Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

Коммерческое предложение: кладовка 8 м²Описание объекта:Предлагаем к продаже/аренде удобную кладовку площадью 8 м² идеальное решение для хранения вещей, инвентаря или организации мини-склада.Преимущества: Компактность и функциональность оптимальный размер для бытового и коммерческого использования. Безопасность надежные двери, возможность установки замка. Доступная цена выгодное вложение по сравнению с арендой крупных помещений. Универсальность подходит для частных лиц, малого бизнеса и служб доставки.________________________________________Варианты использования:1.Для дома:Хранение сезонных вещей (лыжи, велосипеды, садовый инвентарь).Архив для документов, старых книг, коллекций.Дополнительное место для редко используемых предметов.2.Для бизнеса:Мини-склад для интернет-магазина (товары, упаковка).Хранение инструментов и оборудования (строительные бригады, сервисы).Экономическая модель при формировании микро кладовок объемом 1 м3:- Объём хранилища 12 куб. м- Ставка аренды 1 000 руб./куб.м/мес - Месячный доход (валовый) 12 000 руб.- Годовой доход (валовый) 144 000 руб.- Окупаемость 9 лет3.Специальные решения:Творческая мастерская (для художников, ремесленников).Гардеробная или склад для инвентаря (прокат).МОНОЛИТ ИНВЕСТ- Инвестиции нового поколения!Номер объекта: #1/1632434/11523

Продаю нежилое помещение, расположенное по адресу: бул.Мира, 1/29.Отдельный выход и все окна на проезжую часть (на стоматологию Жемчужина).Данная недвижимость использовалась под агентство недвижимости и развивающий центр для детей. Также идеально подойдет под пункт выдачи WB, Озон и другие пункты выдачи.Рассмотрим также долгосрочную аренду.Чистая продажа. Под любой вид расчета.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в прибыльный бизнес! На выезде из города, на красной линии, расположено помещение площадью 56.5 м², идеально подходящее для торговли. Преимущества:- Отдельный вход с улицы: ваши клиенты будут иметь удобный доступ, что значительно увеличивает поток покупателей.- Долгосрочный договор аренды: помещение уже сдается в аренду, надежный арендатор с зарегистрированным долгосрочным договором. Это обеспечит вам стабильный доход на долгие годы вперед.- Окупаемость за 10 лет: инвестиционная привлекательность объекта подтверждается выгодными условиями аренды, что дает возможность вернуть вложенные средства в разумные сроки.Дополнительные детали:- Удобное расположение в популярной торговой зоне с высокой проходимостью.- Развита инфраструктура и наличие парковочных мест.- Просторное и светлое помещение, готовое к ведению бизнеса. Ипотека подходит для покупки этого объекта, что делает его еще более доступным для вас. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном торговом помещении и организовать его осмотр. Вас ждет успешное будущее и стабильный доход - не упустите этот шанс стать владельцем прибыльного бизнеса!Московское шоссе. Номер объекта: #1/1632552/11523

Продам отдельностоящее здание в г.Дзержинске на улице Рудольфа Удриса. Здание имеет общую площадь- 830 кв.м. , в двух этажах. Коммуникации- центральные, выделено 100 квт электроэнергии. Земельный участок- в собственности. Первый этаж занимает Пятерочка, договор аренды заключен на 10 лет. На втором этаже- компьютерный клуб, договор аренды заключен на 10 лет. Хорошая окупаемость. Номер объекта: #1/1587714/11523

Продаём помещение площадью 36 кв.м.Адрес: Нижегородский р-н, ул. Богдановича 1а, в 100 м от Казанское шоссеЭтаж 2/2Просторное, светлое.Входная группа и окна — на красную линию.Есть кондиционер, стены — покрашены, пол — кафель.Доступ 24/7.Сан узел в 3-х метрах.Подходит под шоу рум, офис, салон.Большой трафик, рекламное место.Есть арендатор желающий снять в аренду.

Продам отдельностоящее административное здание 2016 года постройки в Московском районе на улице Гвардейцев. Здание состоит из двух этажей и цоколя. Планировки всех этажей-свободные, легко трансформируются под потребности арендатора. Земельный участок площадью 365 кв.м.- в собственности. Все коммуникации центральные. Выделено 60 квт электроэнергии., эксплуатируемая кровля. Густонаселенный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта , парковка .Данные площади всегда востребованы для арендаторов. Отличное предложение для инвестора. Номер объекта: #1/1573023/11523

Продается помещение свободного назначения общей площадью 114,7 м. кв. на Мещерском бульваре. Помещение расположено на 1этаже 9эт. домаКрасная линия, вход с центральной улицы.Помещение состоит из двух изолированных частей ( 62.6 м.кв. и 52.1м.кв. ) Каждое помещение с отдельным входом и сан.узлом.Можно использовать как аппартаменты и продать по отдельности.Парковка свободная, парковочных мест достаточно.Заинтересованным в покупке фото помещения вышлю.Канавинский район.Номер объекта: #1/1616894/11523

Продается коммерческое помещение свободного назначения.Общая площадь 77,8м2, отдельный вход2 изолированных помещения + кухня-гостиная + с/у + сауна с душем. Окна выходят на обе стороны, поэтому можно сделать индивидуальный вход. Остается почти вся мебель на фото: встроенный кухонный гарнитур + бытовая техника, шкафы, кресла, стулья и стол (арендаторы заберут свою мебель: кушетка, коврик и прочее по мелочи). На данный момент имеются арендаторы, они предупреждены о продаже, но если пожелаете, то они с удовольствием останутся. Срочная продажа, владелец - один собственник.Реальному покупателю возможен торг (при просмотре).

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем НовгородеПредлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 166 м² на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе.Адрес: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, 28к9Характеристики объекта:•Площадь: 166 м² (нежилое помещение)•Назначение: изначально магазин (не переведенное из жилого фонда).•Высота потолков: 3.6 м.•Фасад: Девять витринных окон.•Планировка: Два просторных зала по 75 м² каждый. Один из залов разделен на 35 и 40 м2.•Входы: Два отдельных входа с красной линии и торца здания (не со стороны подъездов).•Электрическая мощность: 25 кВт.Помещение полностью сдано в аренду трем арендаторам:•ПВЗ Wildberries (не франшиза) занимает половину площади.•ПВЗ Ozon•Склад-магазин зоотоваров.Финансовые показатели:•Чистый доход от аренды (после коммунальных платежей): 2 268 000 руб. в год (189 000 руб. в месяц).•Стоимость продажи: 23 000 000 руб._______________________

Продам коммерческое помещение с отдельном входом, сделан хороший ремонт, 40 кв м. Электроснабжение 15кВ. Торговый зал, подсобное помещение, санузел. Магазин оборудован системой безопасности и видеонаблюдением, проведен интернет и ТВ. Помещение расположено вдоль трассы М7, напротив автостанции.Подойдет под любой вид деятельности (кроме общепита) пункт выдачи, офисное помещение, парикмахерская, салон красоты, автозапчастиНомер объекта: #1/1551733/11523

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 118 кв.м. и 519/986 доли земельного участка площадью 986 кв.м., расположенных по адресу: Нижегородская область, Тонкинский муниципальный округ, р.п. Тонкино, ул. Коммунистическая, д. 2Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2509020011Собственник: Волго-Вятский банк ПАО СбербанкО лоте:Недвижимое имущество ориентировочной площадью 118 кв.м: Этажность: 1Кадастрвоый номер: 52:04:0300015:2022Недвижимое имущество расположено на земельном участке (519/986 доли земельного участка) площадью 986 кв.м:Кадастровый номер: 52:04:0300015:45Категория земель: земли населённых пунктовВРИ: для здания сбербанкаПрава собственности: собственность Обратная аренда: нетОсобые условия: нетДополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продается действующий арендный бизнес в формате готового инвестиционного актива TERRASКI PARK — база отдыха с полным циклом управления, стабильной загрузкой и высокой ликвидностью 40 минут от Нижнего Новгорода | Экологически чистая зона на слиянии трёх рек: Волга, Кудьма, Шава--- Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — всё включено:- Полностью построенная и функционирующая инфраструктура - Действующая управляющая компания (УК) с опытом 5+ лет - Автоматизированная система бронирования и маркетинга - Загрузка объектов — среднегодовая 78%, пиковая — до 95% (зимние и летние каникулы) - Уже оформлены все разрешения, лицензии, договоры с подрядчиками - Налаженные каналы продаж: собственный сайт--- Ключевые инвестиционные метрики (на основе 20232024 гг.):| Средний доход: 396 000 руб./год| Окупаемость с учётом аренды и капитализации 5% в год: 5,7 лет| IRR: 14.8% (5-летний горизонт)| CapRate: 12% годовых в первый год Апартамент 20 м² — 3 300 000 руб.- Формат: Готовый актив под управлением УК - Ежемесячный доход от аренды: от 33 000 руб. (чистыми после всех расходов) - Выплаты начинаются сразу после оплаты - Ежегодная индексация стоимости: +5% - Собственность оформляется в Росреестре, договор с УК — юридически защищён Преимущества для инвестора:- Нулевое вовлечение — не нужно управлять, ремонтировать, искать гостей - Полная прозрачность — ежеквартальная отчётность по доходам и расходам - Гарантированная доходность — зафиксирована в договоре с УК - Ликвидный актив — возможна перепродажа с приростом стоимости (среднегодовой рост капитализации — 57%) - Все объекты укомплектованы — мебель, техника, постельное бельё, средства гигиены--- Инфраструктура комплекса:- Горнолыжные трассы и сноупарк (зимой) - Парк славянской культуры и народов Севера - Банный комплекс: баня, чаны, хаммам - Смотровая площадка с панорамой на Волгу - Детский клуб и анимационные программы - Ресторан с авторской кухней - Пространства для свадеб, корпоративов и мероприятий (до 200 человек) - Собственная охраняемая территория, парковка, Wi-Fi--- Локация — ключевой актив:- 40 минут от Нижнего Новгорода - 15 минут от Кстово - Уникальное место силы — на пересечении трёх рек - Высокий туристический трафик круглый год---Инвестируйте в работающий бизнес, а не в идею. TERRASКI PARK — ваш готовый арендный актив с доходом уже в первый год.Номер объекта: #1/1632372/11523

''Продажа производственно-складского комплекса по адресу город Бор, улица Нахимова 2АОбщая площадь помещений - 6 418,3 м2 расположенных на земельном участке 21 291 м 2Основное здание - 5726,80 м2, из них: производственно-складской корпус - 4226 м2. высота 6,1-9,1м, 4 ворот. АБК пристроен к производственно-складскому корпусу , N 105495

Продаю нежилое помещение в жилом двухэтажном историческом доме.Отдельный вход со двора, большое количество окон, большая веранда 22м2 плюсом к общей площади. Помещение состоит из 3х под помещений, которые изолированы друг от друга, с отдельными санузлами и отдельными входами с веранды.Общая площадь помещения с учетом веранды 105м2.В помещении выполнен новый, капитальный, качественный, дизайнерский ремонт в стиле лофт. Полностью заменены все коммуникации: водоснабжение, канализация, электрика, система отопления, вентиляция.Хорошее месторасположение, в пешей доступности Московский вокзал, Храм Преображения Господня, Цирк, остановки общественного транспорта.Тихое, хороший чистый район, перед помещением большое количество бесплатных парковочных мест.Хорошие соседи(всего 4 квартиры). Вход в помещение отдельный со двора, своя дверь во двор, изолированная от соседей.Помещение можно использовать под офис, жилые апартаменты, бьюти сферу, бытовые услуги и другие назначения. Отлично подойдет под посуточную сдачу, локация идеально подходит.Помещение полностью готово к эксплуатации. Отличная покупка как инвестиция в недвижимость, с высокой доходностью, во времена высокой инфляции.

Продается уникальное здание в Нижегородской областиПриветствуем вас! Представляем вашему вниманию привлекательное предложение — здание свободного назначения в д. Афонино, Кстовский муниципальный округ. Этот объект идеально подходит для ведения бизнеса в формате light industrial и представлен по адресу: Магистральная ул., 137Д. Общая площадь здания составляет 864 м², а земельный участок — 2425 м². Строение было возведено в 2025 году и сочетает в себе все современные удобства для эффективной работы.Ключевые особенности- Отдельные входы и погрузочные площадки с воротами размером 4 4,5 м обеспечивают удобное движение грузов.- Возможность зонирования помещений позволяет адаптировать пространство под ваши нужды.- Естественное освещение создает комфортную атмосферу для работы.Технические характеристики- Высота потолков — 6 м, что предоставляет возможность для установки кран-балки на 5 тонн.- Электроснабжение — 380 В/100 кВт, подходит для большинства промышленных приложений.- Бетонный пол выдерживает нагрузку 3-5 т/кв.м, что делает это пространство подходящим для крупных складов и производств.Дополнительные возможности включают автономное отопление (пеллетная котельная) и возможность установки офисно-бытового помещения. Техническая вода обеспечивается скважиной, есть доступ к интернету и дорога с твердым покрытием для удобства передвижения тяжелой техники.Инфраструктура и локацияЗдание расположено на трассе с отличной транспортной развязкой, что делает его легко доступным. В радиусе соседних территорий находятся дороги с твердым покрытием и необходимые для бизнеса объекты. Благодаря удачной локации, ваше предприятие будет всегда на виду у потенциальных клиентов.Инвестиционный потенциалЭто здание имеет не только огромные возможности для собственных нужд, но также мощный инвестиционный потенциал. Прогнозы по росту цен на недвижимость в данной районе выглядят многообещающе, что открывает горизонты для успешного бизнеса.Условия продажи Здание предлагается по выгодной цене, с возможностью обсуждения скидок (до 30.07.2025) и продаже с НДС. Мы готовы обеспечить гибкие условия оплаты и оформления сделки.ЗаключениеНе упустите уникальную возможность приобрести это здание, которое станет отличной основой для вашего бизнеса. Звоните, пишите или приезжайте — мы с удовольствием организуем осмотр здания или обсудим условия продажи. Ваша успешная бизнес-история начинается здесь!Звоните, пишите, приезжайте — обсудим!Номер объекта: #1/1628211/11523

Помещение офиса 244 кв.м. в 2-этажном административном здании Сормовский район. Отдельный вход с первого этажа, в здании своя газовая котельная, вода -центральная, канализация -локальная, 15 кв. Планировка коридорная, все перегородки не несущие, т.е. можно произвести полную перепланировку, а также можно надстроить еще один этаж. В помещении установлена охранная и пожарная сигнализация, в каждом кабинете кондиционер. Перед зданием большая парковка, напротив остановка общественного транспорта. Номер объекта: #1/1604473/11523

г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Левобережная, д.3 (ЖК Аквамарин). + Торговое помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома 2018 года ввода в эксплуатацию. + Площадь 93,2 кв.м. + Помещение сдано в аренду двум арендаторам (фактически разделено на 2 самостоятельных объекта, площадью 32,6 и 60,6 кв.м): Ozon и Казаны по краткосрочным договорам аренды, с возможностью расторжения за 60 дней. Доход от аренды 140000 рублей в месяц. В настоящее время ведется поиск арендатора по повышенной ставке на одну часть помещения. Прогнозируемый общий доход 180000 рублей в месяц. + Фасад помещения выходит на центральную дорогу и прогулочный бульвар жилого комплекса. Имеется возможность размещения широкой, объемной рекламной конструкции. + Помещение расположено в центре густонаселенного спального микрорайона ''Аквамарин'' (8 многоэтажных домов, население около 4000 человек). + Перед фасадом помещения организована просторная парковка. + Выделенная электрическая мощность: 12,5 Квт. + Количество отдельных входных групп: 2. + Отделка: пол керамогранит серого цвета, стены шпаклевка, окраска в светлый тон, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками, санузлы оборудованы раковиной со смесителем и унитазом. + Идеально для размещения любого сегмента категории street-retail. Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы.

Предлагаем к продаже помещения свободного назначения, расположенные на 3 и 4 этажах 4-х этажного административного здания по адресу: г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Кащенко, дом 6, общей площадью 538,8 кв. м. На 3 этаже расположено 12 помещений (площади которых: 18,5, 15,7, 16,4, 17,8, 17,3, 16,2, 9,8, 5,6, 5,6, 10,4, 10,1, 33,1 кв.м.), на 4 этаже расположено 10 помещений (площади которых: 20,8, 20,4, 18,7, 8,5, 16,4, 15,6, 15,1, 16,6, 15,7, 14,8 кв.м). Высота потолка 2,9 м. Кухни, душевые и санузлы расположены на 3 и 4 этажах.Отличное месторасположение, в 5-ти минутах ходьбы до ТЦ Открытый Материк на ул.Ларина. Помещения идеально подходят для использования под офис, мини-гостиницы, общежития, производства !!! Парковка автомобилей расположена на улице у здания.Помещения в собственности!!! Цена продажи договорная! Возможен бартер.

Продаю торговое помещение для ведения любого вида деятельности!Без обременений и ограничений! без отделки, от застройщика.Звоните, подробнее на просмотре!

Продаю офисное помещение (в цоколе), рядом с московским вокзалом, в мкрн Гордеевский. район очень развит и продолжает развиваться, очень удобная транспортная развязка, метро 2 минуты, магазина, школы, жилой комплекс, спортивные площадки.Без отделки! Чистая продажа, без обременений! Здание в эксплуатации с 2023 г., парковка свободная вокруг здания!Подходит под ипотеку! Звоните!

Продаю помещение возле московского вокзала для ведения бизнеса, небольшого производства, кружков и т.д. Помещение без отделки, здание новое, введено в эксплуатацию в 2023 г., уже во всю функционирует. Идеальное место для ведения бизнеса и инвестиций под сдачу!Также есть еще там же несколько помещений в продажу! Подробнее на просмотре! Звоните!Под ипотеку подходит! без обременений!

Продаeтся здaниe в цeнтре Нижнегo Нoвгоpода, нa пл. Сенная, 1. Кoличecтвo этaжей: 7.Со 2-oго по 7-oй этаж pacпoлoжeны апaртаменты различнoй плoщади.Oбщая плoщадь здания: 6258,9 кв.м.Из них: площaдь апаpтамeнтoв + 1 этaж: 4420,4 кв.м, Этo нeжилые помещeния.плoщадь мест oбщегo пoльзования: 1838,5 кв.м.Здaние cдaнo в эксплуaтaцию.Идeaльно подходит для организации гостиничного бизнеса:Расположено на пл. Сенная - крупная транспортная развязка в культурном и историческом центре Нижнего Новгорода,Рядом находится вся необходимая инфраструктура (бизнес-центры, развлечения и отдых, общественные точки притяжения и т.д.).Звоните!

Продам нежилое помещение свободного назначения с арендаторами в центре г.о. Бор Нижегородской обл.ул. Фрунзе, д. 75Окупаемость - 10 летАрендный сбор 370 000 в месяцДолгосрочные арендаторы Общая площадь - 1453,3 кв.м 1 этаж - 3 помещения (410 кв.м, 263кв.м, 112 кв.м) с отдельными входными группами. Высота потолков - 3.40. Помещения со свежим качественным ремонтом, фасады с витринным остеклением. Подвальное помещение - 649,6 кв.м. Высота потолков - 2.5 м 2 входа и зона погрузки/разгрузки. Есть окна. Возможно использовать под склад, офис. Электроэнергия 70 КвтЦентральные коммуникации, установлены счетчики. Подробная информация по запросу.Номер объекта: #1/1629706/11523

Продается отдельно стоящее здание (производственное) 397,4 кв.м. Вода скважина. Свет 380в. Отопление, были тепловые пушки. Административное помещение, электрический котел был, использовали, как ремонтную зону для автобусов и их стоянки. Сейчас арендаторы изготовляют бытовки для севера. Торг

Арт. 55409689 Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения. Площадь первого и второго этажа по 60 кв.м, подвальное помещение 30 кв.м. Первый этаж - кирпич, утеплен, второй - газосиликатные блоки, утеплен. Крыша - металлочерепица, утепление - пеноплэкс 10см. Окна,двери - пластик. Первый этаж и подвал оборудован системой - теплый пол. Установлен электрокотел. Свой септик, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, так как находится на линии жилых домов. Помещение находится на красной линии, напротив остановки Мехзавода, от центра г.Городец 5 мин. Прекрасное место для офисов,производства или торговли.Есть возможность перевода в жилой дом. По всем дополнительным вопросам звоните,пишите.Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.