Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.

Это нужно просто увидеть!

ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

1. Заезжайте и живите. Мебель, техника, связь, управление отоплением со смартфона всё работает.

2. Сочетание дикой природы и премиального комфорта.

3. Банный комплекс мечты: русский пар + гидромассаж в джакузи + холодная купель + банный чан.

4. Своя береговая линия. Утро с кофе на песке, вечер с видом на закат над водой.

Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.

Это нужно просто увидеть!

ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

1. Заезжайте и живите. Мебель, техника, связь, управление отоплением со смартфона всё работает.

2. Сочетание дикой природы и премиального комфорта.

3. Банный комплекс мечты: русский пар + гидромассаж в джакузи + холодная купель + банный чан.

4. Своя береговая линия. Утро с кофе на песке, вечер с видом на закат над водой.

Усадьба включает в себя:

Участок 48 соток (ИЖС)
Основной жилой дом 110 м² с террасой
Банный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Мангальная зона 15 м²
Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²
УЧАСТОК 48 СОТОК (ИЖС)

- Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом.
- Большой ровный земельный участок правильной формы.

- Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.

- На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны
- Прямой выход к пруду с участка.

ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (110 м²)

Умный дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой

Панорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.

Конструктив и технологии:

- Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.

- Ленточный фундамент

- Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией

Инженерия:

- Теплые водяные полы по всему дому

- Электрический котел с удаленным управлением

- ГВС: бойлер 150 л

- Собственная скважина (ХВС)

- Отдельный вход в электрощитовую, котельную

- Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)

- Мощность электричества 21 кВт (возможно увеличение)

- Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутер

БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ (115 м²)

Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.

Зоны комплекса:

- Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом)
- Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу)

- Душевая, санузел, раздевалка

- Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) настоящий ритуал для здоровья и релакса.

МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА (15 м², 35 м)

Основание железобетонная монолитная плита. Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницей

Показ по предварительной записи. Звоните!