Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Гаугеля, д.21.

Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т. П.).

В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной.

Застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).

- Общая площадь 236,3 кв. М.

Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Гаугеля, д.21.

Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т. П.).

В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной.

Застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).

- Общая площадь 236,3 кв. М. Виды использования — Подойдет под любой вид торговли, под складское,

производственное, офисное и т. Д. Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация-.

Городские сети.

- Здание имеет четыре отдельные бизнес-зоны, каждая с отдельным входом. (План помещения.

Прилагается). В настоящее время все помещения заняты арендаторами. Все отлично.

Организовано. Одно из помещений занимает собственик. Во втором находятся крупные сетевые арендаторы, с которыми продлен.

Договор аренды до 2030 года, что подтверждает хорошую доходность и востребованность.

Всего 3 помещения сдаются на 120 т. Р в месяц.

- В офисной части здания сделан дизайнерский ремонт (по евростандартам).

В тамбурах (алюминиевый утеплённый профиль) имеются тепловые завесы и освещение.

Абсолютно новые яркие фасады из керамоганита и алюминивые входные группы.

Имеются (сохранены) специальные банковские укрепленности и сейфовая комната.

Созданы и реконструированы следующие инженерные системы:

- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепла,

- Система кондиционирования (автономная для каждого помещения)- 12 сплит-систем,

- Система видеонаблюдения (7 наружных камер по периметру здания, 6 — внутри помещений),

- Система пожарной сигнализации,

- Система охранной сигнализации,

- Система интернет-телефонии,

- Оборудованное помещение серверной.

Земля в собственность не оформлена.

Цена привлекательная! Звоните! Покажем в удобное для вас время.