сдам универсальное помещение, Комсомольская, 291 860 ₽ в месяц
29 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 29 ноя
Дата обновления объявления
300 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь306,2 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2
Ключевые преимущества локации
Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг 10 минут пешком до метро ''Кировская'', остановки общественного транспорта — рядом Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная среда
Параметры объекта
Общая площадь: 306.
Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2
Ключевые преимущества локации
Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг 10 минут пешком до метро ''Кировская'', остановки общественного транспорта — рядом Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная среда
Параметры объекта
Общая площадь: 306.2 м² (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)
Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отопление
Класс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)
Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев!
Коммуникации и оборудование
Подключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление
Пожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса С
Возможность зонирования: складские и технические зоны зона персонала или мини-офис санузел и подсобные помещения
- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.
Условия продажи
- Цена аренды 300руб/м² - Коммунальные платежи: по счётчикам, оплачиваются арендатором отдельно - Срок договора: от 1 года, возможна пролонгация, Индексация: от 5% в год, - Гибкие условия — готовы адаптировать под специфику вашего бизнеса
Возможности для бизнеса
- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др. - Арендная ставка: от 250 до 300 руб./м²/мес - Минимальный арендный поток: 75 000 руб./мес - Максимальный арендный поток: 90 000 руб./мес - Годовой рентный доход (мин.): от 900 000 руб. - Годовой рентный доход (макс.): до 1 080 000 руб.
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.