Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание и земельный участок 24 сотки по адресу:
Нижний Новгород, Пр. Ленина, 20.
Здание расположено на красной линии. Имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса ''С''.
Состав комплекса:
- Отдельно-стоящее административное здание бывшего проектного института, этажность: 4, плюс цоколь с окнами. Год постройки: 1964. Площадь здания: 3 164 кв. м. Площадь офисных помещений: 2 447 кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18:0050030:71,

- Склад Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18:0050030:72. Этажность: 1, Есть возможность
реконструкции склада до 700 м2 под любые виды услуг, участок позволяет.

Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание и земельный участок 24 сотки по адресу:
Нижний Новгород, Пр. Ленина, 20.
Здание расположено на красной линии. Имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса ''С''.
Состав комплекса:
- Отдельно-стоящее административное здание бывшего проектного института, этажность: 4, плюс цоколь с окнами. Год постройки: 1964. Площадь здания: 3 164 кв. м. Площадь офисных помещений: 2 447 кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18:0050030:71,

- Склад Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18:0050030:72. Этажность: 1, Есть возможность
реконструкции склада до 700 м2 под любые виды услуг, участок позволяет.
- Земельный участок Площадь: 2 380 кв. м. Заключен договор аренды 02790/05 от 01.03.2000 на срок по 07.09.2047.

Фасад здания утеплен и покрашен. Внутри здания на всех этажах, в том числе цоколь, сделан ремонт. Все окна пластик. Вся электрика, сантехника новая.
Инженерное обеспечение:
- системы центральной приточно-вытяжной вентиляции воздуха,
- центральная система кондиционирования,
- оборудованная серверная, поэтажные шкафы для подключения рабочих мест арендатора к сетям связи и электропитания,
- система гарантированного энергоснабжения , с разделением компьютерного и силового питания
- система регулируемого центрального водяного отопления, с терморегуляторами на подводках к приборам отопления,
- система охранно-пожарной сигнализации,
- современные системы безопасности и контроля доступа в зданиях,
- видеонаблюдение,
- круглосуточная охрана объекта,
- Несколько операторов связи
Лестничные проемы широкие и светлые.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку с высотой потолка 3 м. Состояние помещений рабочее, стандартная внутренняя отделка, есть центральное кондиционирование здания, в каждом кабинете кондиционер, интернет, телефония, система контроля и управления доступом в здание (СКУД).
На каждом этаже, в том числе цоколь на полу керамогранит.
В здании есть складские помещения, банкомат, аптека. На территории есть своя парковка наземная на 30 мест и спонтанная 25 ам. В настоящий момент объект сдан в аренду по высокой ставке. Арендопригодная площадь составляет 2 364,2 кв.м, заполнение 99%. Очень удобное месторасположение в центре Ленинского района, в зоне повышенной деловой активности. В шаговой доступности метро. Близлежащее окружение застройка высокой плотности с преобладанием жилых и административных зданий, хозяйственных корпусов. Район дислокации объекта с развитой социальной инфраструктурой: функционируют школы, детские сады, банки, торговый центр и больница.
Планировка здания, выписки, договоры по запросу.
Здание в собственности физического лица на упрощенке.
Земля в долгосрочной аренде.
Все площади сданы в аренду на краткосрочный период. Можем предложить отдельно-стоящие офисные здания, ГАБ как в городе так и в области, промышленные комплексы, склады от 500 до 20000 м2 и земельные участки, которых нет в рекл