Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинске

id:1. Отличное помещение свободного назначения!!! -- Готовый бизнес с арендатором ( Wildberries).Светлое и уютноe помещение площадью 79.1 м, раcпoлoжeннoe на первом этажe многоквартирного дома. Идеальное место для бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под салон или детский центр, магазин, склад -- Отдельный вход, все коммуникации проведены, центральные отопление, сделан качественный ремонт, утепленная входная группа, звукоизоляция стен, потолка! - Электричество 220/380 Вт.- Охранная, пожарная сигнализация! - Высокоскоростной интернет!- Отличная транспортная доступность.- Густонаселенный район! Звоните для организации просмотра! Рассмотрим ОБМЕН на квартиру большей или меньшей S, СРОЧНО выкупим вашу недвижимость (комнату, коммерцию, машино-место, таунхаус) НОВИНКА от агентства - быстрый и выгодный TRADE-IN: бесплатно обменяй свою квартиру на понравившийся вариант вторички или новостройки с доплатой в любую сторону! Бесплатно понизим ваш процент по ипотеке в ведущих банках, бесплатно одобрим для вас ипотеку по партнерским каналам со скидкой, поможем Вам сэкономить на страховке. Объект 1169

Предлагается к продаже имущественный комплекс (склады/производство/теплые/офисы) в центре города Дзержинск, Речное шоссе— 2 здания (собственность) - площадь 2 406 м2 (2 306 м2 теплые склады-производства/ 100 м2 -офисы) часть с рампой— Котельная своя (есть тех условия на большой объем газа)— Земля 1,49 гa ( половина собственность, половина долгосрочная аренда) огороженная и охраняемая территория, удобный въезд фур— Можем продать как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью— Вода и канализация- городская, хороший напор и большие объемы— Большие электрические мощности 450 кВт (400 кВт основной канал, 50 кВт резервный канал) - есть возможность увеличения— Возможно кредитование— На складах и внутри тепло, полы бетон антипыль— Есть пристань и доступ к воде— Центр города Дзержинск - легко набрать персонал— Удобно для логистики, на пересечении М7 ''Волга'' Москва - НижнийПод производство/склады, либо под инвестиции (заинтересовавшимся готовы предоставить всю экономику)С уважением, Мочкаев Данил.Буду рад осуществить для Вас просмотрагентам не беспокоить, документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку

Продается готовый арендный бизнес! 150 м² в собственности — стабильный пассивный доход с первого дня!Помещение полностью сдано в аренду надёжной компании ''Эндуро Прокат'' — действует долгосрочный договор, арендные платежи поступают регулярно и без задержек.Идеальное решение для инвестора, который ценит пассивный доход без хлопот!Преимущества локации и объектаУдобные подъездные пути, отличная транспортная доступностьПодходит под автосервис, склад, мини-производство, прокат техники и другие коммерческие направленияГаз подведён — завершается монтаж собственной газовой котельной полная независимость и экономия на отопленииЭлектричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности)Водоснабжение: своя скважина + возможность подключения к центральному водопроводуОбъект в чистой собственности, без обременений, долгов и споровФинансовые показатели — прозрачно и без скрытых платежейАрендная плата: 150 000 ? в месяцЧистый доход инвестора: 150 000 ? в месяц (1 800 000 ? в год)Стоимость объекта: 19 700 000 ?Срок окупаемости: всего 10,9 лет (менее 11 лет!)Годовая доходность: 9,14% — значительно выше, чем у банковских вкладов и большинства консервативных инвестицийВсе эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, налоги, содержание) по договору несёт арендатор — вы получаете чистый пассивный доход без участия в управлении.Почему это выгодно?Надёжный арендатор с хорошей репутациейПолная инфраструктурная автономия — минимум рисков и зависимостейАктив в собственности — недвижимость со временем только дорожаетДоходность 9,14% при низком уровне риска — редкое и ценное сочетание на рынке коммерческой недвижимости Звоните прямо сейчас!Это не просто помещение — это готовый бизнес с ежемесячной прибылью. Отличный выбор для диверсификации капитала, пенсионного портфеля или первого шага в инвестиции в недвижимость!Номер объекта: #1/1636443/11523