Новое здание свободного назначения в Сормовском районе, ул. Березовская, 104Г, состоящее из 3-х этажей и цоколя. Густонаселённый спальный многоэтажный микрорайон. Рядом остановки общественного транспорта. Площадь каждого этажа 500кв.м.Современная инженерия YORK: отопление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.Электричество 230 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Своя газовая котельная. Видеонаблюдение. Интернет.Грузопассажирский лифт. 2 лестницы / 2 подъезда.Земельный участок 11 соток - в собственности. Своя большая парковка перед зданием.2 и 3 этажи сданы.
Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание 450 кв.м. по адресу: Нижний Новгород, ул.Саврасова, 11а, Советский район.Технические характеристики объекта: Здание двухэтажное с цокольным этажом, 2011 года постройки.Каждый этаж имеет свой отдельный вход. Фундамент здания позволяет надстроить четвертый этаж.Площадь первого этажа: 130,4 кв.м.Площадь второго этажа: 163.3 кв.м.Площадь цокольного этажа: 139,3 кв.м.Под зданием земельный участок 731 кв.м. в аренде на 49 лет.Кадастровый номер участка 52: 18: 0070227: 617.Своя парковка за шлагбаумом на шесть машин.Коммуникации центральные, встроенная газовая котельная.
Продаётся отдельно-стоящее здание, 164 кв.м, 2012 года постройки, первый и второй этаж в аренде (офисы и косметические кабинеты), третий этаж без отделки, все коммуникации центральные. Здание находится в центре р.п.Ардатов ул. Зуева, первая линия на Федеральной трассе Ардатов-Дивеево, очень большой переходный трафик, напротив гипермаркет Пятёрочка, хорошие подъездные пути, любого транспорта, хорошее асфальтное покрытие, своя парковка на пять машин. За зданием свой земельный участок в собственности 10 соток, на нём можно построить ещё объекты или сделать пристрой к зданию. Участок входит в стоимость объекта.
Продаю помещение свободного назначения в жилом доме с отдельным входом, доступ в помещение круглосуточно, состояние хорошее, рядом улица Белинского, Ижорская, Невзоровых, один собственник, физ. лицо, торг возможен.
Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.
Продаем помещение 420,6 кв м в центре автозавода, два отдельных входа, идеально под склад , мастерскую и др. 95 кВт мощности позволяет открыть не большое производство, отличная транспортная развязка и подъездные пути, удобное место расположение,
Помещения находятся в усадьбе В.С. Косаревой(Ильинская 53) входит в список объектов культурногонаследия регионального значения. Это сооружениепостроено в 20-х годах XIX века по проекту И.Е.Ефимова. В 80-х годах того же века усадьба былаперестроена.В ближайшее время планируется полная перезагрузка70 гектаров исторического центра, в том числе итеррасного парка в Почаинском овраге. А значит,улицу с 500-летней историей ждет большое будущее.Предложение включает в себя 8 помещения сотдельными входами на первом этаже и офис 70метров на втором этаже.
Продаю торговое помещение Московский район, ул Буревестника с сетевым арендатором Закрома Беларуси. Аренда высокая, достойное предложение для инвесторов. .Помещение в хорошем состоянии, заведена мощность 15 квт. Арендаторы хорошо зарекомендовали себя на рынке Нижнего Новгорода, поэтому сидеть будут стабильно. Любые серьезные предложения готовы обсуждать. Номер объекта: #1/1632968/11523
Продается имущественный комплекс, в городе Лысково Нижегородской области вдоль федеральной трассы М-7 Волга, состоящий из кафе общей площадью130м и помещение под общественный души туалет общей площадью 54 м кв., Земля в собственности с назначением Земли поселений. Дорога Москва - Казань обеспечивает большой клиентский поток. Все в рабочем состоянии, готовое к эксплуатации.Под кафе высотой 3 метра освоена ангалогичная площадь как у кафе.. Оба помещения в залоге не находяться, гарантируем быстрый выход на сделку.\Номер объекта: #1/1585248/11523
Нижегородский район, улица Провиантская. Продается изначально нежилое коммерческое помещение общей площадью 176 м кв.Рядом находится улица Ульянова, Большая Печерская. Помещение имеет удачную планировку под любой вид деятельности. В настоящий момент в помещение заведена большая мощность.Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы,покажу в удобное для вас время.Номер объекта: #1/574697/11523
Продаю помещение Советский район, ул имени Генерала Ивлиева И.Д.Помещение под бизнес на 1 этаже — стрит-ритейл, красная линия- Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлева, д. 34-Площадь: 28,2 м²- Входы: 2 отдельных входа (с улицы и из подъезда)- Мощность электричества: 15 кВт- Цена объекта: 4 500 000 руб.--- Собственник: физическое лицо, без обременений Быстрый выход на сделку — готовы к любым формам расчета (наличные, безнал, ипотека, маткапитал и др.) Преимущества объекта:Стрит-ритейл / Красная линия — высокий пешеходный и автомобильный трафикНовый ремонт — выполненный из качественных материалов, ''под ключ''Полностью мебелировано — можно начать бизнес сразу после подписания договораТуалет в помещении — не нужно искать санузел на этажеПриточная вентиляция + новое отопление — комфортный микроклимат круглый годПластиковые окна — шумоизоляция и энергоэффективностьВидеонаблюдение + пожарная сигнализация — безопасность для бизнеса и клиентовВысокоскоростной проводной интернет — стабильное подключение для онлайн-касс, ПК, терминаловКомната отдыха — удобно для персонала или зона ожидания клиентовРядом остановка общественного транспорта — высокая проходимость целевой аудитории--Примеры возможных арендаторов / направлений бизнеса:- --Центы выдачи - OZON ,WildberriesКофейня / Мини-кафе с выносом Идеально под 2 входа: один — для посетителей внутри, второй — для take-away. Приточная вентиляция + вытяжка (по согласованию) — комфорт для работы.Цветочный магазин / Букетная мастерская Витринное остекление + красная линия = высокая видимость. Комната отдыха — можно использовать как зону для флористов или клиентов.Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия Туалет внутри + комната отдыха = удобно для мастеров и клиентов. Мощность 15 кВт — хватит для фенов, стерилизаторов, светового оборудования.Аптека / Аптечный пункт Удобное расположение у остановки — поток пожилых и активных горожан. Безопасность (видеонаблюдение + сигнализация) — важно для хранения медикаментов.Мини-офис / Коворкинг / Услуги населению (юрист, бухгалтер, репетитор) Интернет + мебель + комната отдыха — идеально для приема клиентов. Можно сдавать почасово или под долгосрочную аренду.Магазин подарков / Сувениров / Хендмейд Витрина на красной линии — привлекает внимание прохожих. Уютный интерьер после ремонта — усиливает покупательское желание.Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / Логистический мини-центр 2 входа — удобно для клиентов и курьеров. Интернет + видеонаблюдение — контроль за посылками и персоналом.----Финансовая выгода:Низкий порог входа — 4,5 млн руб. при средней стоимости 1 м² в районе ~160 000 руб. — конкурентная цена.Окупаемость через аренду:При средней ставке аренды 8001 200 руб./м²/мес 22 50034 000 руб./мес дохода Окупаемость ~1117 лет (с учетом роста ставок и спроса).Перспектива роста капитала — стрит-ритейл в Н.Новгороде в дефиците, особенно с ремонтом и коммуникациями.----- Просмотр — ежедневно, по договоренностиНомер объе
Продается производственное помещение с землей под бизнес.Площадь: 200 м² (+есть неучтенное складское помещение и гараж)Назначение: производство, склад, автосервис Земля: 10 соток Электричество: 380 В Расположение: удобное, транспортная доступностьЧто включает объект:- Просторное помещение под любые виды производства- Гараж со смотровой ямой- Отдельное офисное помещение- Зона хранения продукции- Охраняемая территория- Оборудование (пилорамы) 9м и 6м нуждаются в обслуживании.Идеальное решение для старта или расширения бизнеса. Все коммуникации, возможность расширения. Возможен просмотр по договорённости.Видео по запросу, в собственности у физлица.Цена обговаривается! 969038
Инвестиционное предложение: Торговый центр Планета в ДзержинскеПредлагается к продаже современный торговый центр Планета, расположенный по адресу: ул. Молодежная, 7А, г. Дзержинск.Ключевые характеристики объекта:•Общая площадь: 1499,70 кв.м., эффективно распределенная по двум этажам (1 этаж 845 кв.м., 2 этаж 654 кв.м.).•Земельный участок: 2442 кв.м. в собственности, обеспечивающий простор для развития.•Современное состояние: Здание, построенное в 1985 году, прошло полную реконструкцию в 2017 году. Внутренние помещения выполнены в современном стиле и оснащены всем необходимым для комфортной работы арендаторов: вентиляция, кондиционирование, теплые полы.•Надежное инженерное обеспечение: oВыделенная электрическая мощность: 180 кВт. oДва независимых источника водоснабжения. oАвтономное газовое отопление для стабильного микроклимата.•Удобство и доступность: oСобственный паркинг и удобный подъезд для посетителей. oБлагоустроенная территория с огороженной стоянкой для персонала и шлагбаумом.•Стабильный арендный поток: Якорным арендатором является популярный магазин Пятёрочка, с которым заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года.Стоимость объекта: 75 000 000 рублей (включает здание и земельный участок).
Продам торговый комплекс с арендаторами. Здание капитального строения представляет из себя: цокольный этаж, 1й этаж, 2й этаж, 4й мансардный этаж. 2013 год постройки. Общая площадь комплекса 892м2.Индивидуальный газовый двухконтурный котёл. Центральный водопровод. Центральная канализация. Электричество 380Вт, 50Кв.Месторасположение комплекса очень удобное на красной линии. Большая проходимость клиентов. Есть место для парковки. По факту продается 1/2 здания. Долгов и обременений нет, два взрослых собственника более 5 лет. Помощь в одобрении ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов, сотрудничаем со всеми ведущими банками России. Деятельность агентства Чекни застрахована.
Продажа отдельно стоящего здания 450 кв.м. в Советском районе, ул. Саврасова, красная линия.2011 год постройки , 2 этажа + цоколь.Каждый этаж имеет свой отдельный вход. Фундамент здания позволяет надстроить четвертый этаж. - 1 этаж 130,4 кв- 2 этаж 163.3 кв- Цоколь 139,3 квПод зданием земельный участок 731 кв.м. в аренде на 49 лет. Кадастровый номер участка 52:18:0070227:617. Своя парковка за шлагбаумом на шесть машин.Коммуникации центральные, встроенная газовая котельная.
Нижегородский район, рядом с Гребным каналом, Нижне-волжской набережной, канатной дорогой, пл.Сенной. Отдельностоящее здание, земля в собственности, 972 кв.м. Въезд на территорию с двух сторон, большая площадка для парковки а/м с фасада. Здание потерпело пожар в 2022 году из-за замыкания проводки. Несущие стены, перекрытия ж/б не повреждены, все стеклопакеты в последующем заменены. Также новые договоры с электросетями на 150 кВт и водоканалом - водоснабжение центральное. По отоплению - заключен договор до 27 г ( горячее водоснабжение). В здании три уровня - подвал ( сухой, не низкий), 1 этаж с просторными залами и выходом во двор, на 2 этаже есть выход на просторную террасу. Из окон открывается вид на волжские просторы.Продажа от физлица. Объект без залогов и обременений.Номер объекта: #1/1617016/11523
Продаю офисное помещение кабинетной планировки (можно сделать свободной), возле ж.д вокзала.Место очень удобное, комфортабельное, отлично подходит под ваш вид деятельности бизнеса!На данный момент уже найден арендатор на длительный срок!Отличный вариант для инвестиций с окупаемостью в 5-7 лет!Подробнее по телефону! Звоните! Предложение ограниченно!
Продаем помещение с отдельным входом, в отдельно стоящем здании, центральные коммуникации, хороший ремонт, перед входом просторная площадка и парковка. Под мед центр, кафе, пекарню, парикмахерскую, общепит, и тд.
Продается коммерческое помещение 74кв.м. с долгосрочным арендатором. Идеальное помещение на красной линии, центр Балахны. Микрорайон с развитой инфраструктурой: Сбербанк, рынок, военкомат,поликлинника,школа, храм, магазин автозапчастей, пункты выдачи заказов,остановки общественного транспорта. Отличный пешеходный трафик. Отопление и горячая вода от газа, что очень выгодно по оплате. Стоят счетчики на воду. У помещения отдельный вход. Удобная парковочная зона.
Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть приобретение офиса в центральной локации города в административном здании. ДОЛЕВАЯ собственность (документы готовы) Площадь 23 м.кв. Мокрая точка на этаже Все коммуникации центральные Доступ 24/7 Мощность 10 кВт Видеонаблюдение и охрана по периметру здания Высокий пешеходный трафик Помещение готово стать площадкой для развития вашего бизнеса! Звоните, показ по согласованию.
Продаю нежилое коммерческое помещение свободного назначения, Автозаводский район, Южное шоссе 37. Первый, коммерческий этаж многоэтажного жилого дома.Общая площадь 44.1 м2. Отличная проходимость, потолки 2.7 м, красная линия вблизи остановка общественного транспорта. Рядом топовые арендаторы - WB, Бристоль, Пивоман и многие другие. Имеется место под рекламу на фасаде, окна на 2 стороны. Подходит под различные виды деятельности. В помещении большие окна и мокрые точки, все центральные коммуникации, есть парковка, свободный доступ. В настоящее время используется под аренду продуктового магазина. Имеется подсобное помещение и совмещённый санузел. Прекрасный вариант для вашего бизнеса и для инвесторов, это место всегда востребовано у арендаторов!Номер объекта: #1/1628850/11523
ОБЪЕКТ ВЫГОДЕН ДЛЯ ПОКУПКИ! Полностью готов к эксплуатации Есть стабильный арендатор (долгосрочный договор на 5 лет) Помещение свободного назначения- предназначено для любого вида деятельности. Земля в собственностиГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСг. Володарск, ул. Профсоюзная, 30 (Нижегородская обл. ) МАГАЗИН 169, 5 м² — С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ! Торговля продуктами и алкоголем — стабильный поток клиентов Полностью модернизирован: новая котельная, радиаторы, трубы, окна — в магазине очень тепло даже зимой! Видеонаблюдение + охранная сигнализация — безопасность и контроль Много подсобных помещений — удобно для хранения и персонала________________________________________ СКЛАД 124 м² — СВОБОДЕН, ГОТОВ К СДАЧЕ! Отдельный въезд — идеально для логистики, производства, автосервиса Новые утепленные ворота, электрика, освещение, косметический ремонт Возможность подключения отопления — трубы подведены, котлы с резервом Кровля — прошла профилактический ремонт, не требует вложений Сдайте склад дополнительно — +25 000 --- 30 000 руб. /мес!________________________________________ЗЕМЕ ЛЬНЫЙ УЧАСТОК 866 м² — В СОБСТВЕННОСТИ! Парковка перед фасадом — уже заасфальтирована (на фото может быть не видно) Возможность установки наружной рекламы — дополнительный доход Перспектива роста стоимости — земля в черте города________________________________________ИНВ ЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Доход сейчас: МАП 40 000 руб. /мес ГАП 480 000 руб. Потенциал с аренды склада: +27 000 руб. /мес Срок окупаемости — 8 лет при полной загрузке ROI до 12% годовых — выше, чем депозиты и многие бизнесы!________________________________________О БЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ! Все коммуникации в норме — электричество, вода, канализация, отопление Современные системы — всё новое. Простая эксплуатация — идеально для пассивного инвестора или предпринимателя__________________________________ ______Кому подойдет:• Инвесторам — стабильный доход с первого дня + рост прибыли за счет склада• Владельцам розничных сетей — готовый магазин с арендатором или под свой бренд• Предпринимателям — используйте склад под логистику, производство, шиномонтаж, интернет-магазин• Пассивным владельцам — нанять управляющего и получать доход без хлопот________________________________________ Не упустите выгодное предложение в регионе!Объект востребован — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр!Цена обоснована — ниже рыночной, с учетом модернизации и земли. Возможен торг для быстрого выхода!________________________________________Зв оните — покажем в удобное время!Фото, документы, договор аренды — по запросу. Идеально для инвестиций, бизнеса или перепродажи через 35 лет с прибылью!________________________________________ Покупая этот объект — вы покупаете:Гарантированный доход + свободный склад + землю + полностью обновленную инфраструктуру — всё за 6, 7 млн рублей!\Номер объекта: #1/1632921/11523
Отличная инвестиция! Продается офисное помещение 52 кв.м на 6 этаже престижного бизнес-центра ''Богемия Палас''.Главное преимущество: Стабильный арендный доход 70 000 рублей ежемесячно! Помещение уже сдано надежным арендаторам . Вы начинаете получать доход уже в день сделки.Детали: Современный БЦ с профессиональной управляющей компанией, ресепшен, лифты, паркинг. Выгодное расположение в деловом центре города. Помещение в отличном состоянии, с отделкой и всем необходимым. Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать гарантированную прибыль без хлопот.Номер объекта: #1/1632943/11523
Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного жилого дома (не со стороны подъездов), на тропе от остановки и пешеходного перехода в спальный район. Отдельный вход. Тамбур. 1 окно. Высота потолков 3,3м.Установлены система видеонаблюдения, вытяжка, охранная и пожарная сигнализации. Водоснабжение и отопление - общедомовые. Свой санузел. Электроэнергия 7кВт.Рядом Красное & Белое, Пивоман, продуктовый магазин.
Готовый арендный бизнес в престижном центре Нижнего Новгорода — коммерческое помещение 120 м² с доходом 120 000 ?/мес! Расположение: Переулок Рыбный, 5/9 — сердце исторического квартала ''Миллионка'', всего в 100 метрах от площади Народного Единства и 200 метров от Кремля. Первая линия, высокая визуальная заметность, исключительная проходимость: деловой, туристический и местный трафик круглый год. Близость к станциям общественного транспорта и пешеходным артериям обеспечивает постоянную посещаемость.--- Описание объекта- Общая площадь: 120 кв. м - Этаж: 1 этаж с отдельным входом - Год постройки здания: до 1917 г. - Год капитальной реставрации: 2024 г. — полное восстановление фасада и инженерных систем с сохранением архитектурного стиля.- Локация: первая линия домов, выход на оживлённый пешеходный поток, рядом — рестораны, бутики, офисы, культурные объекты.--- Ключевые преимущества инвестиции- Стабильный арендный поток (МАП) — 120 000 ? в месяц (ГАП: 1,44 млн ? в год) - Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором - Арендатор — юридическое лицо, без задолженностей, вносит плату регулярно каждый месяц - Помещение полностью обустроено, не требует вложений — готовый работающий актив--- Технические характеристики- Кондиционирование: 4 сплит-системы + приточно-вытяжная вентиляция - Электроснабжение: 3-фазное, 15 кВт - Высокоскоростной интернет - Коммуникации: полностью заменены в 2024 г. (водоснабжение, канализация, отопление) - Безопасность: пожарная сигнализация, видеонаблюдение - Отделка: дизайнерский ремонт в стиле лофт с элементами классики, качественные материалы--- Функциональная планировка- 3 просторных кабинета (включая кабинет руководителя) 13,2 кв.м, 27,6 кв.м и 19 кв.м- Отдельная кухня (оборудована) - Санузел с душевой кабиной - Кладовая — 8 м² (хранение документов, оборудования) - Тамбур с двойной дверью — защита от сквозняков и шума - Естественное освещение--- Инвестиционные параметры- Ежемесячный доход: 120 000 ? - Годовой доход: 1,44 млн ? - Срок окупаемости: 18 лет при текущей ставке аренды - Потенциал роста дохода: до 180 000200 000 ?/мес после перезаключения договора (аналогичные помещения в районе сдаются по 15 00016 000 ?/м² в год), тем самым снизить срок окупаемости до 12 лет.- Ликвидность объекта — одна из самых востребованных локаций города для офисов и сервисов--- Варианты использования после окончания аренды:- Офисы: юридические, IT, консалтинг, финтех - Медицинские центры: косметология, стоматология, психология - Образовательные проекты: школы языков, тренинг-центры, коучинг - Франшизы: услуги, beauty, digital - Бюро недвижимости, страховые компании, представительства - Кафе-бистро или галерея (при согласовании)--- Условия сделки- Прямая продажа от физлица - Полный пакет документов: правоустанавливающие, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН - Объект не обременён залогами, арестами, долгами - Возможность быстрого выхода
