Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня!
Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м², расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1.
Ключевые характеристики объекта:
•Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов.
•Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке.
•Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости.

Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня!
Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м², расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1.
Ключевые характеристики объекта:
•Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов.
•Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке.
•Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости.
Помещение полностью подготовлено к эксплуатации:
•Современный, качественный ремонт,
•Высота потолков — 2,7 м,
•Три больших окна обеспечивают максимум естественного света,
•Теплое, сухое, с центральными коммуникациями,
•Электрическая мощность — 20 кВт,
•Есть душ и санузел, отдельный коридор,
•Помещение логично разделено на две рабочие зоны с помощью легко демонтируемых перегородок — идеально для размещения двух независимых арендаторов,
•В каждом офисе — свой домофон, отдельная входная группа с надежной и презентабельной входной дверью.
Финансовые показатели:
•Арендная плата — 30 000 руб./месяц,
•Все помещения сданы — стабильный пассивный доход с первого дня владения,
•Цена продажи — 5 000 000 рублей (пять миллионов рублей).
Почему это выгодно?
•Максимальная ликвидность: объект пользуется стабильным спросом у арендаторов,
•Подходит для различных видов деятельности: офис, салон красоты, медкабинет, юридическая или репетиторская практика и др.,
•Полностью готовый и налаженный бизнес без дополнительных вложений,
•Идеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с быстрой окупаемостью и низкими рисками.
Не упустите возможность приобрести проверенный доходный актив в престижном районе Нижнего Новгорода!

Номер объекта: #1/1641995/11523