Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка ''Ока-Полимер''.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей. При покупке и оформлении здания на ИП налога на недвижимость не будет, если на физ.лицо, то 21 000 рублей в год, если оформление на ООО - 2% в год от кадастровой стоимости (98 179 рублей).

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка ''Ока-Полимер''.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей. При покупке и оформлении здания на ИП налога на недвижимость не будет, если на физ.лицо, то 21 000 рублей в год, если оформление на ООО - 2% в год от кадастровой стоимости (98 179 рублей). Налог на землю 0,1 % от кадастровой стоимости (33 000 рублей) при оформлении на ИП или физ.лицо.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют.

Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.
Территория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором.
На центральном въезде КПП.

Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),
7 км до центра Дзержинска,
9 км до трассы М-7,
12 км до границы Нижнего Новгорода.

Инфраструктура:
К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии.
К участку проведена железнодорожная ветка (принадлежит индустриальному парку ''Ока-Полимер''). На примыкающей к участку территории (принадлежит муниципалитету) построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля и 3 ж/д вагона. Возможен дополнительно выкуп территории под эстакадой и выкуп самой эстакады (эстакада принадлежит резиденту на соседней территории).

На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500.Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация.
Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию и тех-перевооружение. Старое здание можно снести полностью. Цена сноса может быть минимальна (100 - 150 т.р.) или сведена к нулю за счет сдачи в металлолом старых металлических несущих конструкций - вопрос расчета и обсуждения. Есть подрядная организация кто занимается сносом зданий на территории. После сноса здания можно построить здание заново, и при этом пристроить несколько тысяч квадратных метров, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета.

Коммуникации:
1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО ''ЗЕФС-ЭНЕРГО'' с м