Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 3 420 м² на земельном участке 4 355 м², расположенное по адресу: г. Бор, ул. Кольцова, д. 20. Удобное расположение всего 18 км от Нижнего Новгорода (Борский мост).
Здание и земельный участок находятся в собственности.
Описание объекта: •История: Здание построено в 1991 году и изначально проектировалось и использовалось как столовая крупного предприятия. •Площади и планировка: o1 этаж: 1501,8 м², высота потолков 2,9 м. oПристроенная 1-этажная часть: 399 м², высота потолков 3,3 м, 5 ворот по фасаду. o2 этаж: 1540,1 м², высота потолков 3,9 м. o6-метровые пролеты позволяют гибко спланировать помещения под любые нужды.
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 3 420 м² на земельном участке 4 355 м², расположенное по адресу: г. Бор, ул. Кольцова, д. 20. Удобное расположение всего 18 км от Нижнего Новгорода (Борский мост).
Здание и земельный участок находятся в собственности.
Описание объекта: •История: Здание построено в 1991 году и изначально проектировалось и использовалось как столовая крупного предприятия. •Площади и планировка: o1 этаж: 1501,8 м², высота потолков 2,9 м. oПристроенная 1-этажная часть: 399 м², высота потолков 3,3 м, 5 ворот по фасаду. o2 этаж: 1540,1 м², высота потолков 3,9 м. o6-метровые пролеты позволяют гибко спланировать помещения под любые нужды. •Оснащение: o2 лифта грузоподъемностью 500 кг (6 человек каждый). o1 грузовой подъемник грузоподъемностью 300 кг. oНаружная и внутренняя система видеонаблюдения. •Конструктив: oФундамент: свайный. oСтены: бетонные панели. oПерекрытия: бетонные панели. oКрыша: скатная, профнастил. oПолы: мозаичные бетонные, бетонная стяжка, плитка керамогранит. oОкна: пластиковые.
Коммуникации: •Центральный водопровод. •Центральная канализация с жироуловителем (идеально подходит для размещения пищевого производства без дополнительных вложений). •Газоснабжение: собственный ШРП с полипропиленовым газопроводом, спроектированным с большим запасом пропускной способности. Собственная газовая котельная. •Электроснабжение: 250 кВт (возможно увеличение). ТП мощностью 600 кВА 10кВ, высоковольтный кабель 1500 м (начиная с ячейки на подстанции) находятся в собственности продавца.
Преимущества: •Потенциал для электро-газовой генерации: Возможность организации собственной электро-газовой генерации для собственных нужд или для реализации электроэнергии сторонним потребителям. •Универсальность: Помещение подходит как для организации собственного производства, так и для сдачи площадей в аренду. •Доходность: Большая часть площадей сдана в аренду и приносит стабильный доход. •Действующие арендаторы: В здании располагаются: шинный центр, промышленная прачечная, крупное пищевое производство, мебельный цех, цех металлоконструкций, автосервис, офисные помещения, продовольственный магазин, сотовый оператор (вышка связи).