Коммерческие помещения 100 м² в стрит-ритейле Новинки-Парк, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет!
Инвестируйте в будущее!
---

Локация с потенциалом роста
Торговая галерея Новинки-Парк возводится в перспективной локации Нижнего Новгорода — поселке Новинки, на активной транспортной магистрали в направлении Богородска. Это ключевой выезд из города, где ежечасно проезжает более 370 автомобилей — стабильный автомобильный трафик обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость.

Рядом уже работает магазин ''Пятерочка'', а в ближайшей перспективе — открытие новых точек: кафе, аптека, магазины продуктов, стройматериалов, цветов и многое другое.
Конкурентов в непосредственной близости — нет.

Коммерческие помещения 100 м² в стрит-ритейле Новинки-Парк, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет!
Инвестируйте в будущее!
---

Локация с потенциалом роста
Торговая галерея Новинки-Парк возводится в перспективной локации Нижнего Новгорода — поселке Новинки, на активной транспортной магистрали в направлении Богородска. Это ключевой выезд из города, где ежечасно проезжает более 370 автомобилей — стабильный автомобильный трафик обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость.

Рядом уже работает магазин ''Пятерочка'', а в ближайшей перспективе — открытие новых точек: кафе, аптека, магазины продуктов, стройматериалов, цветов и многое другое.
Конкурентов в непосредственной близости — нет.
Галерея станет лид-магнитом для жителей ЖК Окский Берег и всех, кто выезжает за город.

Объект: современный стрит-ритейл класс А
- Формат: Отдельно стоящие магазины в единой архитектурной галерее
- Площадь помещений: 100 м² (возможно комбинирование под 200, 300, 400, 500 м²)
- Размеры: 1010 м
- Высота потолков: от 4 м
- Этажность: 1 этаж
- Земельный участок: 2 сотки на каждый магазин — с парковкой и благоустроенной входной зоной
- Отделка: ''под ключ'' — керамогранит на полу, стены — Ласпан, санузел, возможность размещения мокрых точек
- Фасад: Панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для размещения вывески
- Кадастровый учёт: Каждое помещение и участок имеют отдельный кадастровый номер
- Электрическая мощность: 15 кВт
- Центральное водоснабжение и канализация
- Индивидуальное отопление
- Возможность размещения собственной вывески

Почему это выгодно?
Инвестиция с окупаемостью от 3 лет с учетом капитализации (расчетная*)
Прогнозируемая доходность от аренды — до 16% годовых
Капитализация недвижимости — 10% годовых
Высокий спрос на помещения от федеральных и локальных сетей
Владение в собственности — земля и строение оформляются на инвестора,
Возможность использовать помещения как источник пассивного дохода или продать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью,
Удобное управление — возможность передачи объекта в доверительное управление управляющей компании

Инвестиции показатели
- Стоимость помещения 100 м²: 7 500 000 ?
- Прогнозируемый арендный доход: от 156 250 ? в месяц
- Оценочная стоимость через 5 лет: 14 250 000 ?
- Реалистичная окупаемость: 4 года
- Оптимистичный сценарий: 3 года (при смешанной стратегии)
- Цикл строительства: 3 мес. с момента заключения договора

Юридическая безопасность
- Вид разрешённого использования земли: ''Магазины'' (категория 4.4)
- Все объекты — капитальные строения, поставлены на кадастровый учёт
- Полный пакет документов: ДКП земли, договор подряда, договор управления, агентский договор
- Удобная форма рассрочки, привязанная к этапам строительства

Путь инвестора - просто и понятно
1 Интервью с экспертом — консультация, бронирование объекта
2 Подготовка документов — юридическая проверка, схемы, договоры
3 Строительство под ключ