Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 летПассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев
Площадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупкиФинансовые параметрыМесячный арендный поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой арендный поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года) Ключевые преимуществаГотовый пассивный доход Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.
Современный ремонт ''под ключ'' Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 летПассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев
Площадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупкиФинансовые параметрыМесячный арендный поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой арендный поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года) Ключевые преимуществаГотовый пассивный доход Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.
Современный ремонт ''под ключ'' Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.
Выгодная локация
В шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудниковНизкие риски Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником.
Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования: • Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора) • Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации) • Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность! Звоните Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас.