Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем Новгороде

Предлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 166 м² на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе.

Адрес: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, 28к9

Характеристики объекта:
•Площадь: 166 м² (нежилое помещение)
•Назначение: изначально магазин (не переведенное из жилого фонда).
•Высота потолков: 3.6 м.
•Фасад: Девять витринных окон.
•Планировка: Два просторных зала по 75 м² каждый. Один из залов разделен на
35 и 40 м2.
•Входы: Два отдельных входа с красной линии и торца здания (не со стороны подъездов).
•Электрическая мощность: 25 кВт.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем Новгороде

Предлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 166 м² на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе.

Адрес: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, 28к9

Характеристики объекта:
•Площадь: 166 м² (нежилое помещение)
•Назначение: изначально магазин (не переведенное из жилого фонда).
•Высота потолков: 3.6 м.
•Фасад: Девять витринных окон.
•Планировка: Два просторных зала по 75 м² каждый. Один из залов разделен на
35 и 40 м2.
•Входы: Два отдельных входа с красной линии и торца здания (не со стороны подъездов).
•Электрическая мощность: 25 кВт.

Помещение полностью сдано в аренду трем арендаторам:
•ПВЗ Wildberries (не франшиза) занимает половину площади.
•ПВЗ Ozon
•Склад-магазин зоотоваров.

Финансовые показатели:
•Чистый доход от аренды (после коммунальных платежей): 2 268 000 руб. в год (189 000
руб. в месяц).

•Стоимость продажи: 23 000 000 руб.
_______________________