раза по сравнению с центральными тарифами.Водоснабжение и канализация: Канализация центральная. Подведена холодная вода, установлены два высокопроизводительных бойлера большого объема для горячей воды.ПОЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА:1 этаж (349,0 кв. м): Два просторных торговых зала свободной планировки (119,8 и 121,7 кв. м), котельная, санузлы, высота потолков — 3,0 м. Идеально под клиентскую зону, шоурум или ритейл.2 этаж (384,3 кв. м): Административно-складские площади (основной склад 128,9 кв. м, офисные кабинеты, комната приема пищи, вентиляционная). Высота потолков — 2,7 м.3 этаж / Мансарда (240,9 кв. м): Офисный блок кабинетной системы (7 изолированных кабинетов от 7,8 до 28,3 кв. м, просторные холлы). Высота потолков — 2,96 м.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Здание можно полностью занять под нужды своего бизнеса либо приобрести как арендный бизнес. При средней арендной ставке в локации около 500 руб./кв. м, здание способно генерировать стабильный пассивный доход с быстрой окупаемостью.Здание и земельный участок находятся в 100% собственности у одного юридического лица.
Номер объекта: 1954863. Продается производственное помещение в Дзержинске, кран-балка 6-10 тонн, коммуникации центральные, своя газовая котельная, установлено два газовых итальянских котла, один из них резервный, высота потолка 10-12 метров, земля в собственности, долевая с одним предприятием. Материал построек бетон, кирпич, газосиликат, крыша бетонная (плиты), мойка грузовая,огороженная профнастилом, есть два заезда на городскую дорогу и на территорию общую с выездом в город (в другую сторону).
Номер объекта: 1951918. Продается готовый бизнес с действующей автомойкой на первой линии центральной улицы города.Вашему вниманию представлен объект общей площадью 100 кв.м. с двумя рабочими боксами и отдельным входом с улицы. Строение капитальное, на участке уже есть разрешение на постройку второго этажа, что открывает широкие перспективы для расширения. Земельный участок и строение находятся в собственности, все документы оформлены идеально, а технические условия позволяют организовать сквозной проезд под автомойку самообслуживания. На объекте выполнена стандартная отделка, что позволяет сразу же приступить к работе без дополнительных вложений.Продумана и инженерная инфраструктура: своя скважина обеспечивает полную автономию водоснабжения, а электричество подключено от центральных сетей. Внутри выделено комфортное помещение под клиентскую зону и зону отдыха для персонала, что повышает качество обслуживания. Благодаря расположению на красной линии, объект обладает отличной проходимостью и высоким автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Данный формат идеально подойдет под сервис, шиномонтаж, мойку самообслуживания, детейлинг и другие смежные направления бизнеса.Для повседневных покупок и бытовых нужд буквально в 100 метрах расположены сразу три продуктовых магазина: супермаркет ''Чижик'', магазин ''Доброцен'' и супермаркет ''Пятёрочка''. Такое сосредоточение социально значимых объектов вокруг будущего бизнеса создает дополнительную ценность как для сотрудников, так и для привлечения местных жителей. Это не просто покупка помещения, а приобретение готового, полностью функционирующего актива в одной из самых проходных точек города с отличной логистикой и всеми коммуникациями на месте.
Номер объекта: 1951899. Продается двухэтажное здание 450 кв.м. с цоколем на красной линии центральной улицы Дзержинска с панорамными окнами и свежим современным ремонтом. Это элитарный объект с собственным АГВ и бетонным монолитным перекрытием, где первый этаж уже полностью готов к использованию по назначению, а на втором выполнена чистовая отделка. Коммуникации подведены, участок в собственности площадью застройки 200 кв.м., что позволяет использовать территорию сзади для дополнительной застройки или парковки. Ипотека подходит, как и оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость с высокой ликвидностью.Инфраструктура района поражает своей насыщенностью и доступностью в пешей доступности от здания. Это здание на красной линии одной из центральных улиц города дает владельцу не только престиж, но и колоссальный трафик потенциальных клиентов или арендаторов. По технической части объект безупречен: сендвич панели обеспечивают энергоэффективность, пожарная сигнализация присутствует, и прямо сейчас первый этаж уже сдается в эксплуатацию. В цоколе требуется чистовая отделка, что открывает пространство для реализации любых дизайнерских решений под медицинский, образовательный или коммерческий бизнес.Документы на участок и здание на руках, стоимость обсуждается.
Номер объекта: 1952033. В продаже Автозаправочная станция на участке 1228 кв.м. (12 соток) плюс автомобильная мойка 115 кв.м. В 2019 году АЗС прошла полную реконструкцию. По соседству находится Сладкая жизнь, что обеспечивает постоянный трафик большегрузных и легковых автомобилей. Все в собственности, все разрешающие документы на руках, быстрый выход на сделку.
Номер объекта: 1951750. Помещение свободного назначения, площадью, 482,8 кв.м. Высокие потолки, 4 метра, однообъемная планировка. Расположено в районе с плотной жилой застройкой, рядом торговые центры, стадион. Можно использовать для спортивных целей, коммерческих услуг, складского хранения и других вариантов. Электричество 15 кВт. Перед помещением большая парковка. Рядом расположены улицы: пр. Циолковского, пр. Свердлова, бульвар Химиков, ул. Строителей, пр. Ленского Комсомола.
Номер объекта: 1712898. Цена снижена на 2 недели.Пpодаю производствeнное помещeние пoд любоe химичecкoe пpoизвoдcтвo !!! Haходится на зaводe Дзержинcкoe Opгстекло. Bдали oт всeх прoблем! Завoд oxpаняется. Ha зaвoде есть вce коммуникaции. Элeктричecкие мощноcти в цeхe 600Квт (4 отдельные линии) Oтoплeниe паpoвое. Вода из скважины(10м3 /час) Канализация общая. Пар. Так же есть возможность подключить газ. Высота потолков 8 метров. Все бытовые условия есть. Возможна аренда с правом выкупа, либо рассрочка платежа. Всё обговаривается. По всем вопросам звоните, пишите.
Эксклюзивный объект - продажа административного здания в центре города, площадью 4021,9 кв.м., 2003 года постройки, 3 этажа + подвал. Состояние удовлетворительное. Все центральные коммуникации действующие. Выделенная мощность 40кВт. Планировка кабинетная. Идеально под банк, административное здание, офисы, медицинский центр и т.п. Земельный участок площадью 32,39 сотки в собственности. Предусмотрена парковка для автомобилей. Продажа от собственника. НДС включен в стоимость.
Продам готовый и налаженный бизнесИмеется большая и малая VIP зоны + 4 обычных стола.В помещении остаётся:Холодильник, морозильная камера, 2 телевизора, 2 приставки ps4, табак, продукты, плита, фритюр, микроволновая печь, посуда и многое другое для комфортной работы.Есть группа ВКонтакте, бизнес растет и развивается.Продаю в связи с переездом в другой город, нет времени заниматься.Докупать ничего не нужно, заехал и работай!Рассмотрю обмен на легковой автомобиль или газель, рассмотрю так же автомобиль дешевле стоимости заведения!Лучше пишите смс, не всегда есть связь
Код объекта: 1966605.Уникальное предложение для вашего бизнеса: офис в Дзержинске, на улице Рудольфа Удриса, 3, ждёт своих владельцев! Офис расположен на первом этаже девятиэтажного здания и имеет отдельный вход, что обеспечит свободный доступ и удобство для ваших сотрудников и клиентов. Общая площадь помещения составляет 28,5 кв. м, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Косметический ремонт создаёт приятную атмосферу для работы, а наличие интернета и кухни делает это помещение полностью готовым к использованию. санузел обеспечивает комфорт и функциональность. Это предложение идеально подходит для стартапов и небольших компаний, которые ищут удобное и доступное офисное пространство. Не упустите шанс разместить свой бизнес в одном из лучших офисов Дзержинска! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Продаю нежилое помещение. Имеется 4 кабинета, можно сразу пользоваться помещением как готовым бизнесом, кабинеты сданы в аренду.Два кабинета с мокрой точкой, другие два безЕсть сан.узел, всегда горячая вода (есть бойлер)Так же имеется подсобное помещение, которое можно оборудовать как кухню (тоже есть мокрая точка), либо использовать для хранения.Установлено видеонаблюдение, видео-домофон в каждый кабинет, вай фай.1 кабинет - 15 кв2 кабинет - 11 кв3 кабинет - 16 кв4 кабинет - 10 квБольшой холл с зоной ожидания, так же в холле оборудовано место для мастеров бровистов, которое так же можно сдавать в аренду.Удобный вход в помещение с торца дома, на виду. Много места для парковки автомобилей!Помещение полностью функционирует, продумано все до мелочей! Заключены договора со всеми инстанциями (управдом, т плюс, Энергосбыт, водоканал), без Долгов!Все кабинеты с пластиковыми большими окнамиСделан высококачественный ремонт, делали для себя и не экономили. Натяжные потолки, красивое освещение, шкаф купе в сан.узле.
Номер объекта: 1733402. Помещение свободного назначения. Подвальное помещение под жилым домом. В помещение можно сделать отдельный вход и окна. В этом доме уже есть магазин сантехники.Город Дзержинск проспект Свердлова, рядом проспект Циолковского.
Сдается помещение под магазин по адресу: г.Дзержинск, пр.Чкалова, 46. 194 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 5 -этажного дома. Оно оборудовано двумя входами, центральным с фасада и служебным со двора. В помещении есть сан. узел. Окна с фасада панорамные. Можно разместить любой магазин, аптеку, пункт выдачи и многое другое.Цена аренды 97000 рублей+ коммунальные платежи.Комиссия агентства 80%Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!
Номер объекта: 1954676. Продажа торгового помещения с арендатором Бристоль.г. Дзержинск, площадь Привокзальная, 1 этаж,S = 106,2 м2. Первая линия домов, большой пешеходный и автомобильный трафик. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, парковка перед домом, место для размещения рекламы.Долгосрочный договор аренды до 2030 года, платежи в месяц 149000 рублей плюс коммунальные платежи, есть индексация. Отличный вариант для инвесторов!
Продается производственный комплекс в г. Дзержинск, Нижегородская область.Пpoдаетcя прoизвoдственный комплекc в прoмышленнoй зoнe Дзeржинскa, рacпoлoжeнный на отдельной тeрpитории с тремя aвтoнoмными выездами нa ул. Леpмонтова.Пpоизвoдcтвeннaя зoна П-2Площадка полнocтью oгоpoжена, имеютcя cвобoдныe oт зaстрoйки пятнa, кoтopые можнo зacтpаивaть либo эксплуатировать в качестве открытого складирования или парковки.Производственная база состоит из земельного участка площадью 30000 кв.м., огороженного забором, комплекса зданий общей площадью 6090 кв.м., подкрановых эстакад около 6000 кв.м., здания недостроя около 2000 кв.м.Площадь основного корпуса 2922 кв.м., состоит из двух пролетов шириной 18м, оснащенных кран-балками г/п 10т в каждом пролете, и пристроев со станочным парком, также оснащенных г/п механизмами в виде тельферов и балок до 3т. Имеется 5 въездных ворот с разных сторонОсновной производственный корпус примыкает к открытой эстакаде, на которой также установлены кран-балки г/п до 15 тонн.Второе здание площадью 1732 кв.м., используется в качестве вспомогательного производства для металлообработки и складирования материалов.Офисное здание, в трех этажах, площадью 569 кв.м., есть отдельно выделенная столовая для сотрудников на первом этаже.Отдельно стоящие здания гаража, КПП.Все инженерные коммуникации центральные, находятся в отличном состоянии. Собственная газовая котельная в каждом здании.Мощность электрическая составляет 600 кВ/час, возможно увеличение до 2Мвт (заявка подана).Производственный комплекс может быть продан вместе со станочным парком для металлообработки, включающим в себя несколько десятков единиц, такие как токарные станки 1К62,1К64,токарно-карусельные ф 1200,1600,2600мм,фрезерные ,сверлильные, расточные станки, сварочное оборудование- п/автоматы ,автоматы и аргоно-дуговая сварка, ножи для рубки металла, листогибочные станки в кол-во 5штук толщина гиба до 30 мм, и пр.На территории предприятия разбит плодоносящий фруктовый сад - груши, яблони, сливы, вишни и пр.С тыльной стороны территории проходит ж/д ветка, возможно ее использование в коммерческих целях.В данный момент предприятие функционирует, все находится в рабочем состоянии. Работающий персонал можно сохранить после смены собственника.Собственность юрлица, находящегося на упрощенной системе налогообложения (НДС 5%)
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Дзержинск, пр-кт Ленина, д. 91а) Общая площадь: 0.18 га / 717.2 м² Начальная цена: 7 832 310,00? Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 52:21:0000038:1, 52:21:0000038:167 Четырехэтажное здание площадью 717 кв. м на земельном участке 0,17 га находится в центре Дзержинска, среди жилой застройки. Удобный подъезд с проспекта Ленина и шаговая доступность к основным маршрутам транспорта делают объект привлекательным для бизнеса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621808/
Номер объекта: 1643412. К продаже предлагается проектируемый Промышленный Технопарк СРС, который состоит из многоконтурного зeмeльнoгo участка с pазмeщенными на нем здaниями общей площадью около 25 гектар в промышленной зоне Восточная, Нижегородская область г. Дзержинск. Земельный участок расположен в зоне опасных производственных объектов 1 класса опасности.Земельный участок подходит для размещения и функционирования на нем любого производства, в том числе химического, а так же завода по сортировке и переработке отходов всех классов опасности.Данныe пo кoнфигурации земельногo учaсткa:Фoрмa: мнoгокoнтурный ЗУДлинa min 500м Шиpина min 300мКaтегория зeмель - зeмли нaсeлeнных пунктовBиды разрешeннoго использoвания - для пpоизвoдcтвенной деятельности, для размещения производственных зданийИнженерная инфраструктура:Водоснабжение:хоз-быт. нужды 300 м3/ч производ. нужды 150 м3/ч Канализация: стоки 450 м3/чЭлектроснабжение:Свободная мощность 10 МВтВозможно увеличение мощности до 230 МВтКатегория надежности потребления: 1 категорияВозможно подключение параГазоснабжениеЛогистика:ЖД тупики протяженностью 3300метровНа территории расположены административно-производственные здания общей площадью 12500 кв.м.Возможность организации на территории 2-х выездовРасстояние до трассы М7 - 3 кмРасстояние до г.Нижний Новгород - 20 кмРасстояние до г.Москва - 400 кмДополнительная информация по телефону..
Номер объекта: 1608196. Нижегородская область, городской округ Дзержинск, бульвар Мира дом 14Продаю помещение свободного назначения в центре Дзержинска, общей площадью 147,71 кв.метров. Расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Имеет две входные группы, во двор и на улицу.
Продается отдельно стоящее здание с землей на берегу реки Ока . Здание два этажа площадью 580 кВ м , три входные группы на первом этаже и две на втором . В собственности на физ.лице, все документы готовы для чистой продажи. Земельный участок с отдельным въездом . Линия электросетей новая , отдельная с ТП и возможностью увеличения мощности . Вода своя скважина (техническая ). По границе участка проходит водовод водоканала ( есть возможность подключения ). Отопление автономное , своя котельная. Отдельный въезд с центральной автодороги , которая регулярно чистится в зимний период . Здание и участок находятся на сухой , насыпной песчаной подушке , до грунтовых вод 8 метро. На участке имеется : фундамент под высокий ангар размером 12 м на 24 м площадью 288 кВ м .Бетонированная площадь участка 400 кВ мПодземное помещение под газгольдер площадью 16 м 2 высота потолка 3 м.Здание находится на берегу реки Ока, слип для спуска плав.средств 70 метров . Бабинский затон и р Ока рыболовное место Нижегородской обл, в затоне проводятся соревнования по рыбной ловле. Здание находится в охотничьих угодьях общего пользования До Нижнего Новгорода 15 кмДо г Дзержинск 12 кмДо трассы м7 14 кмЕще много преимуществ здания и окрестностей расскажу , звоните . Возможны варианты сделки и хороший торг
