Продажа коммерческой недвижимости на улице Заревская объездная дорога в Дзержинске

Продается готовый арендный бизнес! 150 м² в собственности — стабильный пассивный доход с первого дня!Помещение полностью сдано в аренду надёжной компании ''Эндуро Прокат'' — действует долгосрочный договор, арендные платежи поступают регулярно и без задержек.Идеальное решение для инвестора, который ценит пассивный доход без хлопот!Преимущества локации и объектаУдобные подъездные пути, отличная транспортная доступностьПодходит под автосервис, склад, мини-производство, прокат техники и другие коммерческие направленияГаз подведён — завершается монтаж собственной газовой котельной полная независимость и экономия на отопленииЭлектричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности)Водоснабжение: своя скважина + возможность подключения к центральному водопроводуОбъект в чистой собственности, без обременений, долгов и споровФинансовые показатели — прозрачно и без скрытых платежейАрендная плата: 150 000 ? в месяцЧистый доход инвестора: 150 000 ? в месяц (1 800 000 ? в год)Стоимость объекта: 19 700 000 ?Срок окупаемости: всего 10,9 лет (менее 11 лет!)Годовая доходность: 9,14% — значительно выше, чем у банковских вкладов и большинства консервативных инвестицийВсе эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, налоги, содержание) по договору несёт арендатор — вы получаете чистый пассивный доход без участия в управлении.Почему это выгодно?Надёжный арендатор с хорошей репутациейПолная инфраструктурная автономия — минимум рисков и зависимостейАктив в собственности — недвижимость со временем только дорожаетДоходность 9,14% при низком уровне риска — редкое и ценное сочетание на рынке коммерческой недвижимости Звоните прямо сейчас!Это не просто помещение — это готовый бизнес с ежемесячной прибылью. Отличный выбор для диверсификации капитала, пенсионного портфеля или первого шага в инвестиции в недвижимость!Номер объекта: #1/1636443/11523