Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинске

Кафе. Продажа помещения 181,5 м² на красной линии в центре Дзержинскаг. Дзержинск, пр-т Ленина, д. 85, пом. 1Продается коммерческое помещение в цокольном этаже на красной линии,в месте с активным пешеходным и транспортным трафиком. Характеристики помещения:• Площадь — 181,5 м²• Цокольный этаж• Отдельный вход с красной линии• Второй вход со двора (удобно для разгрузки)• Высота потолков — 4,5 м• Окна в приямках — 6 шт. (1,2 1,2 м)• ХВС• Электроснабжение — отдельный ввод• Обособленная приточно-вытяжная вентиляция• Отопление — отдельная врезка с узлом отопления• Действующая ОПС (с договором) Локация и трафик:• Красная линия, перекресток двух городских магистралей (20 м)• Остановка общественного транспорта — 10 м• Стабильный пешеходный поток• Сформированное торговое окружение:Радуга, Мяснов и Отдохни, аптека Витаминка, 1000 мелочей, Теплый дом Юридически чистый объект:• Собственник — физическое лицо• Без обременений• В собственности более 5 летПодходит под: кафе-бар, магазин, шоурум, сервис, аптеку, салон, офис продаж, пункт выдачи, медицинские и бытовые услуги. Звоните — объект готов к сделке. Рассмотрим аренду или продажу.

Арт. 117847635 Продается отдельно стоящее здание с действующими арендаторами. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! 8,9 сот. Помещение на пешеходном бульваре, большая собственная парковка перед зданием. Место для вывески. Зона погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Эл. мощность 80 кВтАрендаторы: Кафе ''Вари'', арендная плата 250 000 руб./мес. Аптека ''Вита'', арендная плата 60 000 руб./мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.

Продается нежилое помещение, действующий хостел на 100+ мест. 3 санузла, 6 душевых, 2 кухни. Своё отопление, горячая вода. 4 отдельных входа, высокие потолки.Продажа от собственника.

Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Грибоедова, д. 2Площадь: 634,7 кв. м.Описание объекта:Предлагается к продаже нежилое коммерческое помещение на первой линии с проверенным федеральным арендатором (Магнит). Это готовый пассивный доход, не требующий вашего участия. Этаж: 1 (первый этаж). Арендатор: ПАО ''Магнит'' (крупнейший продуктовый ритейлер РФ). Срок аренды: Долгосрочный договор с 20 мая 2019 года сроком на 15 лет. Осталось более 10 лет надежной аренды. Финансовая привлекательность: Арендный платеж: Фиксированная ставка 350 000 руб./мес. + переменная часть 5% от товарооборота (бонус с продаж). Реальный ежегодный доход: В среднем выходит 4 500 000 рублей в год (с учетом всех платежей). Окупаемость: Менее 11 лет (расчет: 48 млн / 4,5 млн). Доходность: Около 9-10% годовых на вложенный капитал. Почему стоит купить:1.Надежность. Федеральный арендатор ''Магнит'' — гарант стабильности. Договор долгосрочный и зарегистрирован. 2. Минимум хлопот. Арендатор сам оплачивает коммунальные услуги (кроме налогов на землю/имущество), следит за состоянием помещения. 3. Потенциал роста дохода. В случае ухода Магнита (что маловероятно) помещение отлично подойдет под любой другой ритейл из-за хорошей проходимости и локации. 4. Пассивный доход. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.Стоимость: 48 000 000 руб.Арт. 132117436

теплый склад в современном складском комплексе класса А, общей площадью 12 720 кв.м., рабочая высота 12.5 м, высота перекрытий 14 м, пол бетонный и антипылевым покрытием, с нагрузкой до 7.5 тонн на кв.м, шагколонн 18х16, 17 доковых ворот с доклевеллерами и докшелтерами, . Современная спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, централизованная система безопасности. Все коммуникации, есть возможность разделения и сдачи по частям.

Продаётся производственное здание в Дзержинске — Восточная промзона, стр. 1004Готовый объект площадью 380 м² на участке 800 м² (земли населённых пунктов, разрешённое использование — для размещения промышленных объектов, оформлен в собственность).Основные характеристики:— Год постройки: 1975— Назначение: производственно-складское с офисными помещениями— Электроснабжение: подключено 50 кВт— Отопление: отсутствует (возможно подключение при реконструкции)— Санузел: биотуалет на улице— Подъёмное оборудование: тельфер под потолком (требует ремонта/пусконаладки)— Безопасность: въезд только через проходную, территория охраняетсяРасположение:Восточная промышленная зона г. Дзержинск — удобный подъезд, развитая инфраструктура, рядом трасса М7.Идеально подойдёт для склада, производства, логистического центра или автосервиса после минимальной доработки.Подробности и организация просмотра — по телефону.Номер объекта: #1/1760271/11523

Предлагаем вашему вниманию объект коммерческой недвижимости в центральной части Дзержинска — отдельно стоящее здание площадью 400 кв м на земельном участке площадью 8,22 сот. в собственности . Объект сочетает готовность к быстрому запуску и высокий потенциал расширения, что делает его интересным для предпринимателей и инвесторов.Ключевые преимущества• Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города — удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость.• Полностью подключённые инженерные сети: электроэнергия, водоснабжение и канализация — все готово для запуска бизнеса.• Универсальное назначение: коммерция, автосервис, склад, лёгкое производство или комбинированное использование.• Техническая возможность реконструкции и масштабирования до 5 000 кв.м, что открывает путь к созданию логистического хаба или расширению производственных мощностей.• Дополнительно: отдельный офис с отоплением, две смотровые ямы, опция покупки двух соседних строений.• Возможен обмен на жилую недвижимость, гибкие схемы расчёта и финансирования.Следующий шагСвяжитесь с нами для получения правового пакета, планов земельного участка . Организуем осмотр в удобное для вас время.---Номер объекта: #1/1761671/11523

Продается коммерческое помещение на Красноармейской, 19 идеальное решение для вашего бизнеса!Предлагаем к продаже отличное нежилое помещение площадью 55,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноармейская, 19. Это уникальная возможность приобрести готовое пространство, которое подойдет для самых разнообразных видов деятельности.Помещение находится на первом этаже двухэтажного здания и состоит из:Двух уютных кабинетов, идеально подходящих для офисной работы, консультаций или приема клиентов.Просторной кухни, где сотрудники смогут комфортно проводить время и готовить еду.Санузла, обеспечивающего удобство для вас и ваших посетителей.Широкого коридора, который создает ощущение простора и облегчает перемещение по помещению.Важное преимущество: в собственности находится не только само помещение, но и земельный участок под зданием, а также парковочная зона. Это гарантирует вам полную свободу действий и отсутствие дополнительных расходов на аренду земли.Территория, на которой расположено здание, находится под круглосуточной охраной благодаря наличию пропускного пункта. Это обеспечивает безопасность вашего бизнеса и имущества.Отдельный вход в помещение гарантирует приватность и эксклюзивность доступа только для вас и ваших сотрудников.Это помещение универсальное решение, которое с легкостью адаптируется под нужды любого бизнеса: от небольшой компании до студии, мастерской или сервисного центра.Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного коммерческого объекта!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Номер объекта: #1/1642715/11523

Арт. 128982113 Нежилое двухэтажное здание 2017 года постройки, в отличном состоянии, построено с соблюдение всех современных технических и пожарных норм.Четыре входные группы для посетителей позволяют разделить помещение на нескольких арендаторов, также есть отдельный вход для погрузки-разгрузки.Центральное водоснабжение и канализация, газовое отоплениеЭлектрическая мощность - 45 кВт.Земельный участок 426 метров в аренде на 49 лет.Здание находится на красной линии оживленной проезжей части, на входе в самый населенный спальный район города.Удобный подъезд и парковка около здания.

id:4. Продается нежилое помещение и земельный участок, находящиеся в собственности. Мы рады представить вам уникальное предложение нежилое помещение, находящееся в собственности по адресу: город Дзержинск, улица Студенческая, дом 61 В. Это здание может стать идеальным решением для различных бизнес-целей, таких как склад, производство или офис. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ОБМЕН на квартиры. Расположение и общая площадь: Здание расположено в спокойном районе с удобным подъездом, что делает его привлекательным для многих потенциальных арендаторов. Оно имеет три этажа, оборудованных различными входами, что обеспечивает удобство для разных групп клиентов. Общая площадь здания составляет 102,9 квадратных метра, а земельный участок, который также находится в собственности, занимает 57 квадратных метров. Цокольный этаж. На цокольном этаже вас ожидают два сухих и прохладных помещения площадью 16 квадратных метров каждое. Высота потолков составляет 2,5 метра, что создает комфортные условия для хранения и работы. Первый этаж. На первом этаже расположены еще два помещения площадью от 25 квадратных метров каждое. Высота потолков также составляет 2,5 метра, что позволяет создать комфортные условия для работы. Второй этаж. На втором этаже расположено одно просторное помещение площадью 50 квадратных метров с высокими потолками, что делает его идеальным для размещения административных или офисных помещений. Электроснабжение. -К зданию подведено электричество с возможностью подключения 8 кВт. -Если этого окажется недостаточно, можно увеличить мощность до 15 кВт. -Рядом с зданием установлен электрический столб, что обеспечивает надежное электроснабжение. -Для разрешения и подключения газа, воды и канализации необходимо подать соответствующее заявление в ЖКХ. Преимущества покупки: -Здание принадлежит одному взрослому собственнику, который владеет им уже более 12 лет. -Продажа осуществляется без посредников, что обеспечивает чистоту сделки и оперативность ее оформления. -Здание не имеет долгов и обременений, что гарантирует его юридическую чистоту. -Отсутствует риск банкротства, что делает приобретение надежным выбором. Дополнительные преимущества: -Поможем оформить потребительский кредит на выгодных условиях. -Обеспечим экономию на страховке, что станет дополнительным преимуществом для вашего бизнеса. Звоните, и мы с радостью организуем показ по предварительной договоренности. С уважением, АН Новые метры. А.Д 753

Продается помещение свободного назначения, первая линия.

Продается помещение свободного назначения в спальном районе города. Первая линия, магазин детской обуви. Звоните покажем в любое удобное для Вас время! -Мы являемся партнёрами банков(ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ, Тинькофф Банк, и другие.)-Поможем оформить ипотеку по выгодной-низкой % ставке! -Осуществляем юридическое сопровождение сделки! -Деятельность агентства застрахована! МЫ ВСЁ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС!!!

Арт. 128898517 Эксклюзивное Предложение: Современный Производственный Комплекс - г. Дзержинск, ул. Лермонтова, 20!Продается уникальный производственный комплекс, расположенный на территории легендарного завода ''Заря'' в городе Дзержинске Нижегородской области. Это не просто объект недвижимости - это готовое решение для вашего бизнеса, заново построенное ''под себя'' с вложением значительных средств, сил и творческого подхода. Здесь нет компромиссов в качестве!Преимущества расположения: Удобная логистика, сформировавшаяся деловая инфраструктура и солидные соседи создают идеальные условия для эффективной работы и развития вашего предприятия.Состав комплекса:Основной Производственный Цех (900 кв.м.):Высота потолков 8 метров идеально для крупногабаритного оборудования.Оснащен двумя кран-балками грузоподъемностью по 5 тонн каждая.Двое широких ворот для удобства загрузки/выгрузки.Промышленные наливные полы, устойчивые к высоким нагрузкам. 2.Второй Производственный Цех (600 кв.м.):Очень теплый и полностью готовый к работе.Высота потолков 5 метров.Наливные полы, двое ворот. 3.Административно-Бытовой Корпус (АБК) (200 кв.м.):Два полноценных этажа для офисов, раздевалок, комнат отдыха и других бытовых нужд. 4.Пристроенный к офису склад площадью около 80 кв.м. для хранения материалов или готовой продукции.Инженерные коммуникации (все новое!):Энергоснабжение: два ввода общей мощностью на 650 кВт - достаточная мощность для самых энергоемких производств.Теплоснабжение: Собственная газовая котельная - независимость и экономичность в отоплении.Водоснабжение и Канализация: Централизованные, полностью новые системы.Безопасность: Объект огорожен по всему периметру, находится под охраной, обеспечивая полную безопасность ваших активов.Земельный Участок: Площадь участка 55 соток (5500 кв.м.) - правильной формы, отсыпан асфальтовой крошкой, что обеспечивает чистоту и долговечность покрытия. Достаточно места для маневрирования крупногабаритного транспорта, размещения открытых складов или расширения в будущем.Юридический статус: Объект находится в собственности физического лица, что упрощает и ускоряет процесс сделки.Этот комплекс - это идеальная инвестиция для производственных, логистических или складских компаний, ищущих качественное, современное и полностью оснащенное пространство в стратегически выгодном месте.Не упустите возможность приобрести объект, в который вложена душа и ресурсы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр!

Продается производственно складской комплекс с арендаторами общей площадью 2885м²(3 здания) на земле 55 сот.(пром. в собственности), находящийся в г.Дзержинск, Восточное шоссе, 24В в 20км от Нижнего Новгорода, рядом находятся развязка на Автозаводское шоссе и трасса М7.Территория огорожена и охраняется, зeмельный участок ровный и асфальтирован - правильной формы. 2 въезда с противоположных сторон. Подъезд легкового транспорта, еврофур и прочей техники - от асфальтированного съезда, рядом с развязкой на Автозаводское шоссе и М7.Площадь 1587м² отапливается газовыми котлами (газ - центральная линия), остальные площади холодные. Строения свежие и обслуженные.Долгосрочные арендаторы, которые обеспечат Вам окупаемость инвестиций за 10 лет.Быстрый выход на сделку.Звоните в любое удобное для Вас время.Номер объекта: #1/1644999/11523

Продается коммерческое помещение 181,5 м² на проспекте Ленина, 85 Расположение:- Жилой дом на пересечении пр. Ленина и ул. Клюквина (красная линия). - Остановки общественного транспорта напротив входа. - Высокая проходимость, удобная логистика. Помещение:*- Площадь: 181,5 м², высота потолков 2,95 м. Дополнительно: оборудование для бизнеса (кальянная, бар, кафе) ориентировочной стоимость около 300 000 рублей входит в стоимость помещения. Оптимизация под аудиторию:1. Для малого бизнеса (кафе, магазин, кальянная, бар) и иного разрешенного вида деятельности.- 2 входа: 1 с красной линии, 1 со двора. - Готовый ремонт, окна, отдельный вентиляционный канал. - Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, электричество (выделенная мощность 15 кВт). Условия:- Срочная продажа. - Арендаторы выехали, объект свободен.

Ищете надежную инвестицию или готовую площадку для бизнеса в Дзержинске? Продается отдельно стоящее трехэтажное офисное здание кабинетного типа по адресу ул. Гастелло, 18А. Площадь здания 749,7 м² на собственном земельном участке 735 м² . Здание и земельный участок в собственности.Полная Готовность к работе или сдаче в аренду. Все необходимые коммуникации подключены и функционируют: газ, городское водоснабжение, центральная канализация. Собственная газовая котельная обеспечивает независимость и контроль за расходами на отопление. Горячая вода от бойлера. Санузлы на каждом этаже.Ключевые преимущества для будущего Собственника:+ Собственность на здание и землю — максимальная стабильность и полный контроль над территорией.+ Парковка на 11 машин решает ключевую проблему для сотрудников и клиентов, значительно повышая привлекательность объекта.+ Автономные системы (котельная, бойлер) предсказуемые эксплуатационные расходы.+ Кабинетная планировка идеально подходит под широкий спектр бизнесов: офисы компаний, консалтинг, медицинские центры (клиники, стоматологии), учебные классы, представительства. Потолки 3,25 м. Сдавайте целиком, поэтажно или покомнатно получайте стабильный доход!+ Отдельно стоящее здание это конфиденциальность вашей компании и отсутствие конфликтов с соседями. Здание оборудовано сигнализацией охраной ''Факел'' (интернет ''Дом Ру'').+ Выгодная Локация: Объект расположен на ул. Гастелло, 18А развитая инфраструктура района, транспортная доступность и узнаваемый адрес.+ Здание продается с полным пакетом документов. Год ввода в эксплуатацию 2009.По всем интересующим вопросам, звоните!Номер объекта: #1/536967/24098

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание. Здание и земельный участок находятся в собственности.Ключевые характеристики и преимущества:1. Объект недвижимости:* Площадь здания: 1 795,2 кв.м.* Земельный участок: 3 546 кв.м.* Этажность: 2.* Высота потолков: 3,7 м.* Габариты: длина ~48 м (внутри), ширина 20 м.* Текущее использование: сдается под офисы. Первый этаж может быть использован как торговые площади.2. Инфраструктура и коммуникации:* Отопление: Автономная газовая котельная (2 котла по 90 кВт).* Электроснабжение: 100 кВт (существующее разрешение). Возможно увеличение мощности до 150 кВт.* Водоснабжение: Центральное городское (ресурс: 4 м/сут).* Канализация: Центральная.* Санузлы: Размещены на каждом этаже.* Интернет: Подключен Ростелеком.3. Территория и безопасность:* Парковка большая, размещена на собственной территории.* Контроль доступа: Въезд/выезд через шлагбаум с дистанционным управлением (телефон).* Охрана: Профессиональная служба (Факел).* Видеонаблюдение: Наружное и внутреннее.* Сигнализация: Индивидуальная в каждом кабинете (с личным паролем).4. Финансовые и эксплуатационные аргументы:* Объект приносит стабильный арендный доход в текущем режиме использования. Потенциал для оптимизации арендных ставок или заполняемости.* Гибкость использования: Помимо офисного центра, здание подходит для широкого спектра видов деятельности (учебный центр, медицинские услуги, спортивный клуб, административные функции, представительства и др.) благодаря инфраструктуре и планировке.* Снижение операционных затрат: Автономная котельная на газу экономичное решение для отопления.* Масштабируемость: Наличие собственной территории и возможность увеличения электрической мощности создают потенциал для развития объекта (пристройки, дополнительное оборудование).* Приобретение под собственные бизнес-нужды или реконцепцию(перепрофилирование) с целью увеличения доходности.Для получения более подробной информации, проведения осмотра и обсуждения условий звоните!Номер объекта: #1/536968/24098

В продаже нежилое офисное трехэтажное здание площадью 3 500 м² с земельными участками 3 462 м² и 4 204 м²!Здание находится в отличном техническом состоянии — крыша не течёт, все коммуникации полностью функционируют: отопление, водоснабжение, канализация, электричество и газ. Тепло, сухо и комфортно круглый год!Две трансформаторные подстанции по 55 кВт каждая, обеспечивает мощность для широкого спектра задач!Собственная котельная с газом среднего давления, котельная рассчитана на отопление до трёх таких зданий.Территория удобна для парковки, логистики, клиентского и сотруднического доступа.Готовый арендный бизнес, здание с арендаторами!Количество офисных помещений 88 — 1 этаж77 — 2 этаж42 — 3 этажДополнительный потенциал: возможен снос постройки и возведение нового объекта, например жилого комплекса или коммерческого здания (медцентр, учебный центр, коворкинг или технопарк и т.д)Быстрый выход на сделку, документы готовы!Номер объекта: #1/1642738/11523

id:1. Отличное помещение свободного назначения!!! -- Готовый бизнес с арендатором ( Wildberries). Светлое и уютноe помещение площадью 79.1 м, раcпoлoжeннoe на первом этажe многоквартирного дома. Идеальное место для бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под салон или детский центр, магазин, склад -- Отдельный вход, все коммуникации проведены, центральные отопление, сделан качественный ремонт, утепленная входная группа, звукоизоляция стен, потолка! - Электричество 220/380 Вт. - Охранная, пожарная сигнализация! - Высокоскоростной интернет! - Отличная транспортная доступность. - Густонаселенный район! Звоните для организации просмотра! Рассмотрим ОБМЕН на квартиру большей или меньшей S, СРОЧНО выкупим вашу недвижимость (комнату, коммерцию, машино-место, таунхаус) НОВИНКА от агентства - быстрый и выгодный TRADE-IN: бесплатно обменяй свою квартиру на понравившийся вариант вторички или новостройки с доплатой в любую сторону! Бесплатно понизим ваш процент по ипотеке в ведущих банках, бесплатно одобрим для вас ипотеку по партнерским каналам со скидкой, поможем Вам сэкономить на страховке. Объект 1169

Продам в Дзержинске на улице Галкина изначально нежилое помещение с отдельным выходом на красную линию. Место хорошо проходимое рядом находятся улица Циалковского, Строителей,проспект Ленинского комсомола. В помещении выполнен хороший ремонт, в данный момент оно занято арендатором.Номер объекта: #1/1633236/11523

Продажа отдельно стоящего здания с действующими арендаторами.Помещение на пешеходном бульваре, первая линия, большая собственная парковка перед зданием. Пишите в чат на циан, отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре объектаЗона погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Эл. мощность 80 кВт.

Доходная недвижимость на собственной земле!Спешим предложить вам уникальное предложение одноэтажное здание на улице Попова, 34. Это не просто здание, а готовое бизнес-решение с стабильным пассивным доходом.Ключевые преимущества: Готовый доход. В здании работают два надёжных арендатора, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Вы покупаете уже работающий актив. Отдельные входы. Три отдельных входа обеспечивают приватность и позволяют легко зонировать пространство, а также привлечь ещё одного арендатора. Подключено центральное отопление и канализация, что избавляет от лишних хлопот и затрат. Земля в собственности. Весь участок площадью 761 сотка находится в вашей полной собственности, что открывает потенциал для дальнейшего развития или расширения. Выгодное расположение. Здание является пристроем к жилому дому, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса.Идеально для инвестора, который ищет актив с мгновенной отдачей, или для предпринимателя, желающего разместить собственный бизнес в востребованном районе.Что вы получаете?Общая площадь -440 кв.м., 220 кв.м. на первом этаже и 220 кв.м. в цокольном пространстве, Доход с дня покупки: Два арендатора уже есть.Потенциал для роста: Третий вход это ваша возможность для увеличения дохода.Цоколь-удобное размещение и возможность воплотить любые идеи для коммерческого использования пространства, Никаких хлопот: Центральное отопление и канализация.Свой кусок земли: 761 сотка в собственности.Отличная локация: ул. Попова, 34 проходимое и известное место.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Отличный вариант для инвестиций или для запуска собственного дела. Цена обсуждается. Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать больше!Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Продаем подвальное помещение в жилом доме, с отдельным входом. Высота 3.70м и 2.60м.Мощность электроэнергии 380в. Окна есть, вода есть.

id:1119. Продается отдельно-стоящее кирпичное здание с готовым бизнесом.Площадь 73,4 кв.м.- Имеются все коммуникации.- Сделан качественный ремонт- В помещении хорошая проходимость.- Готовый бизнес с арендатором (Wildberries более 4 лет).-Хороший вариант для инвестицийОбъект 1492

Продаю нежилое помещение без отделки. Вход отдельный. Также разработан проект перепланировки нежилого помещения, который согласован и предусматривает отдельный вход старца дома и разборку оконным проемов в одной из комнат помещения. Разумный торг уместен.